¿Cómo registrarse para recibir aviso previo?
Pasos relacionados:
(1) Obtener el área de preventa de vivienda comercial;
(2) Preparar y registrar planos de planta y números de habitaciones;
(3) firmar un contrato de venta de vivienda comercial y presentarlo para su presentación;
(4) la Oficina de Bienes Raíces designa un día hábil para recuperar el contrato registrado y archivarlo.
2. (1) Si el pago de la casa se paga en su totalidad, prepare directamente los materiales pertinentes para el registro de aviso previo y el certificado de propiedad inmobiliaria.
(2) Si necesita solicitar una hipoteca bancaria, el cliente debe preparar los materiales de la hipoteca bancaria, agregar un contrato de presentación y enviarlo a los departamentos pertinentes del banco hipotecario para su revisión. Luego de la revisión, se notifica al cliente para que firme un contrato de hipoteca bancaria por triplicado, los cuales son retirados y sellados con el sello oficial de la empresa, y enviados al banco, con una copia para el cliente y otra para la hipoteca del oficina de bienes raíces. (Los clientes deben ir al banco para firmar)
3. Aviso de registro de bienes raíces.
Pasos relevantes:
(1) Diríjase a la Oficina de Bienes Raíces para obtener la "Solicitud de Registro de Aviso" y sellarla;
(2) Certificado de desarrollador y agente
(3) Contrato de venta de vivienda comercial y poder del agente
(4) Tarifa de registro anticipado del cliente prepago (tanto el registro anticipado como el registro anticipado de la hipoteca cuestan 80 yuanes). Dentro);
(5) El cliente trae el certificado de identidad y el responsable trae los materiales pertinentes al Negociado de Bienes Raíces para realizar los trámites. Una vez finalizados los materiales, se enviarán directamente. para revisión;
(6) Días hábiles Después del vencimiento, la oficina de bienes raíces notificará el pago y recibirá el certificado de registro anticipado, y devolverá el recibo de la tarifa de registro anticipado al cliente.
(Los clientes deben acudir a la Oficina de Bienes Raíces para su firma y revisión)
4. Solicite el registro de aviso de hipoteca de bienes raíces.
Pasos relevantes:
(1) Diríjase a la Oficina de Bienes Raíces para obtener la "Solicitud de registro de aviso de hipoteca" y sellarla;
(2) El acreedor hipotecario (Banco) y el certificado del agente;
(3) Certificado relevante del desarrollador y certificado del agente;
(4) Contrato de hipoteca bancaria, contrato de venta de vivienda comercial y carta de autorización del agente;
(5) Tarifa de registro preliminar para préstamos hipotecarios de clientes preprestatarios (tanto el prerregistro como el prerregistro hipotecario están dentro de los 80 yuanes);
(6) Identidad del cliente Para probar, vaya a la Oficina de Bienes Raíces para revisar y firmar la solicitud;
(7) Después de firmar el certificado emitido por la Oficina de Bienes Raíces, pague el impuesto de escritura y el fondo de mantenimiento con el certificado y otros materiales relevantes. ;
( 8) Enviar el recibo de pago y otra información a la Oficina de Bienes Raíces para su revisión;
(9) Al final del día laborable, la Oficina de Bienes Raíces notificarle sobre el pago y recibir el "Certificado de registro anticipado de hipoteca" y enviar el "Recibo de tarifa de registro anticipado de hipoteca" al cliente.
(Manejado principalmente por desarrolladores, los clientes deben acudir a la Oficina de Bienes Raíces para su firma y revisión)
5 Envíe el certificado de registro de aviso de hipoteca completo al banco y al banco. emitirá el préstamo.
6. Solicitar certificado de propiedad inmobiliaria. Se divide en dos pasos: el primer paso es registrar el certificado de bienes raíces de la empresa y el segundo paso es transferir el certificado de bienes raíces de la empresa al nombre del propietario.
Los primeros pasos relevantes:
(1) Obtener la tabla topográfica y cartográfica y el mapa a nivel de hogar sellados por el departamento topográfico y cartográfico de la Oficina de Bienes Raíces. (Emitido principalmente por la empresa y revisado por la Oficina de Topografía y Cartografía de la Oficina de Bienes Raíces)
(2) Proporcione los documentos y licencias pertinentes del desarrollador, que serán proporcionados por la Oficina de Bienes Raíces.
