Regulaciones del impuesto sobre escrituras Chengdu: ajustes a la política del impuesto sobre escrituras

Desde el 22 de febrero de 2016, para personas que compran la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con una superficie de 90 metros cuadrados Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplicará a un tipo reducido del 1,5%. Si una persona compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si el área es superior a 90 metros cuadrados, se aplicará el impuesto sobre la escritura; a precio reducido de 2.

De acuerdo con la política actual de impuestos sobre escrituras, se implementan tipos impositivos diferenciados para la compra de viviendas individuales.

Según las regulaciones, si un individuo compra una casa común y corriente, y la casa es la única residencia de la familia, y el área de la casa comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se basará en 1; el área del apartamento es de 90 metros cuadrados. Para metros cuadrados hasta 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2; para unidades residenciales compradas con una superficie superior a 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 4.

Comprar casas no comunes, dos o más casas y propiedades de inversión comercial (tiendas, edificios de oficinas, apartamentos comerciales, etc.). ) están gravados al tipo 4.

Las viviendas ordinarias que están exentas del impuesto sobre escrituras deben cumplir las siguientes tres condiciones al mismo tiempo:

1. La proporción de superficie construida de los edificios residenciales es superior a 1,0.

2. El área del edificio único es inferior a 144 metros cuadrados o el área del apartamento es inferior a 120 metros cuadrados.

3. El precio de transacción real es 1,2 veces menor que el precio de transacción promedio de terrenos para viviendas comerciales del mismo nivel. El estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras es inferior a 90 metros cuadrados, de 90 a 144 metros cuadrados. estándar fiscal, y 144 metros cuadrados es el estándar de recaudación de impuestos. Los metros y superiores son el estándar fiscal. La segunda y tercera suite no disfrutan de políticas fiscales preferenciales sobre escrituras.

Generalmente es el doble del impuesto de escrituración de la primera vivienda, es decir, 3-4. Nota: El único hogar de una familia no necesariamente tiene que ser su primer hogar. Por ejemplo, si compras una casa y la vendes, se considera una segunda residencia. Pero si solo tienes una casa a tu nombre, puedes solicitar la única casa de tu familia. La tasa del impuesto sobre la escritura se ajusta de 3 a 5. La implementación de tipos impositivos de rango tiene en cuenta la situación real del desarrollo económico desequilibrado de mi país y las grandes diferencias económicas entre varias regiones.

Por lo tanto, los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central pueden determinar la tasa impositiva dentro de un rango de 3 a 5 según las condiciones reales de la región. Método de cálculo del impuesto a la escritura: El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva proporcional. Una vez determinada la base de cálculo del impuesto, el cálculo del impuesto a pagar es relativamente sencillo.

Ajuste de las políticas de impuestos sobre escrituras en las principales provincias y ciudades

Jiangxi, Hubei, Hebei y Henan: Nanchang, Haikou y Tongling son las únicas residencias comerciales ordinarias, y el impuesto sobre escrituras se aplica a la mitad; para el único edificio. Las casas comunes con una superficie de 90 metros cuadrados o menos pagan un impuesto sobre la escritura a una tasa del 1.

Jiangsu, Tianjin y Fujian: si la primera casa tiene menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será de 1,5 yuanes si tiene entre 90 y 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será de 1,5 yuanes; la primera casa tiene 144 metros cuadrados o más, el impuesto de escritura será de 3 yuanes.

Huangshan: El impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad para el primer conjunto.

Liuyang: El impuesto sobre la escritura para la compra de viviendas por parte de talentos empresariales se reduce a la mitad; las propiedades comerciales pagan un impuesto sobre la escritura del 30%.

Huzhou y Xuancheng: las casas comunes de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto de escritura.

Baotou: el impuesto sobre la escritura de la primera casa está totalmente exento; el impuesto sobre la escritura de las casas nuevas por encima de la segunda casa se reduce a la mitad.

Weifang: El impuesto sobre la escrituración está totalmente exento para las compras de casas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados para quienes compran una casa de 90 a 144 metros cuadrados y la utilizan para iniciar un negocio; un área de 300 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad.

2065438 2006 nueva versión de la política del impuesto sobre escrituraciones para segundas viviendas:

Si la propiedad de terrenos y casas se transfiere de las siguientes formas, se considerará como una transmisión de terreno derechos de uso, venta o donación de una casa y gravan el impuesto de escrituración:

Aportar capital o comprar acciones con la propiedad de terrenos y casas, pagar deudas con la propiedad de terrenos y casas, heredar la propiedad de terrenos y casas en forma de ganar la lotería, heredar terrenos y casas en forma de compra anticipada o recaudar fondos para construir casas en propiedad anticipada. El impuesto sobre la escritura está sujeto a una tasa impositiva proporcional de 3-5. En la actualidad, el impuesto sobre las escrituras se ha convertido en una fuente fija de ingresos fiscales locales, y los ingresos por impuestos sobre las escrituras locales están aumentando rápidamente en todo el país. Los métodos de transferencia de propiedad de varios tipos de terrenos y casas son diferentes, y los métodos de fijación del impuesto sobre la escritura también son diferentes.

El precio promedio de varios tipos de casas es más bajo que el precio guía del mercado de cada autoridad de vivienda del distrito:

(1) Impuesto sobre la escritura para la primera casa del comprador con un área menor a 90 metros cuadrados: Precio de tasación 1.

(2) El impuesto de primera escritura del comprador para un área mayor a 90 y menor a 144 metros cuadrados es: 65438 0,5 del precio tasado.

(3) Es superior al precio guía del mercado en la región, el área es mayor o igual a 144 metros cuadrados y el comprador no paga el impuesto de escrituración de las dos primeras casas ni la escritura Impuesto para dos o más casas: 3 del valor tasado.

¿Existe alguna forma para que los contadores escolares (cykuaijicom) respondan en segundo plano utilizando la cuenta oficial de WeChat? ¿Información necesaria? Disponible

175 formularios prácticos financieros, plantillas de informes resumidos, flujos de trabajo, materiales de capacitación, ¡descarga gratuita!

¿Existe alguna forma para que los contadores escolares (cykuaijicom) respondan en segundo plano utilizando la cuenta oficial de WeChat? ¿Cobro contable? Disponible

Plantilla de cuadro financiero, enciclopedia de formularios financieros, proceso contable, ¡descarga gratuita!

Study Accounting tiene una manera de proporcionar la información contable más actualizada y la información práctica más práctica todos los días. ¡Es el artefacto de primera elección para exámenes, ascensos y aumentos salariales!

Ven y síguenos para obtener información~