Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos de conformidad con las disposiciones legales.
Según la “Constitución de la República Popular China”:
Artículo 10: El suelo urbano pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. ?
Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente.
Datos ampliados:
Diario del Pueblo: La adquisición de tierras requiere una compensación justa y razonable.
La tierra es la fuente de alimento, vestido y supervivencia de los agricultores. También es el sustento y el destino de las almas y emociones de los agricultores. Con el rápido desarrollo de la economía de mi país y el avance de la urbanización, se ha producido un auge de expropiación de tierras en todo el país. Los conflictos entre agricultores sin tierra, organizaciones económicas colectivas rurales, unidades de tierras expropiadas y gobiernos locales se han vuelto cada vez más prominentes.
Los procedimientos de requisa de tierras no están estandarizados, los agricultores sin tierra no pueden ser reasentados adecuadamente y la compensación no es razonable. La contradicción en la distribución de la compensación por requisa de tierras es muy prominente, e incluso el fenómeno de la pobreza entre los agricultores sin tierra. ha surgido. Las disputas por tierras rurales se han convertido en el principal factor que afecta la estabilidad social y el desarrollo rural.
El ejercicio del poder de expropiación de tierras sacrifica los intereses de las personas expropiadas, por lo que sus pérdidas deben ser compensadas. Este es un requisito básico del principio de justicia. La legislación agraria de varios países del mundo ha estipulado sistemas de compensación por la expropiación de tierras.
Existen tres principios para la compensación por expropiación de tierras: el principio de compensación completa, el principio de compensación incompleta y el principio de compensación considerable. En términos de la tendencia general de desarrollo del mundo, el alcance y los estándares de compensación por pérdidas causadas por actos legítimos del Estado se están relajando gradualmente, proporcionando así una compensación más adecuada y completa a las personas expropiadas.
Por otro lado, hay algunos aspectos irrazonables en la compensación por expropiación de tierras rurales de mi país, que se reflejan principalmente en bajos estándares de compensación de tierras rurales, composición imperfecta de los proyectos de compensación, distribución irrazonable de beneficios y tierras únicas. métodos de compensación por expropiación.
Para garantizar que el nivel de vida de los agricultores vuelva al nivel anterior a la adquisición de tierras, los estándares de compensación de tierras deben considerar plenamente factores como los derechos de gestión de contratos de tierras, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra y el nivel de desarrollo económico local. .
En primer lugar, debemos perfeccionar los elementos de compensación y ampliar el alcance de la compensación. La compensación por la expropiación de tierras en mi país no debe limitarse a la compensación por la tierra, la compensación por reasentamiento, las adquisiciones de tierras y la compensación por cultivos jóvenes.
El alcance de la compensación también debe ampliarse adecuadamente para incluir pérdidas de propiedad determinables y cuantificables, como daños residuales por división de tierras, daños operativos normales y otros gastos necesarios derivados de la adquisición de tierras, a fin de garantizar la seguridad de los agricultores. cuyos terrenos hayan sido expropiados no podrán ser vulnerados sus derechos e intereses legítimos.
En segundo lugar, se deben utilizar de forma flexible diversos métodos de compensación.
Además de la compensación en efectivo, se pueden adoptar otros métodos de compensación de acuerdo con las necesidades reales de los agricultores, como la compensación por la adquisición de tierras para proyectos clave de energía, transporte, conservación del agua y otros proyectos de infraestructura con ciclos de beneficios largos e integrales. ingresos estables.
Se puede emitir una cierta cantidad de bonos territoriales como compensación, o se pueden utilizar tarifas de compensación territorial para participar en las operaciones. Los agricultores pueden disfrutar de los derechos e intereses de los inversores, es decir, los accionistas, en proporción a los derechos e intereses de la tierra contratada originalmente, de modo que los agricultores no pierdan sus derechos de uso de la tierra al mismo tiempo y la relación entre los agricultores y la tierra. puede continuarse, protegiendo eficazmente los intereses fundamentales de todos.
Si la persona expropiada debe depender de la tierra para mantener su negocio, ocupación y otros trabajos importantes, y el usuario de la tierra puede proporcionar tierra adecuada como alternativa o compensación, la persona expropiada podrá solicitar una compensación por una pieza. de tierra. En cambio, si el expropiado no desea compensar en forma de sustitución o compensación, se le indemnizará en dinero.
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