(3) Cada hogar prepara un conjunto de información, que normalmente se envía a varias unidades de un edificio para su procesamiento.
(4) Una vez transcurrido el día hábil, diríjase al departamento emisor para pagar la tarifa de producción y recibir el certificado de propiedad inmobiliaria.
(Entregado por el promotor)
Pasos relacionados con el segundo paso:
(1) Contrato y factura de compraventa de vivienda comercial. El desarrollador obtiene el área real medida por la Oficina de Topografía y Cartografía de la Oficina de Bienes Raíces, imprime una factura unificada para la venta de viviendas comerciales y la envía al propietario para solicitar un certificado de bienes raíces, y el pago total de la casa se reembolsa en función de la zona.
(2) Certificado de pago de impuestos (impuesto de escrituración). El propietario entregó la factura y el último talón de pago al departamento de impuestos sobre escrituras a cambio del impuesto sobre escrituras, que no fue suficiente para compensarlo.
(3) El propietario deberá preparar previamente el original y fotocopia de su DNI, registro de domicilio y certificado de matrimonio (certificado de soltería). Si no estoy disponible, el cliente deberá traer mi certificado notarial.
(4) Entregue el certificado de propiedad al propietario, prepare la información anterior y la información relevante proporcionada por el desarrollador y diríjase a la Oficina de Bienes Raíces para solicitar el certificado de propiedad.
(5) Los propietarios de automóviles con pago completo pueden solicitarlo ellos mismos, pero los clientes del préstamo deben supervisar la solicitud para poder solicitar rápidamente otras garantías.
(6) Una vez expirada la fecha de trabajo, el desarrollador recopilará pruebas y pagará tarifas en nombre del desarrollador. (Esto depende de la situación específica)
(7) El desarrollador recupera el certificado de propiedad del propietario hipotecado y adjunta la información del préstamo para solicitar otros certificados. (Manejado principalmente por el desarrollador, firmado por el propietario)
(8) Después de que expire la fecha de trabajo, el desarrollador recopilará pruebas del certificado de propiedad inmobiliaria del propietario y otros. Los certificados se enviarán al banco. ...& gt& gt
Pregunta 2: Cómo solicitar el registro anticipado de bienes raíces significa que las partes firman un acuerdo sobre la venta de una casa u otros derechos inmobiliarios y solicitan a la autoridad de registro registro de acuerdo con el acuerdo para garantizar los derechos de propiedad futuros implementados. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido. El sistema de registro de avisos evita efectivamente el fenómeno de “vender una casa y vender dos” en el proceso de compra y venta de casas u otros bienes inmuebles. Registro de transferencia de bienes inmuebles: Las partes cuya propiedad inmobiliaria se transfiere debido a ventas, permutas, donaciones, herencias, transferencias, transferencias, escisiones, fusiones, sentencias, etc. solicitarán el registro de transferencia después de que cambie la propiedad inmobiliaria. Al registrarse, debe prestar atención a los siguientes aspectos: (1) Materiales requeridos si la propiedad comprada es una casa comercial de nueva construcción: 1. Contrato de compra de vivienda registrado en la oficina de preventa de casa comercial 2. Certificado de propiedad inmobiliaria 3; Original y copia del certificado de compra de la vivienda; 4. Si el comprador es una persona física, presentar copia de la cédula de identidad; si el comprador es una organización, presentar copia de la licencia comercial (con el sello oficial de la organización); , poder y copia de la cédula de registro de domicilio del cliente. (2) Materiales necesarios para la transferencia de vivienda de segunda mano: certificado de propiedad de la vivienda, contrato de compraventa de la vivienda firmado por ambas partes, certificados de identidad de ambas partes, etc. (3) Materiales necesarios para donar y transferir una casa: 1. Certificado de propiedad de la casa; 2. "Certificado de donación de la casa" certificado por un notario; 3. Original y copia de las cédulas de identidad entregadas a ambas partes; requerido, se debe emitir un agente El poder y el original y copia de la cédula de identidad del mandante 5. La casa transferida pertenece a la herencia, incluyendo el certificado de propiedad de la casa, el documento de herencia notariado por la notaría, el original y copia; del documento de identidad del heredero y otros materiales.
