¿Puede una pareja cambiar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria?

Análisis legal: Sí, durante el matrimonio: puede agregar el nombre de su cónyuge directamente durante el matrimonio. Si los bienes pertenecen a ambos cónyuges durante el matrimonio, incluso si en el certificado de propiedad sólo está escrito el nombre de una persona, se considera que son los mismos bienes de ambas partes. Por lo tanto, durante el matrimonio, si necesita agregar su nombre al certificado de bienes raíces, solo necesita traer su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas y el original y copia de su cédula de identidad a la ventana "Cambiar Registro" de el centro de transacciones inmobiliarias.

Durante el período de subsistencia no matrimonial: Durante el período de subsistencia no matrimonial, si se cambia el nombre en el certificado de propiedad, el nombre del cónyuge no se puede agregar directamente y solo se puede cambiar mediante donación. . Si no hay un acuerdo especial entre el marido y la mujer sobre la propiedad durante el matrimonio, entonces la propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer, sin importar a nombre de quién esté registrada, y la propiedad de ambas partes es la misma. Legalmente hablando, no tiene sentido que una pareja cambie de nombre, pero si ambas partes acuerdan que la propiedad pertenece a una de las partes, este acuerdo también está reconocido por la ley.

Base legal: Artículo 33 de las "Medidas de Registro de Vivienda" Al solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro;

(1) Solicitud de registro;

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(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;

(4) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda;

(5) Otros materiales necesarios.

Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.