Como vivía en el primer piso y se negó a pagar la tarifa del ascensor, la mujer la llevó a los tribunales. ¿Debo pagar tasas de propiedad en el primer piso?
(1) La mujer se negó a pagar la tarifa del ascensor y la administración de la propiedad la llevó a los tribunales. Hoy en día, hay cada vez más edificios de gran altura y los ascensores son una instalación imprescindible en las zonas residenciales de gran altura. Como departamento de gestión de servicios de la comunidad, el departamento de gestión de la propiedad es responsable del saneamiento y mantenimiento de la comunidad y cobrará las tarifas de propiedad correspondientes a los propietarios cada año.
Sin embargo, un propietario se negó a pagar los derechos de propiedad y la empresa de gestión de propiedades comunitarias lo llevó a los tribunales. También se les exigió que pagaran más de 50.000 yuanes en honorarios por servicios inmobiliarios, gastos de funcionamiento de ascensores y cargos por pagos atrasados.
El propietario se negó a pagar la tarifa de la propiedad porque ella vivía en el primer piso y el dueño quería cobrarle la tarifa del ascensor. El propietario se preguntaba por qué ni siquiera usaba el ascensor y tenía que pagar la misma tarifa que todos los demás.
Se informa que cuando el propietario compró la casa, pagó una tarifa de propiedad unificada, incluida la tarifa del ascensor. El propietario dijo que acababa de empezar a vivir en una casa nueva y no sabía que la tarifa del ascensor estaba incluida en la tarifa unificada.
Después de pagar la tarifa, deja claro que la tarifa del ascensor está incluida en la tarifa de la propiedad. Para que el propietario pagara la tarifa, la empresa de administración de la propiedad instó al propietario muchas veces y luego no se le permitió ingresar directamente a la comunidad.
Sin embargo, el propietario aún se negó a pagar la tarifa del ascensor. Desesperada, la empresa de administración de la propiedad llevó al propietario a los tribunales y le exigió que pagara varios cargos más un recargo por mora de más de 50.000 yuanes.
Sin embargo, la decisión del tribunal sorprendió a los propietarios del coche. El tribunal ayudó a la empresa de administración de propiedades a recuperar los honorarios de la propiedad adeudados por el propietario, incluidos los honorarios del ascensor. Se han reembolsado más de 16.000 yuanes en honorarios de la propiedad.
Muchos internautas se sorprendieron. ¿Por qué tengo que pagar la tarifa del ascensor si vivo en el primer piso y no uso el ascensor? De hecho, la Ley de Derechos de Propiedad de mi país estipula que los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio, y no pueden renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones.
El tribunal no apoyó el caso porque el propietario no utilizó el ascensor y no pagó la tarifa del mismo. Por lo tanto, incluso si el propietario no utiliza el ascensor, igualmente tiene que pagar la tarifa del ascensor.
(2) ¿Deben los residentes del primer piso pagar tarifas de ascensor? Después de leer el caso del propietario, todo el mundo debería saber que si vives en el primer piso, tendrás que pagar la tarifa del ascensor. Debido a que el ascensor es una instalación pública, usted deberá pagar la tarifa de operación del ascensor incluso si no lo está utilizando.
Personalmente, creo que no es razonable pagar la misma tarifa de ascensor, como la tarifa de electricidad del ascensor, en el primer piso y en otros pisos. El propietario del primer piso puede hacerse cargo del coste de operación y mantenimiento del ascensor, pero no debe pagar la factura de electricidad si no utiliza el ascensor.
Las tarifas de operación y mantenimiento de ascensores y las tarifas de electricidad deben cobrarse por separado. Los residentes que viven en edificios de gran altura utilizan los ascensores con más frecuencia y deben pagar tarifas más altas.
Aunque la ley estipula que los propietarios deben tener algunos derechos y obligaciones, no exige que el primer piso pague mucho. El monto de la asignación se puede ajustar para las propiedades relevantes para que los propietarios no se sientan injustos.
Cuando el propietario del primer piso compra una casa, el área de la piscina del ascensor también se incluye en el área de compra, pero el propietario del primer piso no tiene derecho a utilizar el ascensor. En tales circunstancias, es realmente difícil entender que los propietarios del primer piso tengan que pagar la tarifa del ascensor.