Pregunta 3: ¿Qué es el registro de avisos y qué materiales se necesitan para el registro de avisos? El llamado registro de notificación se refiere al registro con el fin de preservar los derechos de propiedad y hacer realidad los derechos de los acreedores. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, las partes pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo según lo acordado. Para solicitar el registro anticipado de transferencia de propiedad de la vivienda, debe presentar: (1) Solicitud de registro (2) Certificado de identidad del solicitante (3) Contrato de transferencia de propiedad de la vivienda (4) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria; cedente; (5) Acuerdo entre las partes sobre el registro de avisos (6) Otros materiales necesarios. Comentarios de los abogados de disputas inmobiliarias de Fuzhou: Cuando las partes se enfrentan a disputas inmobiliarias, como contratos de compraventa de viviendas, deben resolverlas dentro del plazo acordado. Si la ejecución del contrato se retrasa por motivos de una de las partes, y el contrato no puede continuar ejecutándose debido a la implementación de la política de restricción de compra de vivienda durante este período, la solicitud de la parte que no incumplió para rescindir el contrato y requerir la Se admitirá que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la compensación por pérdidas. Los abogados de disputas inmobiliarias son abogados de tiempo completo dedicados a manejar la construcción, venta, arrendamiento, demolición y otras disputas de bienes raíces. Si tiene otros problemas legales relacionados, inicie sesión en Jiuwen Lawyers Network para consultar a un abogado de forma gratuita. Introducción al abogado de Fuzhou, Bao Luan: Desde que ejerció la abogacía, ha acumulado una rica experiencia en litigios. Principalmente bueno en empresas, bienes raíces, servicios inmobiliarios, derechos de propiedad, contratos, asuntos médicos y legales, casos matrimoniales y familiares, y diversos casos penales. En nuestros servicios legales, siempre hemos defendido el principio de servicio de "investigar intensamente el derecho, ser competente en la práctica y ser diligente y concienzudo". A través de la exploración, innovación y desarrollo continuos, hemos resuelto muchos problemas para nuestros clientes y hemos obtenido elogios generalizados. En el proceso de representación de cada caso, también prestamos atención a promover el espíritu de la ley, transmitiendo el concepto de buscar equidad y justicia a nuestros clientes y permitiendo que los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe se reflejen en comportamientos de transacción de nuestros clientes. Un alto sentido de responsabilidad, conocimiento de las normas legales y una buena experiencia práctica son garantías para un cobro exitoso de deudas.
Pregunta 4: ¿Qué significa registrar un aviso de compra de vivienda? El registro de aviso se refiere al registro realizado por las partes para impedir que el deudor disponga del inmueble y para proteger al acreedor de obtener los derechos inmobiliarios en el futuro cuando las partes acuerdan comprar o vender una casa para subasta o transferir otros bienes inmuebles. derechos patrimoniales.
Cuando el comprador solicita el registro de aviso, sólo necesita traer una copia y el original de su documento de identidad a la sala de transacciones de bienes raíces.
Pregunta 5: ¿Qué documentos se necesitan para solicitar un certificado de registro previo de vivienda? Para solicitar el "Certificado de Registro de Aviso de Casa", es necesario presentar los siguientes documentos:
(1) Formulario de solicitud de registro;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
( 3) El contrato de compraventa de vivienda comercial registrado;
(4) El acuerdo de las partes sobre el registro de aviso previo;
(5) Otros materiales necesarios.
El registro de aviso previo se refiere a un acuerdo firmado por las partes involucradas en la compra y venta de una casa u otros derechos inmobiliarios. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo. Por ejemplo, en la preventa de viviendas comerciales, los compradores pueden registrarse con anticipación para casas que aún no se han construido para restringir a los desarrolladores la reventa o hipotecar casas que ya se han vendido.
