El país prohíbe la industria crediticia.
El propósito de los préstamos personales confiados del Banco de China deberá cumplir con los requisitos de la "Ley de Bancos Comerciales" y las "Reglas Generales de Préstamos", y no se otorgarán préstamos sin fines específicos. El préstamo puede utilizarse para las necesidades de capital legítimas del prestatario, como el consumo diario o las operaciones comerciales, y está estrictamente prohibido su uso en las siguientes áreas:
1 Proyectos cuya operación, desarrollo o redundancia están prohibidos. construcción por leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias u otras políticas crediticias nacionales e industriales.
2. Invertir en bonos, futuros, derivados financieros, productos financieros, renta variable, etc.
3. Como capital social, verificación de capital social o aumento de capital y ampliación de acciones.
4. Conceder préstamos o proporcionar garantías a terceros.
5. Otros usos prohibidos estipulados por el estado.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Restricciones al uso de préstamos en la industria de la construcción
1. Las "Reglas Generales de Préstamos" también imponen las siguientes restricciones al uso de préstamos:
(1) Los préstamos del prestatario no se utilizarán para inversiones de capital, a menos que el estado estipule lo contrario;
(2) El prestatario no deberá utilizar el préstamo para participar en actividades especulativas como valores y futuros;
(3) Excepto de conformidad con la ley Excepto para obtener calificaciones comerciales de bienes raíces, los prestatarios no deberán utilizar préstamos para realizar negocios inmobiliarios; los prestatarios que hayan obtenido calificaciones comerciales de bienes raíces de conformidad con la ley no deberán utilizar préstamos para realizar negocios inmobiliarios; utilizar préstamos para participar en especulación inmobiliaria;
(4) Los prestatarios no utilizarán préstamos para obtener ingresos ilegales.
Dos. Al solicitar un préstamo, los materiales que los prestamistas deben preparar se dividen en las siguientes categorías:
1. Certificado de identidad personal: documento de identidad, permiso de residencia, registro de hogar, certificado de matrimonio y otros materiales;
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2. Proporcionar pruebas de fuentes de ingresos estables: extractos bancarios, contratos laborales, etc.
3. Proporcionar comprobante de domicilio estable: como contrato de alquiler de la casa, facturas de agua y electricidad, administración de la propiedad y otros documentos relacionados.
4.
1. Definición del propósito del préstamo: Un préstamo obtenido por el prestatario para dedicarse a actividades productivas y comerciales, o para comprar materiales o equipos necesarios, o para gastos personales como compra de casa, compra de automóvil, consumo, etc. Los préstamos eventualmente se combinarán con ciertos factores de producción. Antes de obtener un préstamo, el prestatario debe determinar el propósito del préstamo. El propósito claro no es engañar a los bancos y compañías de préstamos, sino maximizar los beneficios económicos del préstamo en lugar de dejarlo inactivo. El propósito de los préstamos personales generalmente es comprar una casa, comprar un automóvil, decorar una casa, estudiar, viajar y ver a un médico.
2. Una parte importante de la revisión del préstamo es investigar el propósito del préstamo para confirmar si la primera fuente de pago es suficiente y segura, garantizar la autenticidad del préstamo y comprender la autenticidad del préstamo. transacciones del prestatario y el propósito del préstamo, voluntad de pagar. La capacidad de pago garantiza la calidad de los préstamos personales desde la fuente y previene eficazmente los riesgos de los préstamos personales.
3. Una comprensión simple y popular de un préstamo es pedir prestado dinero que requiere intereses.
4. El préstamo es una actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe reembolsarlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos de fondos, como préstamos, descuentos de intereses y sobregiros. A través de préstamos y fondos monetarios, los bancos pueden satisfacer las necesidades de fondos complementarios de la sociedad, ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Espero que esto ayude.
¿Cuáles son las restricciones del préstamo?
¿Qué restricciones tienen los prestatarios a la hora de pedir dinero prestado?
(1) El prestatario no podrá pedir prestado dinero de diferentes sucursales del prestamista en la misma jurisdicción al mismo tiempo.
(2) Obligación de informar. Los prestatarios no pueden proporcionar balances, estados de pérdidas y ganancias y otra información de producción y operación falsos a los prestamistas para evitar que los prestatarios utilicen información de producción y operación falsa para pedir préstamos que no sean proporcionales a sus capacidades de pago y afecten la seguridad financiera de las empresas financieras. instituciones.
(3) El prestatario no podrá utilizar el préstamo para realizar inversiones de capital. Excepto en unos pocos casos que el Estado estipule lo contrario, la ley de sociedades de mi país, las leyes empresariales pertinentes y los sistemas de registro de empresas estipulan claramente que las partes que crean una empresa u otra empresa (incluido ser accionista de una empresa) deben tener el capital registrado mínimo legal. Al registrar estos fondos, deben ir acompañados de certificados de verificación de capital de los bancos pertinentes y contadores públicos autorizados.
(4) El prestatario no utilizará el préstamo para participar en actividades de especulación con valores y futuros.
(5) Excepto los prestatarios que hayan obtenido las calificaciones de negocio inmobiliario conforme a la ley. Ninguna otra unidad o individuo podrá utilizar préstamos para realizar negocios inmobiliarios; los prestatarios que hayan obtenido calificaciones para negocios inmobiliarios de conformidad con la ley no podrán utilizar préstamos para realizar actividades de especulación inmobiliaria.
(6) Los prestatarios no buscarán ingresos ilegales mediante préstamos. Las "Reglas generales para préstamos" estipulan que los prestatarios no pueden transferir el precio original del préstamo (tasa de interés) como intermediario, lo que aumentará las tasas de interés en el mercado financiero y afectará la estabilidad del mercado financiero.
(7) Los prestatarios no utilizarán préstamos en divisas en violación de las normas nacionales de gestión de divisas. Antes de que el RMB logre una libre convertibilidad total, el Estado seguirá supervisando los fondos en divisas e impondrá restricciones de calificación a las instituciones que operan divisas para garantizar el flujo ordenado y seguro de los fondos en divisas.
Obligaciones del prestatario en el contrato de préstamo
(1) El prestatario debe cumplir con obligaciones de divulgación de información.
La divulgación de información del prestatario se refiere a la actividad en la que el prestatario proporciona al prestamista información verdadera sobre las actividades operativas y el estado financiero relacionado con el préstamo en función de la necesidad del prestamista de comprender su estado crediticio durante el proceso de ingreso. en un contrato de préstamo.
En el proceso de celebrar un contrato de préstamo, el prestatario primero debe presentar una solicitud al prestamista, y el prestamista también debe comprender cuidadosamente la solicitud del prestatario, especialmente la necesidad y viabilidad del préstamo y las condiciones del prestatario. condiciones crediticias para garantizar la seguridad y eficiencia de las actividades crediticias.
(2) Obligación del prestatario de cobrar el préstamo según el contrato.
El prestatario necesita cobrar el préstamo según la fecha y el importe acordados.
(3) Obligación del prestatario de utilizar el préstamo según lo estipulado en el contrato.
Según lo dispuesto en el Código Civil, si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin acordado, el prestamista puede dejar de conceder el préstamo, retirarlo anticipadamente o rescindir el contrato.
(4) El prestatario también debe pagar los intereses acordados.
(5) Obligación del prestatario de reembolsar el préstamo a tiempo.
Según lo dispuesto en el Código Civil, el prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, debe determinarse de conformidad con el artículo 510 del Código Civil y el prestatario puede devolverlo en cualquier momento. El prestamista puede exigir al prestatario que pague dentro de un período de tiempo razonable.
Aunque pedir dinero prestado a instituciones financieras es problemático, todavía beneficia mucho a los prestatarios, como permitir que los empresarios lo utilicen como capital de trabajo; por los compradores de viviendas para pagar el pago de la vivienda, etc. Entonces vale la pena. No pida prestado sólo porque es una molestia. Esto es ilegal y arriesgado. Hualv. com también ofrece servicios de consulta en línea para abogados. Agradecemos su consulta legal.
¿Qué políticas nacionales restringen los préstamos inmobiliarios?
Condiciones para restringir los préstamos de desarrollo inmobiliario:
(1) Abrir una cuenta de liquidación básica o una cuenta de depósito general en China Construction Bank y liquidar total o parcialmente los ingresos y gastos operativos. en China Construction Bank
(2) La producción y la operación son normales, el sistema de gestión es sólido y el estado financiero es bueno
(3) Tiene una buena reputación; y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
(4) Capacidad de proporcionar hipotecas, prendas o garantías suficientes, efectivas y de alta calificación crediticia;
(5); ) El proyecto de desarrollo y construcción puede satisfacer eficazmente la demanda del mercado de desarrollo de viviendas local y la demanda del mercado después del análisis y demostración de predicción de viabilidad. La situación de ventas es buena;
(6) El proyecto de desarrollo y construcción se ha incluido en. el plan de desarrollo de construcción de viviendas nacional o local, y los documentos del proyecto son completos, auténticos y efectivos;
(7) El proyecto de desarrollo y construcción ha obtenido derechos de uso de suelo;
( 8) El presupuesto del proyecto y el plan de construcción del proyecto de desarrollo y construcción cumplen con las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local;
(9) El prestatario planea invertir en el proyecto de desarrollo y construcción. los fondos propios no serán inferiores a la proporción prescrita~
Base jurídica:
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 5 Recursos naturales Departamento competente del Consejo de Estado Responsable de la gestión y supervisión nacional de la tierra. El establecimiento y las responsabilidades de los departamentos de recursos naturales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con las regulaciones pertinentes del Consejo de Estado.
Artículo 6: Las instituciones autorizadas por el Consejo de Estado supervisarán el uso y la gestión de la tierra de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y los gobiernos populares de las ciudades designadas por el Estado. Concejo.
Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene la obligación de cumplir con las leyes y reglamentos de gestión de tierras, y tiene derecho a denunciar y acusar violaciones de las leyes y reglamentos de gestión de tierras.
Artículo 8 Las unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en la protección y el desarrollo de los recursos de la tierra, la utilización racional de la tierra y la investigación científica relacionada serán recompensados por el gobierno popular.