¿Se debe responsabilizar a la propiedad inundada en el garaje subterráneo?

Análisis jurídico: Depende de las circunstancias específicas. Si el vehículo del propietario se inunda o se inunda debido a una fuga en el garaje, el propietario será responsable de la compensación. Debido a desastres naturales, como tifones, inundaciones y otras condiciones climáticas extremas, el agua de lluvia u otras fuentes de agua externas ingresan al garaje subterráneo, la propiedad no compensará. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, el clima extremo en la naturaleza es una fuerza mayor. La unidad de gestión no es responsable de las pérdidas económicas y patrimoniales causadas a colectivos, unidades e individuos por fuerza mayor. Si la unidad gestora contrata un seguro de responsabilidad civil, podrá compensar mediante un seguro de responsabilidad civil dentro del importe asegurado.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 942 El prestador de servicios inmobiliarios deberá, de conformidad con el contrato y la naturaleza del uso del inmueble, tratar la propiedad dentro del área de servicio de la propiedad. Algunos propietarios llevan a cabo reparaciones, mantenimiento, limpieza, ecologización y administración adecuados, mantienen el orden básico del área de servicio de la propiedad y toman medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios. En caso de violaciones de la seguridad pública, protección ambiental, protección contra incendios y otras leyes y regulaciones en el área de servicios de propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informar a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar en su manejo.

Artículo 943: Los prestadores de servicios inmobiliarios deberán divulgar periódicamente y de manera razonable los asuntos de servicio del propietario, el personal responsable, los requisitos de calidad, los conceptos de cobro, las normas de cobro, el desempeño, el uso de los fondos de mantenimiento y parte de la operación e ingresos. estado e informar a la asamblea de propietarios y al comité de propietarios.