El artículo 20 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula: "Para garantizar la realización de los derechos de propiedad futuros, las partes podrán solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo. Después del avance aviso de inscripción, el inmueble se enajenará sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción anticipada "si el derecho del acreedor se extingue después de la inscripción de la notificación o no se solicita la inscripción dentro de los tres meses siguientes a la fecha de inscripción del inmueble. se puede realizar, el registro de aviso no será válido."
Pregunta 6: ¿Qué? ¿Es un registro de aviso de casa? ¿Cuáles son los requisitos para el registro de vista previa de la casa? El abogado Wei respondió: Hola, estaré encantado de responder a su pregunta. El registro de aviso se refiere al registro realizado por las partes para impedir que el deudor disponga del inmueble y para proteger al acreedor de obtener los derechos inmobiliarios en el futuro cuando las partes acuerdan comprar o vender una casa para subasta o transferir otros bienes inmuebles. derechos patrimoniales. Por ejemplo, en la preventa de viviendas comerciales, los compradores pueden registrarse con anticipación para casas que aún no se han construido para restringir a los desarrolladores la reventa o hipotecar casas que ya se han vendido. Una vez registrada la notificación, el solicitante tiene prioridad sobre los demás en el derecho sobre el inmueble. Sin embargo, según la normativa, si el interesado no ejerce el derecho de reclamación en el plazo de dos años a partir de la fecha del registro, el registro caducará automáticamente. De acuerdo con las disposiciones de las Medidas de Registro de Vivienda, las partes podrán solicitar el registro con aviso previo en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) precompra de vivienda comercial; (2) hipoteca de vivienda comercial precomprada (3) transferencia y; hipoteca sobre la propiedad de la vivienda; (4) disposiciones de leyes y reglamentos en otras situaciones. Una vez registrado el aviso, si la enajenación de la casa se registra sin el consentimiento por escrito del titular del derecho del registro del aviso, la agencia de registro de vivienda no se ocupará de ello. Después del registro con aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o el interesado solicita el registro de la casa dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de la casa correspondiente, la agencia de registro de vivienda procesará el registro correspondiente de acuerdo con el registro con aviso previo. asuntos.
Pregunta 7: ¿Qué es el registro anticipado de viviendas comerciales, cuál es la función del registro y cómo manejar el registro con aviso anticipado? El artículo 20 de la Ley de Propiedad estipula que las partes que firmen un acuerdo sobre la compra y venta de derechos de propiedad sobre una casa u otros bienes inmuebles podrán, para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo. en base al acuerdo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido. El llamado registro anticipado de viviendas comerciales significa que después de que el comprador firma el contrato de compra de la vivienda y antes de que se emita el certificado de propiedad inmobiliaria, solicita con antelación al departamento de registro de viviendas reclamar sus derechos de propiedad sobre la casa que compró. El registro de aviso puede considerarse como un derecho cuasi real. El registro de aviso del comprador equivale a agregar un "bloqueo de seguridad" a los derechos de propiedad de la casa. Una vez registrado el aviso, las ventas posteriores no serán válidas sin el consentimiento del titular del derecho que registró el aviso. 2. El papel del registro previo de viviendas comerciales Aunque existe un sistema de registro de contratos de viviendas comerciales relativamente completo, todavía existe la posibilidad de que los desarrolladores "vendan más de una casa". Dado que la mayoría de las propiedades comerciales en el mercado están sobre plano, generalmente pasan de 1 a 2 años desde la finalización de la presentación del contrato hasta la entrega final. En el contexto actual de regulación más estricta del mercado inmobiliario, las cadenas de capital de los promotores son generalmente estrechas, y es más fácil para los promotores asumir riesgos y dedicarse a "vender más de una casa" para buscar más fondos. Por lo tanto, es muy necesario implementar un sistema de registro de avisos de viviendas comerciales para prevenir el fenómeno de las "ventas múltiples de una casa" y proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. 1. El personal de la empresa promotora que haya firmado la solicitud pero no la haya presentado deberá solicitar el negocio de presentación con antelación y presentarlo al paso de cobro. Pagar la tasa en ventanilla de cuotas con el formulario de pago de solicitud diligenciado, el certificado de identidad del comprador de la vivienda, el contrato de compraventa de la vivienda y el “Formulario de Solicitud de Preinscripción” (por triplicado). Luego del cobro, el cobrador de peaje firmará el dictamen de "preinscripción", lo someterá al proceso de revisión y emitirá una factura de pago.
