¿Es legal el contrato de transferencia de tierras?
El contrato de transferencia de terreno es legal. Según las disposiciones legales, cuando se transfieren derechos de gestión territorial, ambas partes deben firmar un contrato de transferencia por escrito. El contratista podrá decidir independientemente transferir los derechos de administración de tierras a otros mediante arrendamiento (subcontratación), compra de acciones u otros medios conforme a la ley, debiendo levantar un registro ante el contratante. El precio de transferencia de los derechos de gestión territorial se determinará mediante negociación entre las dos partes. El producto de la transferencia pertenece al contratista y ninguna organización o individuo podrá interceptarlo o retenerlo sin autorización.
Objetividad jurídica:
Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China
Artículo 40
En la transferencia de derechos de gestión de tierras , ambas partes firmarán un contrato de transferencia por escrito.
Los contratos de transferencia de derechos de gestión de tierras generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Los nombres y direcciones de ambas partes.
(2) El nombre, ubicación; , y Área y grado de calidad;
(3) Período de circulación y fechas de inicio y finalización;
(4) Transferencia de derechos de uso de suelo;
(5 ) Derechos e intereses de ambas partes Obligaciones;
(6) Precio de transferencia y forma de pago;
(7) Propiedad de las tasas de compensación correspondientes al expropiar, expropiar y ocupar terrenos de acuerdo con la ley;
(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Si el contratista entrega la tierra a otros para su cultivo durante menos de un año, no necesita firmar un contrato escrito.