Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuál es el estándar de compensación para los cultivos jóvenes cuando se recuperan los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal?

¿Cuál es el estándar de compensación para los cultivos jóvenes cuando se recuperan los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal?

Análisis legal: El estándar de compensación de cultivos verdes para recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal = valor de producción anual ÷ número de temporadas agrícolas, o calculado en base al número de acres de compensación de cultivos jóvenes multiplicado por el estándar de costo especificado en la ubicación del proyecto, o calculado como porcentaje de los costos de adquisición de tierras. Los árboles, árboles frutales y otros objetos terrestres deben estimarse en función de factores como su edad y si se encuentran en su período de fructificación.

Base legal: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"

Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos , bajo las siguientes circunstancias: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Organización e implementación del gobierno Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura;

(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales y bienestar social organizado e implementado por el gobierno, los servicios públicos municipales y otros servicios públicos;

(4) Las necesidades de construcción de viviendas asequibles proyectos organizados e implementados por el gobierno;

(5) El gobierno los organiza e implementa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la implementación de la reconstrucción de la antigua ciudad;

(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 10: El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación y lo presentará a los gobiernos populares municipales y distritales.

Los gobiernos populares municipales y de condado deben organizar los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de compensación por expropiación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.

Artículo 11 Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado anunciarán con prontitud la solicitud de opiniones y modificaciones basadas en opiniones públicas.

Si es necesario expropiar casas debido a la reconstrucción de la antigua ciudad, y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de estas regulaciones, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizará audiencias con la participación de los expropiados y representantes públicos reunidos y revisará el plan con base en las circunstancias de la audiencia.

Artículo 15 El departamento de expropiación de viviendas organizará la investigación y registro de la propiedad, ubicación, finalidad y área de construcción de las viviendas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas, y las personas expropiadas cooperarán. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.