Luego de revisar el certificado de identidad del comprador, el contrato de compra, la solicitud de preinscripción y el recibo de pago, el revisor firma las "Opiniones de Preinscripción" y las envía al archivo, estampa el sello de preinscripción en la solicitud de preinscripción y el revisor conserva el formulario de preinscripción sellado. El formulario de solicitud de inscripción se enviará a la oficina de archivos. 2. El personal de la empresa promotora que haya firmado y presentado la solicitud de registro anticipado deberá acudir a la ventanilla de cobro para realizar el pago de la tasa con el formulario de pago de la solicitud, el certificado de identidad del adquirente de la vivienda, el contrato de compraventa de la vivienda y el formulario de solicitud de inscripción con antelación. Después de cobrar la tasa, el cobrador de peaje emitirá un recibo de pago. Después de verificar el certificado de identidad, el contrato de compra de la vivienda, el formulario de solicitud de registro de aviso anticipado (por triplicado) y el comprobante de pago, el personal de revisión completará la solicitud de registro de aviso anticipado. El sello de registro de aviso se estampará en el libro y el revisor lo hará. conserve un formulario de solicitud de registro de notificación sellado y envíelo al Departamento de Archivos. Las anteriores son las respuestas a "¿Qué es el registro anticipado de viviendas comerciales?", "Función del registro anticipado de viviendas comerciales" y "Cómo gestionar el registro anticipado de viviendas comerciales". En resumen, para evitar la situación de "una casa y dos ventas", los compradores de viviendas deben registrarse lo antes posible para la preventa de casas comerciales después de comprar casas comerciales, especialmente después de la preventa de casas comerciales. Dado que los procedimientos para el prerregistro de viviendas comerciales por parte de las autoridades de vivienda locales son diferentes, es posible que desee consultar a abogados inmobiliarios locales directamente para asuntos específicos relacionados con el prerregistro de viviendas comerciales locales, y ellos le darán respuestas detalladas.
Pregunta 8: ¿Cómo preinscribe la autoridad de registro a los solicitantes? Una vez registrada la notificación, se restringe el derecho del obligante original a disponer del inmueble (como vender la casa a otros o establecer una hipoteca sobre el inmueble). El registro de aviso hace que el derecho a registrar una solicitud tenga un efecto similar al de los derechos de propiedad. Por lo tanto, si se produce tal sanción, será inválida por efecto exclusivo del registro del aviso. Como tipo de registro de derechos de propiedad inmobiliaria, el registro con aviso previo requerirá que el titular del derecho (como el titular del derecho de una vivienda comercial precomprada) presente una solicitud a la autoridad de registro y presente los documentos de registro correspondientes. Una vez que la autoridad de registro apruebe el registro, registrará los asuntos de registro de notificación en el libro de registro. Debido a que el registro de aviso no registra derechos de propiedad (ni propiedad ni otros derechos), generalmente no se emite ningún certificado de propiedad. En la provincia de Taiwán de mi país, está claramente estipulado que "no se requiere ningún comprobante" para el registro de avisos. Sin embargo, China continental ha implementado un sistema de registro y certificación durante mucho tiempo. Si no se proporciona un certificado, será difícil para el público adaptarse. Por lo tanto, en el proceso de revisión del método de registro de propiedad, tanto los académicos como los expertos de la industria tienden a estipular que el certificado de registro (anticipado) del titular del derecho se emita después de que se registre el aviso. Por lo tanto, las "Medidas de registro de viviendas" estipulan que "el registro anticipado... se registrará en el libro de registro de viviendas y la agencia de registro de viviendas emitirá un "Certificado de registro". De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Propiedad, El registro de avisos no se limita al acuerdo para comprar viviendas comerciales por adelantado, sino que también incluye acuerdos sobre otros derechos inmobiliarios, incluida la venta de casas existentes (o casas de segunda mano). La autoridad de registro también debe encargarse del registro de los solicitantes. 