Al igual que tomar un tren, un tren viaja a varias ciudades. No permita que los pasajeros de corta distancia se bajen con las tarifas de la terminal. Es difícil convencer a la gente de tales regulaciones del sistema de administración de propiedades, por lo que hay casos en que los propietarios del primer piso se niegan a pagar la tarifa del ascensor.
Algunas comunidades implementan el uso de tarjetas de ascensor. ¿A qué piso pueden ir los residentes del primer piso deslizando sus tarjetas? Si hay varios aparcamientos subterráneos y los residentes del primer piso tienen plazas de aparcamiento, no hay nada de malo en pagar algunas tarifas de ascensor.
La tarifa del ascensor de un edificio debe repartirse equitativamente entre todos los usuarios. Este sistema debería modificarse. ¿Puedo cobrar según la altura del piso? No hay ascensor en el primer piso, ¿puedo cancelar u obtener un cargo reducido?
(3) No crea en las promesas verbales de la propiedad. Se informa que en este caso el propietario preguntó si necesitaba pagar la tarifa del ascensor para el primer piso de la propiedad cuando compró el edificio. En ese momento, el vendedor dijo que los usuarios del primer piso no necesitaban pagar tarifas de ascensor.
Si es vendedor, el propietario comprará el primer piso. Al firmar varios contratos, el propietario no los leyó atentamente porque eran demasiado largos y el personal pertinente los explicó verbalmente.
Sin embargo, al pagar las tarifas correspondientes, el propietario descubrió que la tarifa de la propiedad en realidad incluía la tarifa del ascensor, y al firmar el contrato, también se indicó que la tarifa de la propiedad incluía la tarifa del ascensor.
Por lo tanto, al comprar una casa, no confíe en las promesas verbales de la propiedad y asegúrese de leer el contrato detenidamente al firmarlo. No te dejes influenciar por los demás y no tengas prisa.
Comprar una casa es un gran negocio, y la calidad de la propiedad afecta directamente tu estado de ánimo al vivir allí. ¿Quién no quiere elegir una comunidad de alta calidad? Si la propiedad sólo cobra honorarios y no presta servicios, aunque esté justificado, el propietario no se busca problemas.
(4) Se estipula mantenerse al día con la tendencia. Con el continuo desarrollo de la sociedad, constantemente surgen muchas cosas nuevas. Las personas no ven las desventajas cuando aparecen por primera vez, pero inevitablemente se verán afectadas con el tiempo.
Tomemos el ascensor como ejemplo. Hace muchos años, sólo las zonas residenciales de alto nivel tenían ascensores, pero ahora casi todas las zonas residenciales de gran altura tienen ascensores.
En el pasado, solo había un puñado de salas de ascensores de gran altura, pero ahora una comunidad recientemente desarrollada está trabajando para lograr una comunidad de ascensores de gran altura. Por lo tanto, los pisos son cada vez más altos y los sistemas de propiedad relacionados deben ser más perfectos.
Los pisos más altos conducirán inevitablemente a un mayor reparto de costes del ascensor. En algunas comunidades, el primer y segundo piso están vestidos con vestimenta profesional, por lo que no es necesario pagar la tarifa del ascensor para el primer piso. Pero en algunas comunidades hay residentes en el primer piso y no están dispuestos a dejarles compartir la tarifa del ascensor.
Así que, con el continuo desarrollo y cambios de la sociedad, algunas reglas antiguas también deben modificarse.
Cómo pagar la tarifa del ascensor en el primer piso, cuánto cuesta, etc. , es necesario reconsiderar la propiedad.
Conclusión Debido a que la mujer vivía en el primer piso y se negó a pagar la tarifa del ascensor, la administración de la propiedad la llevó a los tribunales. La última frase es sorprendente. Pero por este caso sabemos que incluso si el ascensor no se utiliza en el primer piso, igualmente hay que pagar la tarifa del ascensor.
Desde una perspectiva humana, es injusto. Se espera que los departamentos pertinentes puedan modificar los estándares de carga pertinentes.