Horario de estacionamiento gratuito estipulado por el estado
No existe ninguna disposición a nivel nacional que permita aparcar de forma gratuita en 15 minutos. El aparcamiento gratuito en un plazo de 15 minutos es un acto jurídico civil, acordado por las partes, y voluntario. Sin embargo, hay casos en los que los aparcamientos temporales y los aparcamientos comunitarios al aire libre son gratuitos en 15 minutos. Si está en un estacionamiento comercial al aire libre u otro estacionamiento interior, se puede cargar en 15 minutos. Si algunos lugares no cobran tarifas de estacionamiento durante 15 minutos, se trata de una promoción corporativa. Generalmente, los estacionamientos tienen períodos de tiempo libre, algunos son de 10 minutos, otros de 15 minutos y otros de 20 minutos. Los estándares de estacionamiento varían de un lugar a otro, lo que da como resultado que no haya regulaciones unificadas sobre los horarios de estacionamiento gratuito. Cada región formulará horarios de estacionamiento gratuitos y tarifas de estacionamiento pertinentes en función de las condiciones reales.
Las vías, los espacios verdes, las instalaciones públicas y los servicios inmobiliarios en las zonas residenciales pertenecen a los propietarios, y los propietarios de estas plazas de aparcamiento no necesitan pagar tarifas de estacionamiento.
Nuevo Reglamento sobre Normas de Tarifas de Estacionamiento en Zonas Residenciales 2022
Según lo dispuesto en el Código Civil, las vías, espacios verdes, equipamientos públicos y servicios inmobiliarios en zonas residenciales pertenecen a los propietarios. . El artículo 74 estipula que las plazas de aparcamiento para vehículos que ocupen las vías u otros lugares propiedad del propietario pertenecerán al propietario. Los propietarios de estas plazas de aparcamiento no tienen que pagar tarifas de aparcamiento y los ingresos por alquiler también pertenecen a los propietarios.
Según el artículo 54 del "Reglamento de Administración de la Propiedad", quienes utilicen las partes e instalaciones de la propiedad para operaciones comerciales deben obtener el consentimiento de los propietarios correspondientes, la junta de propietarios y la administración de la propiedad. empresa y manejar los asuntos relevantes de acuerdo con las formalidades.
1. No hay cargo por estacionamiento por menos de una unidad de tiempo;
2 El horario de estacionamiento nocturno en el estacionamiento se cambia de 21:00 a 7:00 el día. del día siguiente a las 19:00 horas, ampliado por 2 horas.
3. Los vehículos estacionados dentro de los 15 minutos (inclusive) en estacionamientos sujetos a precios guiados por el gobierno están exentos de tarifas de estacionamiento.
¿Qué debo hacer si las tarifas de aparcamiento en la comunidad se disparan?
Los deudores a menudo incumplen sus obligaciones de pago. En este caso, como acreedor, tiene derecho a demandar al deudor ante los tribunales por deudas impagas a su vencimiento. Las disputas sobre deudas personales deben procesarse de acuerdo con los procedimientos prescritos.
1. El proceso de procesamiento de disputas de deudas personales incluye la presentación de una denuncia;
2. El proceso de procesamiento de disputas de deudas personales incluye la emisión de un aviso de aceptación por parte del tribunal;
3. El proceso de procesamiento de disputas por deudas personales incluye que el tribunal organice a las dos partes para intercambiar pruebas y que el acusado presente una declaración de defensa;
4. , contrainterrogatorio y debate;
5. El procedimiento de persecución de las deudas personales incluye la publicación de la sentencia;
6. fuerza y ejecución de la sentencia.
Recordatorio: preservar la propiedad antes de demandar por deudas personales favorece la salvaguardia de los derechos y su cumplimiento.
¿Quién debería recibir los ingresos de las tarifas de estacionamiento en la comunidad?
La propiedad del garaje subterráneo del edificio se pacta entre el promotor y el propietario mediante venta, donación o arrendamiento. A menos que se indique lo contrario, el título del vehículo pertenece al desarrollador. Los honorarios también van a parar al promotor.
Sin embargo, si el garaje subterráneo no es una instalación dentro del alcance del plan de construcción sino que está construido en el área pública del propietario, pertenece al propietario. La tarifa va al propietario. El Código Civil establece que las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben, en primer lugar, satisfacer las necesidades de los propietarios dentro de la zona de construcción. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 54 Quien utilice las * * * partes del inmueble o * * instalaciones y equipos para operaciones comerciales deberá Después Al obtener el consentimiento de los propietarios pertinentes, las conferencias de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios, los procedimientos pertinentes deben manejarse de acuerdo con las regulaciones. Los ingresos de los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios.