Normas de funcionamiento para la adjudicación administrativa de demolición de vivienda urbana; Normas de funcionamiento para la adjudicación administrativa de demolición de vivienda urbana.

(1) Solicitud de resolución;

(2) Certificado de identidad del representante legal;

( 3) Documentos que acrediten la propiedad de las casas demolidas;

(4) Informe de valoración de las casas demolidas;

(5) Plan de compensación y reasentamiento del demandado;

(6) Registros de negociación entre el solicitante y el demandado;

(7) La proporción de personas que no llegaron a un acuerdo y los motivos;

( 8) Asuntos relacionados con la recompensa Otra información. Cuando una persona derribada solicite una resolución administrativa, deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de resolución;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Prueba de propiedad de las casas demolidas;

(4) Razones para solicitar incentivos y materiales de respaldo relevantes;

(5) Información de que el La dirección de demolición de la vivienda que el departamento considere debe proporcionarse y otros materiales administrativos pertinentes para la sentencia. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el departamento de gestión de demolición de viviendas no aceptará la solicitud de resolución administrativa:

(1) Emitir resolución administrativa sobre la legalidad del permiso de demolición;

(2) Solicitud La persona o el demandado no es parte de la demolición;

(3) Una disputa contractual ocurre después de que las partes de la demolición llegan a un acuerdo de compensación y reasentamiento, o después de que se dicta una resolución administrativa, el la parte solicita otro fallo sobre el mismo asunto;

(4) La casa se ha perdido;

(5) Otras circunstancias que el departamento de gestión de demolición de la casa considera inadmisibles según la ley.

Si no se acepta la solicitud, el departamento de gestión de demolición de viviendas lo notificará por escrito al solicitante dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. Después de aceptar la solicitud de adjudicación de demolición de vivienda, el departamento de gestión de demolición de vivienda deberá seguir los siguientes procedimientos:

(1) Entregar una copia de la solicitud de adjudicación de demolición de vivienda y un aviso de defensa al demandado, y informar al demandado de los derechos de los que disfruta Derechos;

(2) La legalidad de la información y los procedimientos relevantes;

(3) Organizar a las partes para mediar. El departamento de gestión de demolición de viviendas debe escuchar plenamente las opiniones de las partes y examinar los hechos, las razones y las pruebas presentadas por las partes y se deben adoptar las solicitudes razonables presentadas por las partes; El departamento de gestión de demolición de viviendas no dictará sentencia que perjudique los derechos e intereses legítimos del demandado debido a la defensa de las partes.

Si las partes de la demolición se niegan a mediar, el departamento de gestión de demolición de la vivienda tomará una decisión de conformidad con la ley.

(4) Verificar los estándares de compensación y reasentamiento. Si el interesado tiene objeciones al resultado de la tasación y no ha sido tasado por el comité de tasación pericial del lugar donde se encuentra la casa, el departamento de gestión de demolición de viviendas encomendará al comité de tasación pericial la realización de la tasación y utilizará el resultado de la tasación como base. base para el fallo. El tiempo de tasación no está incluido en el plazo de adjudicación.

(5) Si se llega a un acuerdo a través de mediación, se emitirá una resolución por escrito; si no se puede llegar a un acuerdo, el departamento de gestión de demolición de viviendas emitirá una resolución por escrito. Si se llega a un acuerdo sobre determinadas materias, éste se confirmará cuando se dicte el laudo. La decisión escrita debe decidirse mediante discusión colectiva entre los líderes del departamento de gestión de demolición de viviendas. Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, se suspenderá la sentencia y se notificará por escrito a las partes:

(1) Se descubren nuevos hechos que requieren ser verificados;

( 2) El fallo debe basarse en sentencias pertinentes o en el tribunal. Se ha dictado sentencia y los casos relevantes aún no han concluido;

(3) El solicitante que es una persona física fallece y necesita esperar a que sus familiares cercanos indiquen si participar en el fallo;

(4) Por fuerza mayor u otras circunstancias especiales requieren suspensión.

Una vez eliminados los factores que suspendieron el laudo, se procederá a restablecer el mismo. El tiempo de suspensión no está incluido en el plazo de adjudicación. En cualquiera de las siguientes circunstancias, se dará por terminado el fallo y se notificará por escrito a las partes:

(1) Luego de aceptada la solicitud de fallo, las partes llegan a un acuerdo por sí solas;

(2) Se determina que el solicitante tiene O el demandado no es parte en el laudo;

(3) El solicitante es una persona física, el solicitante fallece y no tiene parientes cercanos indicó que participará en el premio o ha renunciado a participar en el premio dentro de los 15 días;

(4) El solicitante retira la solicitud de adjudicación. La resolución administrativa deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. Al tomar una decisión, el departamento de gestión de demolición de viviendas emitirá una decisión.

El laudo incluirá los siguientes contenidos:

(1) Información básica del solicitante y del demandado;

(2) Principales hechos y motivos del laudo. disputa;

(3) Fundamento y motivos de la resolución;

(4) Fundamento de la resolución administrativa, método de compensación, monto de la compensación, área y ubicación de la vivienda de reasentamiento, período de reubicación, método de transición de reubicación y plazos de transición, etc. ;

(5) Informar a las partes sobre sus derechos de reconsideración administrativa y de litigio administrativo, así como el plazo para solicitar la reconsideración y el procesamiento;

(6) El nombre de la dirección de demolición de la vivienda, la fecha de la sentencia y el sello oficial;

El plazo de reubicación estipulado en la sentencia administrativa no será inferior a 15 días. Antes de solicitar la demolición administrativa obligatoria, el departamento de gestión de demolición de viviendas invitará a los departamentos de gestión pertinentes, a los representantes de las partes demolidas y a los representantes con credibilidad social a celebrar una audiencia sobre las bases y los procedimientos de la demolición administrativa obligatoria y la base de cálculo de las normas de compensación y reasentamiento. .

Cuando el departamento de gestión de demolición de viviendas solicita la demolición administrativa obligatoria, los líderes deben decidirlo mediante una discusión colectiva antes de poder solicitar al gobierno la demolición administrativa obligatoria. La demolición forzosa administrativa no se ejecutará sin resolución administrativa. Al solicitar la demolición administrativa obligatoria, el departamento de gestión de demolición de viviendas deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de demolición administrativa obligatoria;

(2) Acta y laudo de mediación arbitral;

p>

(3) Razones por las cuales el demoledor no está de acuerdo con la demolición;

(4) Certificado de conservación de evidencias de la casa demolida;

(5) Reasentamiento proporcionado por la persona demolida Prueba de propiedad o prueba de fondos de compensación para casas y casas rotadas;

(6) Si el demoledor se niega a recibir fondos de compensación, deberá presentar un certificado de depósito de fondos de compensación;

(7) Municipal, Otros materiales especificados por el departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular del condado. Este reglamento entrará en vigor el 6 de marzo de 2004.