¿A qué detalles debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano en Chongqing?
1. Es importante determinar los derechos e intereses de los bienes inmuebles en casos de disputas sobre casas de segunda mano, a menudo sucede que el vendedor; no es dueño de la casa en sí. No compre si los derechos de propiedad no están claros o hay disputas. Este es a menudo el vínculo que los compradores de vivienda pasan por alto con mayor facilidad y también es la razón fundamental de los riesgos de la compra de una vivienda.
2. Aclarar el momento y la forma de transferencia y pago del pago de la vivienda; aclarar el tiempo de transferencia y las responsabilidades del propietario original que no ha transferido dentro del período de validez para proteger los derechos e intereses del nuevo. propietario y evitar que el propietario original agregue dinero debido al aumento de los precios de la vivienda. El fenómeno de no estar dispuesto a transferir y retrasar la transferencia.
3. Asegúrese de realizar una investigación in situ sobre la calidad de la casa para ver si todavía está alquilada; no hay necesidad de preocuparse demasiado por la calidad de la casa. Son cuestiones que preocupan a todo el mundo. Creo que la mayoría de amigos lo comprobarán cuando compren una casa de segunda mano.
Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta al comprar casas de segunda mano en Chongqing:
1. Verificar la identidad del vendedor y elegir un intermediario confiable:
Verifica la identidad del vendedor. Si es un particular, mira su DNI; si eliges un intermediario, debes elegir un intermediario inmobiliario habitual con cierto grado de credibilidad como supervisor de los fondos y entrega de la vivienda de ambas partes en segunda mano. Transacción de la casa, asegúrese de que la transferencia se realice sin problemas después del pago y la casa estará todo liquidado.
Cuando sea necesario, se pueden consultar los "dos certificados" que debe tener la agencia intermediaria, uno es la licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial y el otro es el certificado de calificación de agente intermediario emitido por la agencia. Oficina de Administración de Vivienda y Tierras. Estas son las cosas a tener en cuenta al comprar un local de segunda mano.
2. Confirme los derechos de propiedad:
Preste atención a si el nombre en el certificado de derechos de propiedad coincide con el propietario, la naturaleza y el contenido de los derechos de propiedad, incluido el área, dirección, relación de distribución de viviendas de precio estándar, etc. Al mismo tiempo, también se debe verificar el documento original y comprobar la autenticidad del certificado de propiedad.
Además, es necesario saber si la casa de segunda mano es una casa de precio de coste, una casa estándar o una casa asequible. La diferente naturaleza de los derechos de propiedad implica la complejidad del proceso de compraventa y la distribución de los ingresos por adquisición de vivienda, y en última instancia afecta a la firma de contratos de compraventa de vivienda de segunda mano.
3. Verifique si la casa puede comprarse y venderse:
Es necesario confirmar con la unidad de propiedad original si la unidad original está de acuerdo con el método de transferencia y distribución. Al transferir una taberna comprada a un precio estándar, el comprador debe tener en cuenta la cuestión de si debe compensar el costo al precio de costo o compartirlo con la unidad original en proporción.
Además, las viviendas públicas producidas por el ejército, los hospitales y las escuelas generalmente están ubicadas en el mismo recinto que los edificios de oficinas de las unidades, y las unidades mencionadas anteriormente generalmente se clasifican como unidades especiales. Es imposible que dichas viviendas públicas obtengan calificaciones para cotizar en bolsa sin consentimiento.
Enciclopedia Baidu - Compra de casas de segunda mano