¿Cuáles son los trámites para comprar una casa de segunda mano en Jiaxing?
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El vendedor deberá solicitar un "Aviso de aprobación de cotización" del departamento de gestión de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa y seguir los procedimientos de aprobación de cotización.
Evaluar e inspeccionar los detalles de la vivienda. El intermediario verifica el documento de identidad y el certificado de propiedad de la propiedad (incluso si existen derechos de propiedad, si la casa está hipotecada, etc.) y los guarda en la oficina del intermediario para su registro.
Después de firmar el acuerdo de inspección de la vivienda, el intermediario de la transacción firma un acuerdo de venta encomendado con el comprador y el vendedor respectivamente.
El mediador intermediario presenta el pago de la casa para garantizar los intereses vitales del comprador y vendedor de bienes raíces y eliminar disputas innecesarias en la transacción, el intermediario acepta la encomienda del comprador y vendedor de proporcionar ". pago de pago de vivienda y entrega de inmueble" en la transacción inmobiliaria. Prestar servicios de intermediación mediadora.
En la liquidación de transferencia, el comprador y el vendedor pagan los impuestos y tasas pertinentes y siguen los procedimientos de transferencia de escritura. Luego, después de que el comprador y el vendedor confirmen que la propiedad es correcta, el mediador ayudará al comprador y al vendedor con la entrega de la propiedad y la liquidación de los honorarios de administración de la propiedad, saldrá de la cuenta del vendedor, entregará las llaves de la casa en venta al comprador, pagar el precio de la vivienda del comprador al vendedor y las tres partes mediarán en el Acuerdo. La empresa de corretaje debe ayudar en el trámite del cambio de derechos de propiedad; si el comprador necesita un préstamo, la empresa de corretaje ayudará en el proceso y proporcionará una garantía periódica.