Los residentes de otras comunidades estacionan sus autos en nuestra comunidad, pero nuestra comunidad es una comunidad antigua sin propiedades y sin nadie que cuide los autos. Tengo derecho a mantener alejados a los demás.
Análisis Legal
La autogestión de la comunidad por parte del propietario es también una manifestación de la gestión de la propiedad. La administración de propiedades se refiere a las actividades en las que los propietarios seleccionan compañías de servicios inmobiliarios, y los propietarios y las compañías de servicios inmobiliarios llevan a cabo reparaciones, mantenimiento y administración de casas, instalaciones y equipos de apoyo y sitios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios, y mantienen el saneamiento ambiental y orden relacionada en el área de administración de propiedades. Propiedades residenciales: se refiere a edificios con funciones residenciales para que vivan personas; incluidos barrios residenciales, edificios residenciales individuales, apartamentos, villas, complejos turísticos, etc. Por supuesto, también incluye instalaciones de apoyo y espacios públicos. Propiedades comerciales: a veces también llamadas propiedades de inversión, se refieren a propiedades que pueden obtener rendimientos de crecimiento sostenido o apreciación continua a través de la operación. Se pueden dividir aproximadamente en propiedades de servicios comerciales y propiedades de oficinas. Las propiedades de servicios comerciales se refieren a diversos tipos de terrenos de construcción para industrias comerciales y de servicios, incluyendo plazas comerciales, grandes almacenes, supermercados, tiendas especializadas, cadenas de tiendas, hoteles, hoteles, almacenes, lugares de ocio y entretenimiento, etc. El espacio de oficina es el lugar donde trabajan los directivos que se dedican a la producción, gestión, consultoría, servicios y otras industrias, y pertenece a la categoría de materiales de producción y operación. Este tipo de propiedad se puede dividir en edificios de oficinas tradicionales, edificios de oficinas modernos y edificios de oficinas inteligentes según el proceso de desarrollo. Según el grado de propiedad de los edificios de oficinas, se pueden dividir en edificios de oficinas de Grado A, edificios de oficinas de Grado B y edificios de oficinas de Grado C. La prosperidad del mercado inmobiliario comercial está estrechamente relacionada con las condiciones socioeconómicas locales generales, especialmente el desarrollo de la industria y el comercio, las finanzas y los seguros, la consultoría, el turismo y otras industrias.
Base Legal
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 11 Corresponderá a los propietarios decidir las siguientes materias: (1) Formular y modificar el reglamento interno de la asamblea de propietarios; (2) formular y modificar reglamentos de gestión; (3) elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios; (4) seleccionar y despedir empresas de servicios inmobiliarios; (6) Actualizar el edificio y sus instalaciones auxiliares Transformación (7) Otros asuntos importantes relacionados con * * * y * * * derechos de gestión;
Artículo 20 La conferencia de propietarios y el comité de propietarios cooperarán con los órganos de seguridad pública y el comité de residentes para hacer un buen trabajo en el mantenimiento del orden social en el área de administración de propiedades y otros trabajos relacionados. Dentro del área de administración de propiedades, la conferencia de propietarios y el comité de propietarios deben cooperar activamente con los comités de residentes pertinentes para desempeñar sus funciones de gestión autónoma de conformidad con la ley, apoyar a los comités de residentes en la realización de su trabajo y aceptar sus orientación y supervisión. Las decisiones tomadas por la junta de propietarios y el comité de propietarios del complejo residencial deben informarse a los comités de residentes pertinentes y se deben escuchar atentamente las sugerencias de los comités de residentes.