1. El objetivo principal del registro de viviendas comerciales en preventa es proteger los derechos e intereses de las personas que compran viviendas comerciales por adelantado. En la práctica laboral futura, el registro previo de viviendas comerciales en preventa definitivamente será necesario. Representa una alta proporción Dado que la casa aún no está terminada, es diferente de la casa terminada en funcionamiento: según el mapa topográfico, todavía es un terreno baldío o una casa antigua que no ha sido reparada y. medido. El nombre de la casa solicitada para el registro no ha sido definitivo. El número de casa utilizado en el contrato de precompra de vivienda comercial es mayoritariamente el número de construcción, sin embargo, en la preventa de vivienda comercial, según el "Urban Real". Ley de Gestión Patrimonial". "El vendedor ya posee un permiso de planificación de proyecto de construcción, ha invertido más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto y tiene un permiso de preventa de vivienda comercial. Por lo tanto, las coordenadas geográficas de la casa permanecen sin cambios. Aunque la casa no se ha completado, el trabajo de topografía y mapeo aún debe ser la prioridad, es decir, la ubicación de la casa debe marcarse en el mapa de topografía en el sitio y se debe establecer una tabla de derechos de propiedad de la casa basada en los pisos. , unidades y número de unidades marcadas en el dibujo de diseño arquitectónico, y un número de casa unificado deben compilarse y registrarse cuando las partes solicitan el registro anticipado de vivienda comercial, además de completar el formulario de solicitud de registro y mostrar sus documentos de identidad. , deben presentar dos documentos de registro principales a la autoridad de registro: uno es el contrato de preventa de vivienda comercial registrado y el otro es la ley de derechos de propiedad. Las solicitudes de registro con aviso previo deben realizarse "de acuerdo con el acuerdo"; También se debe mencionar el acuerdo escrito entre las dos partes que acuerdan manejar el registro con notificación anticipada. Al revisar el registro, también se debe prestar atención al hecho de que no hay conflicto entre los elementos del registro y los registros en el libro de registro, a fin de Evite que el desarrollador venda una casa y dos. Repetimos el registro del aviso. Una vez aprobado el registro, se puede emitir el certificado de registro del aviso.
El registro de notificación previa para la transferencia de casas existentes debería ser relativamente raro. Algunos estudiosos creen que el registro de transferencia de casas existentes se puede manejar directamente, por lo que el registro de notificación previa no es aplicable a la transferencia de casas existentes. Pero primero, las partes realmente tienen esta demanda (por ejemplo, después de que el comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta de una casa, el vendedor espera tener una cierta cantidad de tiempo para obtener los documentos de respaldo necesarios para el registro de la transferencia, mientras que el comprador espera obtener propiedad por motivos de garantía); en segundo lugar, a juzgar por las disposiciones de la Ley de Propiedad, debe incluir el registro con aviso previo para la transferencia de casas existentes (en algunos países y regiones, el registro con aviso previo es principalmente para la compra y venta de casas existentes). casas).
Pregunta 9: ¿Cuáles son los procedimientos para el registro de avisos de vivienda? Según lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley de Propiedad, “Las partes firman un acuerdo sobre la compraventa de derechos de propiedad de una casa u otros bienes inmuebles con el fin de asegurar la realización de derechos de propiedad futuros, que podrán solicitar a la misma. agencia de registro para el registro de aviso previo de acuerdo con el acuerdo Después del registro de aviso previo, no se emitirá ningún aviso previo. Si el obligante registrado acepta disponer del inmueble, no tendrá efecto como derecho real.
Si los derechos del acreedor se extinguen después de que se registra el aviso, o si no se solicita el registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede registrar el inmueble, el registro del aviso no será válido. El certificado de registro de aviso se refiere al certificado de que cuando las partes firman el acuerdo de venta de la casa, para garantizar la realización de los derechos de propiedad futuros, solicitan al departamento de gestión de registro de bienes raíces (oficina de bienes raíces) el registro de aviso, y la propiedad El departamento de gestión lo revisa y registra de acuerdo con la ley.