¿Es necesario realizar una inspección de la casa al comprar una villa en Xiangshan? Cómo inspeccionar una casa

Después de comprar una villa en Xiangshan y firmar un contrato de venta de vivienda comercial, se establece formalmente la relación contractual entre el comprador y el desarrollador, y luego se resuelven los problemas de cumplimiento del contrato, la entrega de la casa por parte del desarrollador y la recogida por parte del comprador. resuelto. Entonces, ¿comprar una villa en Xiangshan requiere una inspección de la vivienda? Si se requiere inspección, ¿cómo inspeccionar la casa al comprar una villa en Xiangshan? A continuación, el editor lo llevará a hablar sobre estos dos temas.

¿Es necesario realizar una inspección de la casa al comprar una villa en Xiangshan?

Una vez completado el proyecto de Xiangshan Villa, el promotor entregará la casa al comprador, lo cual es obligación del promotor. Aquí, como comprador de vivienda, no hay nada a qué prestar atención, porque es obligación del promotor entregar la casa, y la obligación del comprador de vivienda es aceptarla, pero no hay nada a qué prestar atención sobre la calidad de la casa.

Se recomienda invitar a una empresa profesional de inspección de viviendas para que realice la inspección de la vivienda y la aceptación de Xiangshan Villa. Por ejemplo, la inspección de la vivienda de una villa es relativamente grande y requiere un inspector de viviendas con formación profesional y experiencia laboral, así como las herramientas e instrumentos pertinentes para la inspección de la vivienda, a fin de realizar un examen físico detallado de la casa y tratar. con los problemas antes de la decoración o la mudanza. Si el problema se encuentra después de la mudanza, será muy problemático.

¿Cómo inspeccionar la casa al comprar una villa en Xiangshan?

1. La empresa de decoración responsable de Xiangshan exige que las instalaciones de agua y electricidad se reemplacen en las últimas etapas de la construcción. Este problema no es grande, pero si no planea reemplazar las instalaciones de agua y electricidad, debe revisarlas cuidadosamente y aceptarlas. Verifique los cables, primero para ver si están activos y luego para ver si los cables utilizados son regulares, la calidad es estándar y el área de la sección transversal de los cables cumple con los requisitos.

2. Revise las puertas y ventanas en busca de rayones. Preste especial atención a si las puertas y ventanas están bien selladas, instaladas en su lugar, si están inclinadas y si las ventanas del piso al techo con grandes áreas de vidrio tienen vallas protectoras. Entra en el baño, la cocina y otros espacios y comprueba a simple vista si hay restos de agua en el suelo, paredes y otros rincones. Luego drene el agua, haga una prueba de impermeabilidad y observe si hay filtraciones de agua después de 24 a 48 horas.

3. Pregunte al desarrollador de Xiangshan si es necesario cobrar al banco. Si la carga en la comunidad puede ser un uso temporal de electricidad, la fecha para recibir energía municipal debe acordarse con el desarrollador de antemano. Verifique si la instalación del circuito está calificada. Al medir la pequeña sección transversal de la mecha que conduce a la lámpara y al casquillo, el diámetro de la sección transversal del núcleo eléctrico doméstico general es de 2,5 mm, lo cual está calificado. Además, preste atención a si el sistema de protección contra fugas es sensible.

4. Primero observe la apariencia de la villa Xiangshan y preste atención a si la pared exterior está agrietada y si los cimientos circundantes se están hundiendo. Pruebe el sistema antirrobo de intercomunicación en la entrada de la villa. Preste atención a si el sistema es compatible con la marca y modelo acordados en el contrato. Revise los pisos y paredes del pasillo, sala de estar, dormitorio y otras salas de estar por turno para ver si hay huecos o grietas, y si hay arrugas en las paredes rayadas. Utilice herramientas relevantes, como un martillo pequeño, un ángulo yin y yang, una regla de medición, etc.