Trámite de traslado de vivienda entre marido y mujer

Trámites para trámites de transferencia de vivienda entre marido y mujer:

1. “Certificado de Propiedad de Vivienda” original, cédulas de identidad de ambas partes, “Certificado de Matrimonio” u otros materiales de certificación de matrimonio, etc. .;

2. Tanto el marido como la mujer van a la agencia local de gestión de derechos de propiedad de la casa (centro de comercio de bienes raíces) para tramitar la solicitud juntos, porque las partes deben completar el formulario en persona;

2. p>

3. Si la pareja adopta el método de donación, entonces deberá acudir primero a la notaría para legalizar la donación;

4 En cuanto a la transferencia de bienes conyugales, las operaciones específicas. En varios lugares no son muy uniformes. En muchos lugares, se puede cambiar directamente sin cobrar otros impuestos y tasas, lo que representa solo un pequeño costo de producción y no se requiere certificación notarial.

La información específica requerida para la transferencia entre marido y mujer es la siguiente:

1. Si se trata de una casa reformada, es necesario presentar un certificado de la unidad original que vende la casa. presentado, indicando que se permite cambiar el propietario de la propiedad debido a razones de calefacción. El nombre del cónyuge si se trata de vivienda comercial o vivienda asequible, ambos cónyuges deben escribir una solicitud de cambio e indicar brevemente los motivos. Una copia del certificado de matrimonio (verifique el original);

2 Copias de los documentos de identidad de la pareja (verifique el original), un acuerdo sobre la casa entre la pareja y un certificado de propiedad de la casa;

3. Para viviendas reformadas, aportar copia del contrato de compraventa de la vivienda original (consultar el original), fotografía del certificado de propiedad de la vivienda y copia del formulario de registro. Para cambiar el nombre de una pareja, solo necesita pagar un impuesto de timbre de 5 yuanes en el certificado de bienes raíces, y no es necesario presentar ningún impuesto

4. obtenida antes del registro del matrimonio, la transferencia se considerará un regalo. Los procedimientos requeridos son obtener un contrato escrito para la donación de una casa, es decir, una carta de donación, una escritura notarial de donación, un certificado de propiedad de la casa, impuesto sobre la escritura (que puede que deba pagarse a las autoridades fiscales por adelantado, o puede cobrarse por la oficina de bienes raíces y terrenos durante los trámites), comprobante de pago y prueba de identidad de ambas partes Diríjase a la Oficina de Vivienda y Tierras para presentar la solicitud.

En resumen, la transmisión de bienes inmuebles se refiere al proceso de obtención de un inmueble mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc., y acudir al centro de registro de propiedad de la vivienda para realizar los trámites de cambio de propiedad. derechos de propiedad de la casa, es decir, los derechos de propiedad se transfieren de la Parte A Todo el proceso de transferencia a la Parte B.

Base jurídica:

Artículo 1062 de la “República Popular China y Código Civil”

Rentas obtenidas por la pareja durante la relación matrimonial. Son propiedades las siguientes: propiedad conjunta del marido y la mujer y será propiedad conjunta del marido y la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Producción y operaciones comerciales, rentas de inversiones;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, pero el artículo 1063, 3 de esta Ley Salvo lo dispuesto en el párrafo anterior;

(5) Otros bienes que serán propiedad del consorcio.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.