Cómo heredar la finca rural de tus padres con un registro de hogar urbano

Según las disposiciones legales pertinentes, las casas de los padres pueden ser heredadas por sus hijos como herederos. Según el principio de integración de la casa y la tierra, los herederos pueden obtener la propiedad de la casa y el derecho a utilizar la propiedad de la casa mediante herencia, pero el derecho a utilizar la propiedad rural no se puede heredar de forma independiente. En otras palabras, el requisito previo para que los niños con registro de hogar urbano hereden el derecho a utilizar la tierra es que haya una casa en el terreno. Si la casa en el sitio de la propiedad ya no existe, no puede heredarla. Después de heredar el derecho de uso de la propiedad, debe prestar atención al mantenimiento de la casa. Puede utilizarla para usted, alquilarla o venderla. Sin embargo, el cesionario de la casa sólo puede ser un miembro de la organización económica colectiva donde está ubicada la casa y un aldeano que no tiene una casa en el colectivo. Las casas no podrán ser demolidas ni reconstruidas sin el consentimiento de las organizaciones económicas colectivas y de los departamentos competentes. Si quieres que tu casa dure más, puedes optar por reconstruirla antes de que fallezcan tus padres.

Base Legal

Artículo 362 del Código Civil de la República Popular China* * *El titular del derecho de uso de la vivienda tendrá derecho a ocupar y utilizar colectivamente la Posee terrenos de conformidad con la ley, tiene legalmente derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares. Artículo 363: La adquisición, ejercicio y transferencia del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenamiento Territorial y las normas nacionales correspondientes. Artículo 1070 Los padres y los hijos tienen derecho a heredar recíprocamente.