¿A cuánto asciende la compensación por la tierra?

Con el desarrollo de la economía, la construcción urbana es cada vez más rápida y la tierra no es suficiente. A los efectos de la planificación y el desarrollo urbanos, el gobierno requisará terrenos y se pagarán tasas de compensación por la requisa de terrenos. ¿Qué es entonces la compensación territorial? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, hemos recopilado contenido relevante. vamos a ver. 1. ¿Qué es la compensación territorial? La compensación de tierras se refiere a la compensación del Estado por las pérdidas causadas por la expropiación de tierras a los propietarios y usuarios de tierras debido a sus inversiones y ganancias en la tierra. Su esencia es la compensación por la renta de la tierra. La renta de la tierra es el beneficio económico que obtienen las organizaciones económicas colectivas agrícolas al ocupar y explotar la tierra. Cuando el Estado requisa tierras de propiedad colectiva, debe compensar a las organizaciones económicas colectivas agrícolas por la pérdida de ingresos por tierras después de perderlas. La tasa de compensación de la tierra es la parte principal del costo de adquisición de la tierra. Los terrenos requisados ​​para construcción estatal serán pagados por la unidad usuaria del terreno.

2. ¿Cuándo se debe pagar la compensación por la adquisición de tierras a la persona expropiada? Según el artículo 25 del "Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras", toda compensación por la adquisición de tierras debe pagarse por parte de la persona expropiada. Fecha de aprobación del plan de compensación. Pago completo dentro de los 3 meses. Sin embargo, el momento en que los aldeanos reciban realmente la compensación variará según la naturaleza de la misma.

1. Plazo de pago de la compensación territorial. La tasa de compensación territorial pertenece al personal colectivo y es un fondo para el desarrollo del personal colectivo. Según la normativa, este fondo no puede entregarse directamente a particulares y pertenece al colectivo. En circunstancias normales, las tasas de compensación las gestiona el comité del pueblo. Según el artículo 19 de la Ley Orgánica de Comités de Aldeanos, el comité de aldeanos debe presentarlo a la asamblea de aldeanos para su discusión y decisión antes de poder abordar el asunto. Esto muestra que existen dos requisitos previos para que los aldeanos obtengan compensación por la tierra. En primer lugar, el colectivo de la aldea ha recibido una compensación por la tierra de la parte expropiadora. El segundo es discutir la distribución específica de la compensación según la ley. Si estos dos requisitos previos cumplen las condiciones para que el comité de la aldea esté en desacuerdo con la distribución, los aldeanos pueden demandar el pago de conformidad con las disposiciones pertinentes del Tribunal Popular Supremo. En este caso no existe un foro de asignación y no es posible demandar directamente el pago. Sin embargo, la ley puede exigir que el comité de la aldea convoque una reunión de la aldea para discutir cuestiones de distribución.

2. La compensación por reasentamiento es la fuente de sustento de los agricultores sin tierra. El artículo 26 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras" también estipula claramente que la adquisición de tierras y la compensación por reasentamiento deben destinarse a fines específicos. La interpretación de la Corte Suprema sobre tales cuestiones también estipula claramente que aquellos que no estén de acuerdo con el reasentamiento unificado pueden quitar directamente parte de su propia compensación de reasentamiento. En este caso, el Sr. Liu Can solicitó directamente al comité de la aldea que le pagara la compensación de reasentamiento que merecía.

3. ¿Cuándo se pagarán las compensaciones por apegos al suelo y cultivos jóvenes? El artículo 26 del "Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las tasas de compensación por la ocupación del terreno y los cultivos jóvenes pertenecen al propietario. Por lo tanto, esta compensación se paga directamente a los aldeanos. El Tribunal Popular Supremo también lo estipula en forma de interpretaciones judiciales. Los internautas inquietos o las personas que han sido demolidas pueden ir a echar un vistazo.

Tres. ¿Qué incluye la compensación por desarrollo territorial? (1) La tarifa de compensación por el desarrollo del terreno se refiere a la compensación pagada por la Parte B a la Parte A por los gastos de desarrollo del terreno de primer nivel, como gastos iniciales, gastos de demolición, gastos de ingeniería, gastos de gestión e intereses de capital incurridos por la Parte A en el desarrollo. y construcción de la parcela de terreno.

(2) Las tarifas de compensación por desarrollo de terrenos no incluyen (pero no se limitan a) lo siguiente:

1.

2. Los proyectos de desarrollo dentro del alcance de la parcela (incluido el terreno) deben estar equipados con proyectos de defensa aérea civil y proyectos ecológicos de acuerdo con las regulaciones.

3. Tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y otras tarifas que la Parte B debe pagar a los departamentos pertinentes debido a la construcción en la parcela.

4. El desarrollo y construcción de este proyecto de transferencia de terreno implica impuestos y tasas relevantes que la Parte B debe pagar. 3

5. Costos municipales de construcción dentro de la parcela.

6. Otros gastos que deben ser pagados por la Parte B.