El banco central y la Bolsa de Valores de Shenzhen expresaron su apoyo a las necesidades financieras razonables del sector inmobiliario y luego marcaron el comienzo de fusiones y adquisiciones favorables.
Según la noticia publicada por la cuenta oficial de WeChat del banco central el 4 de mayo, el 29 de abril, el Banco Popular de China celebró una reunión especial. Entre ellos, al expresar su postura sobre el financiamiento inmobiliario y otras políticas, la reunión señaló que se debe implementar un sistema de gestión prudente del financiamiento inmobiliario, se deben optimizar las políticas de crédito inmobiliario de manera oportuna y se debe mantener el financiamiento inmobiliario. Se debe apoyar una demanda de vivienda estable y ordenada, y rígida y mejorada.
El mismo día, el ID oficial de WeChat de la Bolsa de Valores de Shenzhen emitió el "Aviso sobre varias medidas para apoyar la economía real", cuyo segundo artículo señalaba que apoyar las necesidades financieras razonables de los reales empresas inmobiliarias, incluido el apoyo a las actividades financieras normales de las empresas inmobiliarias, permitiendo a las empresas inmobiliarias de alta calidad ampliar aún más el uso de los fondos recaudados a través de bonos, alentar a las empresas inmobiliarias de alta calidad a emitir bonos corporativos y adquirir empresas inmobiliarias en riesgo proyectos, y promover el desarrollo estable y saludable de la industria inmobiliaria.
Desde el punto de vista de las señales, tanto el banco central como la Bolsa de Valores de Shenzhen se han pronunciado para apoyar las necesidades razonables de financiación de las empresas inmobiliarias y han trabajado desde el lado financiero para abordar los problemas de liquidez actuales. que enfrenta el sector inmobiliario, lo que favorece el trabajo de financiación de las empresas inmobiliarias, lo que ayudará a las empresas inmobiliarias a salir de los problemas.
El 4 de mayo, tanto la Bolsa de Valores de Shenzhen como el Banco Central expresaron su apoyo a las necesidades de financiación razonables de los bienes raíces y a mantener una financiación inmobiliaria estable y ordenada. Foto de archivo de Beijing News
De hecho, desde este año, el banco central se ha pronunciado repetidamente a favor de apoyar las necesidades razonables de financiación del sector inmobiliario. En abril pasado, el banco central y la Administración Estatal de Divisas expresaron su apoyo a las necesidades razonables de financiación de las empresas promotoras y constructoras de bienes raíces y promovieron el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Además de las repetidas declaraciones del banco central, cabe señalar que el 4 de mayo, la Bolsa de Valores de Shenzhen afirmó claramente que respalda las necesidades razonables de financiación del sector inmobiliario y, más concretamente, fomenta la alta calidad. empresas a emitir bonos corporativos para adquirir y fusionar empresas de riesgo. Como bolsa de valores nacional, la voz de la Bolsa de Valores de Shenzhen es más direccional y operable, lo que significa que apoyará aún más la emisión de bonos de empresas inmobiliarias de alta calidad, lo que estimulará aún más el entusiasmo por las fusiones y adquisiciones de bienes raíces de alta calidad. empresas.
Desde el punto de vista financiero, el apoyo político está más dirigido a las dificultades de liquidez que enfrentan las empresas inmobiliarias. Según Zhang Bo, director de la sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, la recuperación de la confianza en las empresas inmobiliarias depende de la presión financiera de las empresas privadas. Desde el punto de vista actual, la confianza general de las empresas inmobiliarias se encuentra en la etapa de recuperación. La recuperación general de la confianza todavía está relacionada con el efecto real de la implementación de las políticas financieras, en particular, el grado de alivio de la presión financiera sobre las empresas privadas. determina el rendimiento global del mercado de suelo posterior. "Se espera que en mayo se introduzcan más políticas específicas correspondientes, ya sea supervisión financiera o financiación inmobiliaria".
Tanto el banco central como la Bolsa de Valores de Shenzhen han hecho oír su voz, lo cual es También una respuesta al espíritu de la reunión del Politburó del Partido Comunista de China. El 29 de abril, el Buró Político del Comité Central del PCCh celebró una reunión y mencionó específicamente “apoyar a varias localidades para mejorar las políticas inmobiliarias de acuerdo con las condiciones locales, apoyar la demanda de vivienda rígida y mejorada y optimizar la supervisión de los fondos de preventa para comerciales”. alojamiento." En este sentido, Zhang Bo dijo que la reunión del Buró Político del Comité Central del PCCh hizo muchas contribuciones al sector inmobiliario y adoptó una actitud de "apoyo" para relajar las políticas inmobiliarias. Esta actitud marca una relajación integral de la política inmobiliaria, expandiéndose desde el aspecto financiero anterior a una relajación integral, fortaleciendo la implementación de la política tanto desde el lado de la oferta como de la demanda, y garantizando la estabilidad del mercado inmobiliario.
Vale la pena señalar que durante el feriado del Primero de Mayo, se introdujeron una tras otra múltiples políticas de flexibilización del mercado inmobiliario en ciudades como Wuxi, Lianyungang, Xuzhou, Jiaxing y Ganzhou. La política apunta a reducir la tasa de pago inicial y aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión.