Identificación de edificaciones ilegales en la “Ley de Urbanismo”

Los criterios para determinar la ilegalidad son los siguientes: edificios construidos sin solicitud o aprobación, sin obtener un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción; edificios construidos sin autorización para modificar las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción; la naturaleza del uso Edificios; instalación no autorizada de estructuras temporales en estructuras permanentes. Los requisitos legales para la construcción ilegal son: "ilegal", es decir, la violación de disposiciones obligatorias o prohibitivas en documentos legales normativos, manifestada específicamente en la falta de obtención o superación del certificado de uso de la tierra, permiso de construcción o permiso de planificación "confirmación administrativa"; Es decir, además de cumplir con los requisitos anteriores, el departamento administrativo también debe utilizar su discreción de acuerdo con los procedimientos legales para determinar si la construcción es ilegal antes de que pueda surtir efecto legal.

Actualmente, la construcción ilegal se puede definir como la falta de obtención (o el incumplimiento) de un permiso de planificación de proyecto de construcción o un permiso de planificación de proyecto de construcción temporal (permiso de planificación de construcción rural) sin la aprobación de la planificación territorial. autoridad y edificios construidos, estructuras y edificios temporales vencidos. Según la legislación nacional, no se concederá ninguna compensación por la demolición de edificios ilegales. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de conformidad con la ley y abordarán las violaciones de la planificación urbana y rural en la construcción de conformidad con la ley. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;

Base jurídica:

"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"

Artículo 40

En urbanismo y pueblo áreas de planificación Al construir edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos, la unidad de construcción o el individuo deberán solicitar una licencia de planificación de proyectos de construcción del departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la ciudad o condado. o el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Para solicitar una licencia de planificación de proyectos de construcción, debe presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso del suelo, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad de construcción prepare un plan de construcción detallado, también se deberá presentar el plan de construcción detallado. Para aquellos que cumplan con las condiciones regulatorias detalladas de planificación y planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá emitir un permiso de planificación del proyecto de construcción. El departamento de planificación urbana y rural de la ciudad, el gobierno popular del condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central publicará el plan general del plan detallado de planificación y diseño aprobado de el proyecto de construcción de conformidad con la ley.