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¿Dónde puedo solicitar un contrato de alquiler de casa en Dalian?

Según el artículo 212 de la Ley de Contratos, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.

Un contrato de arrendamiento de vivienda es un acuerdo entre el arrendatario y el arrendador respecto de los derechos y obligaciones relacionados con el arrendamiento de la vivienda. Sólo es necesario que esté firmado por ambas partes o presenciado por un tercero.

El contrato de alquiler de la casa se puede reportar al departamento de administración inmobiliaria para su registro y se debe notificar a la administración de la propiedad.

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¿Contribuyentes de sociedades de fondos? (1) Enfoque tributario Para los contribuyentes independientes, como las compañías de fondos, deben ser el foco de toda la inspección tributaria: 1. Los ingresos obtenidos por una sociedad de fondos mediante la emisión de fondos no pertenecen a la categoría de ingresos propios de la sociedad de fondos. Según las disposiciones de Caishuizi [1998] Nº 55 y Caishuizi [2002] Nº 128, los fondos se recaudarán mediante la emisión de fondos. Estos ingresos en sí no son ingresos de la compañía del fondo, por lo que no existe ningún problema de que se aplique el impuesto sobre la renta corporativo a la compañía del fondo. El impuesto comercial, el impuesto sobre la renta de las sociedades y otros impuestos relacionados se gravarán sobre los ingresos obtenidos por los administradores de fondos de las actividades de gestión de fondos de conformidad con las disposiciones de las leyes fiscales. La estructura de ingresos de la propia sociedad de fondos incluye: (1) Ingresos por comisiones de gestión. Los ingresos por comisiones de gestión provienen principalmente de ingresos por comisiones de gestión fijas y comisiones de rendimiento obtenidas de actividades de gestión tales como fondos de inversión, fondos de seguridad social, anualidades empresariales y activos específicos de clientes, y se reconocen sobre una base neta después de deducir las reservas especiales de riesgo cuando corresponda. Las comisiones de gestión de fondos se acumulan en función de una determinada proporción del valor liquidativo del fondo y son la fuente de ingresos más estable para las empresas de gestión de fondos, ya que representan más del 80% de los ingresos totales. Las comisiones de gestión de fondos se acumulan diariamente y se cobran de los activos del fondo mensualmente. El nivel de la comisión varía según los diferentes productos del fondo: el QDII es generalmente de alrededor de 1,85; los fondos de acciones o acciones parciales son generalmente de 1,5; los fondos de bonos son en su mayoría inferiores a 1,33; (2) Comisiones por ventas de fondos e ingresos por comisiones de servicio. Los ingresos por comisiones de venta de fondos se refieren a las comisiones de suscripción reales, comisiones de suscripción, comisiones de reembolso, etc. Vender o rescatar participaciones en fondos de los fondos de inversión en valores administrados. Las tarifas de servicio de ventas son tarifas que se cobran a los activos del fondo según la tasa base y anual acordada en el contrato del fondo. Las tarifas de suscripción y suscripción de los fondos de acciones son en su mayoría de 1 a 1,5 y la tasa de reembolso es de alrededor de 0,5, mientras que los fondos en divisas generalmente están libres de tarifas de gestión. En contabilidad, las sociedades gestoras de fondos utilizan el método bruto o el método del valor neto. El método bruto reconoce el monto total de las tarifas cobradas como ingresos y la parte pagada a la agencia como gasto. La regla de compensación reconoce los ingresos después de deducir las tarifas cobradas por la agencia. En términos de métodos de recopilación, existen front-end y back-end. Los cargos iniciales son los cargos de venta que se cobran cuando los inversores suscriben y compran acciones de fondos. Las comisiones finales sólo se cobran cuando los inversores canjean acciones del fondo. Cuando las empresas de gestión de fondos utilizan comisiones finales, aplicarán tasas diferentes en función del tiempo que los inversores mantengan las acciones del fondo para fomentar la inversión a largo plazo. (3) Ingresos por intereses y otros ingresos de explotación. Otros ingresos de explotación incluyen principalmente ingresos por intereses, ingresos por inversiones, ingresos por consultoría de inversiones, etc. , representando una pequeña proporción de la estructura de ingresos de las sociedades gestoras de fondos, alrededor del 5. ? (2) Puntos clave de la inspección fiscal 1. Los ingresos por comisiones de gestión son la principal fuente de ingresos de las sociedades de fondos. En términos de política fiscal, las sociedades de fondos deberían pagar el impuesto empresarial en su totalidad sobre la base de todos los ingresos por comisiones de gestión, y pagar el impuesto sobre la renta empresarial como base imponible para el impuesto sobre la renta empresarial. Durante la inspección fiscal, es necesario centrarse en comprobar si la sociedad del fondo confirma la base imponible sobre la base del importe neto después de deducir la "reserva especial para riesgos" y la utiliza como base para pagar el impuesto empresarial y el impuesto sobre la renta de las sociedades. hay un pago insuficiente del impuesto empresarial y del impuesto sobre la renta de las sociedades. 2. Los ingresos por comisiones de gestión se refieren principalmente a los ingresos por comisiones de gestión de suscripción y reembolso obtenidos por las sociedades de fondos. Cuando los inversores en fondos abiertos suscriben y reembolsan fondos, deben pagar comisiones de suscripción y reembolso a la empresa del fondo. Sin embargo, si bien las compañías de fondos obtienen esta parte de los ingresos por comisiones, también deben pagar tarifas de canal a varios canales de venta de fondos, como el pago de determinadas comisiones comerciales a bancos y empresas de valores. Por ejemplo, si alguien se suscribe a un fondo abierto, la empresa del fondo cobrará una tarifa de suscripción de 10.000 yuanes según el contrato. Sin embargo, dado que el fondo se emite a través de un agente bancario, la compañía del fondo debe pagar una tarifa de venta de agencia de 2.000 yuanes al banco por esta tarifa de suscripción (esto se puede calcular por transacción o por volumen de negocio). Aquí hay dos cuestiones principales: 3. Ingresos por intereses y otros ingresos operativos. En la inspección de otros ingresos de las sociedades de fondos, el impuesto empresarial y el impuesto sobre la renta de las sociedades deben pagarse de conformidad con las normas sobre ingresos por intereses y otros ingresos obtenidos por las sociedades de fondos. Cuando una compañía de fondos utiliza sus propios fondos para comprar y vender (suscribir y canjear) sus propios fondos de inversión en valores, sus ingresos por diferencias de precios deben declararse y pagarse el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta corporativa de acuerdo con las regulaciones. prestar atención durante las inspecciones fiscales.
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