Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuál es el alcance de los tribunales con jurisdicción sobre litigios por contratos de decoración? 1. ¿Cuál es el alcance de los tribunales con competencia en litigios sobre contratos de rehabilitación? Específicamente, la jurisdicción exclusiva incluye lo siguiente: 1. La jurisdicción exclusiva del tribunal para litigios inmobiliarios 2. La jurisdicción exclusiva del tribunal que surja de la operación portuaria 3. La jurisdicción exclusiva del tribunal donde esté ubicado el puerto; El litigio de herencia se regirá por la residencia al momento de la muerte o el patrimonio principal. Los tribunales locales tendrán jurisdicción exclusiva. Se puede observar que los litigios relacionados con bienes inmuebles son competencia exclusiva. El contrato de decoración en sí no entra en la categoría de "litigio iniciado por el propio inmueble". Según las disposiciones de jurisdicción exclusiva, los litigios derivados de disputas inmobiliarias serán competencia del tribunal popular donde esté situado el inmueble. Las leyes de nuestro país y las interpretaciones judiciales pertinentes no definen "litigios derivados de disputas inmobiliarias". En la actualidad, existen dos puntos de vista principales en los círculos de teoría jurídica: el primero es que todos los casos que involucran disputas inmobiliarias, independientemente de la naturaleza de la disputa, deben estar bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra el inmueble. la jurisdicción exclusiva de los bienes inmuebles en el sentido tradicional. La base es que cuando la Ley de Procedimiento Civil establece el principio de competencia exclusiva sobre bienes inmuebles, no parte de la premisa de que el litigio sea de determinada naturaleza. Todos los litigios inmobiliarios son competencia del tribunal donde se encuentra el inmueble. donde se ubica el inmueble, esto favorece la revisión por parte del tribunal de la situación de los bienes inmuebles involucrados en el caso, facilitando así el proceso de identificación y adopción de medidas de preservación de bienes inmuebles y otras medidas también propicias para la ejecución después de la audiencia del caso. . El segundo punto de vista es que las disputas sobre bienes raíces no pueden generalizarse y debe distinguirse la naturaleza de la disputa. Las disputas que involucran al inmueble en sí, como disputas sobre la calidad del inmueble, disputas sobre derechos vecinos de bienes raíces, etc., estarán bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal donde se encuentra el inmueble. Sin embargo, otras disputas que no tienen nada que ver con el inmueble. Los bienes inmuebles en sí, pero que solo están relacionados con los bienes inmuebles, como disputas sobre agencias de vivienda, disputas sobre el precio de compra de una casa, etc., estarán bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal donde se encuentra el inmueble. La propiedad donde se encuentra no debe estar bajo la jurisdicción. 2. Trampas de los contratos de decoración 1. Hoy en día, muchos diseñadores de decoración del hogar agregarán deliberadamente algunos proyectos de decoración al diseñar, como agregar una viga donde no se necesita y suspender el techo donde no se necesita. De esta manera, el precio de la decoración de toda la casa será mucho mayor y el precio de la decoración también será relativamente mayor. El objetivo de esto es que si se aumenta el presupuesto de decoración, la comisión que gana el diseñador será mucho mayor. 2. Nuestros propietarios deben entender claramente sus necesidades de vida a la hora de decorar la casa. Si encuentra que el costo es alto y no hay ningún proyecto de gran valor práctico durante el diseño de la decoración, debe cumplir con sus propios requisitos en el diseño de la decoración. 3. Muchos comerciantes de materiales de construcción ahora están de acuerdo en privado con la afirmación del diseñador. Siempre que el diseño de decoración utilice materiales del distribuidor de materiales de construcción, el distribuidor de materiales de construcción le dará al diseñador un cierto reembolso. Muchos diseñadores utilizan deliberadamente estos materiales con hebillas al diseñar y decorar. Incluso si existen otros materiales decorativos que son más baratos y tienen mejores efectos decorativos, los diseñadores no los utilizan en el diseño, lo que hace que los consumidores desperdicien dinero. 4. Cuando decoramos, debemos tener una comprensión general del mercado actual de materiales de construcción decorativos. Debemos saber qué tipo de materiales son adecuados para nuestra casa, el precio de venta al público de estos materiales, etc. 5. Si los consumidores insisten en sus propias ideas de diseño, eliminan diseños redundantes y eligen materiales más baratos, los diseñadores aún pueden aumentar sus presupuestos. Es decir, a la hora de medir, exagerar y mentir deliberadamente para aumentar la cantidad de trabajo. Por ejemplo, al calcular la pintura de látex para paredes, no deducir el área de puertas y ventanas, o aumentar el largo y ancho de la pared conducirá a un aumento en el presupuesto de decoración. 6. Ante esta situación, podemos indicar en el contrato que la tarifa de decoración se calcula en base al monto real, de modo que cuando aceptes el proyecto, puedas volver a medir cuidadosamente el área real del proyecto y pagar el proyecto basado en estos datos. En los contratos de decoración, la jurisdicción de los tribunales chinos es limitada y generalmente se divide en tres categorías. Los litigios inmobiliarios caen bajo la jurisdicción de los bienes raíces, las operaciones portuarias caen bajo la jurisdicción del tribunal donde está ubicado el puerto y la herencia cae bajo la jurisdicción del tribunal donde está ubicado el inmueble. Deberíamos estudiar el contrato de decoración con más atención cada día, porque ahora hay demasiadas trampas en el contrato de decoración.