¿Qué significa la indivisibilidad de una servidumbre?

¿Qué significa la indivisibilidad de una servidumbre? La indivisibilidad de una servidumbre significa que la adquisición, eliminación o disfrute de la servidumbre debe ser en su totalidad y no puede dividirse en varias partes ni en una sola. Después de que una servidumbre se separa de otra, la servidumbre todavía existe en todas sus partes. La indispensabilidad refleja la integridad del uso de los bienes inmuebles, o la correspondencia global uno a uno entre el terreno necesario y el terreno en uso, con el objetivo de mejorar el valor de uso general del inmueble. Por ejemplo, para facilitar la extracción de agua de A, A estableció una servidumbre para extraer agua de B. Después de eso, A dividió A en dos y se los vendió a C y D respectivamente, y completó el registro porque no lo hizo; Para pagar la deuda, su tierra B fue dividida y subastada a E y Ji respectivamente, y se completó el registro. cy D fueron a buscar agua a B, pero E y Ji los detuvieron. Aunque la servidumbre se divide en diferentes partes, debido a la indivisibilidad de la servidumbre, los nuevos titulares de derechos C y D tienen que ejercer la servidumbre de agua en el terreno B, el terreno de servicio original Los nuevos titulares de derechos; E y Ji no impedirán que C y D ejerzan la servidumbre de agua. Es necesario tener en cuenta los dos puntos siguientes: En primer lugar, si el titular del derecho de gestión del contrato de terreno y del derecho de uso del suelo para la construcción disfruta de una servidumbre, cuando el derecho de gestión del contrato de suelo y el derecho de uso del suelo para la construcción se transfieren parcialmente, el cesionario también disfruta la servidumbre. En segundo lugar, si los derechos de administración del contrato de tierras y los derechos de uso de la tierra para la construcción se establecen sobre el terreno utilizado, cuando los derechos de administración del contrato de la tierra y los derechos de uso de la tierra para la construcción se transfieren parcialmente, la servidumbre será vinculante para el cesionario. Una servidumbre se refiere al derecho a utilizar un inmueble ajeno de conformidad con el contrato con el fin de facilitar el uso del propio inmueble o mejorar su eficiencia. En primer lugar, una servidumbre es un derecho de usufructo establecido con base en el acuerdo de las partes. En segundo lugar, una servidumbre es un derecho de usufructo que existe sobre un bien inmueble ajeno. En tercer lugar, una servidumbre es un usufructo creado para la conveniencia de un lugar donde se necesita. Naturaleza (1) Una servidumbre es un derecho de propiedad que existe sobre un inmueble de otra persona; (2) Una servidumbre es el derecho a utilizar un inmueble de otra persona para la conveniencia de un inmueble propio; (3) Una servidumbre es accesoria; Espero que puedas aprobar Lo anterior proporciona una comprensión más profunda de las cuestiones relacionadas con la indivisibilidad de las servidumbres. Si su situación es más compleja, este sitio web también ofrece servicios de consulta de abogados en línea y puede buscar consulta legal.

Objetividad jurídica:

Artículo 372 del Código Civil de la República Popular China* * *Para mejorar la eficiencia en el uso de sus bienes inmuebles, el titular de la servidumbre tiene el derecho a un acuerdo para utilizar la propiedad inmueble de otra persona. Como se mencionó en el párrafo anterior, los bienes inmuebles ajenos son servidumbre y los bienes inmuebles propios son servidumbre. Artículo 374 del Código Civil de la República Popular China* * *La servidumbre se establece cuando el contrato de servidumbre entra en vigor. Si las partes requieren registro, pueden solicitar a la autoridad de registro el registro de servidumbre; sin registro, es posible que no puedan luchar contra terceros de buena fe.