¿Pueden los habitantes del continente obtener un préstamo para comprar una casa en Hong Kong?

La cuestión principal es si los habitantes del continente pueden obtener préstamos en Hong Kong. Si compra una casa en el continente y desea obtener un préstamo para la casa en Hong Kong, es imposible. Si solicita un préstamo en Hong Kong, puede utilizar el dinero para comprar una casa en el continente.

2. ¿Los préstamos de China continental a Hong Kong?

En principio sí.

Pero en la práctica, es difícil para los residentes del continente solicitar préstamos para comprar bienes raíces en Hong Kong. La razón principal es que el hecho de que los bancos de Hong Kong concedan préstamos a los solicitantes depende principalmente de si los ingresos del solicitante (es decir, los ingresos) son suficientes, mientras que los residentes del continente a menudo no pueden obtener préstamos porque no pueden proporcionar a los bancos formularios de impuestos válidos. certificados de ingresos y otros materiales. Sin embargo, entre los casos de transacciones inmobiliarias facilitados por el autor, también hay casos en los que personas registradas en China continental finalmente obtuvieron préstamos bancarios basados ​​en pruebas de activos e ingresos. Además, vale la pena señalar que la Autoridad Monetaria de Hong Kong emitió regulaciones el 65 de junio de 2065, 438+065, 438+00 que exigen a los bancos reducir en un 10% la proporción de préstamos hipotecarios para personas con ingresos fuera de Hong Kong al aprobarlos. préstamos hipotecarios. 3. ¿Bajo qué condiciones pueden los habitantes del continente venir a Hong Kong para solicitar préstamos de Hong Kong?

Requisitos del prestatario

1. Tener un trabajo legal y estable, tener ingresos reconocidos y tener capacidad de pago de acuerdo con la normativa del préstamo.

2. El plazo de solicitud del préstamo y la edad del prestatario no deben exceder los 70 años.

3. Ciudadanos normales (incluidos Hong Kong, Macao, Taiwán, China continental y extranjeros) que tengan entre 18 y 60 años y tengan las responsabilidades legales correspondientes.

Datos ampliados:

Los préstamos de Hong Kong "aumentan"

A medida que las relaciones económicas entre el continente y Hong Kong se vuelven cada vez más estrechas, los préstamos de los bancos de Hong Kong a Las empresas continentales también están aumentando, más que triplicándose en los últimos seis años.

Los datos más recientes muestran que a finales de 2013, la escala de préstamos de Hong Kong alcanzó un nivel récord, alcanzando los 80 mil millones de dólares, un aumento interanual del 86%.

De ellos, casi el 70% provino de empresas chinas, lo que representó 56 mil millones de dólares, casi el doble que el año anterior.

El último informe trimestral de la Autoridad Monetaria de Hong Kong muestra que a finales del año pasado, los préstamos relacionados con el continente de todas las instituciones autorizadas en Hong Kong a clientes no bancarios aumentaron a 3.602 millones de dólares de Hong Kong, lo que representa 65.438+09,7% del activo total.

Hace seis meses era de 319.700 millones de dólares de Hong Kong, lo que representaba el 18,6% de los activos totales, un aumento del 12,67%.

¿Por qué han “aumentado” en los últimos años los préstamos de los bancos de Hong Kong a las empresas del continente? Para decirlo sin rodeos, las tasas de interés de los préstamos "ultrabajas" de los bancos de Hong Kong son extremadamente "tentadoras".

Según lo entendido por el periodista, la tasa de oferta interbancaria de Londres es el principal punto de referencia para los préstamos de Hong Kong.

Actualmente este indicador es sólo del 0,55%, mientras que el coste de un préstamo en RMB a un año ronda el 6% y la diferencia de tipos de interés entre ambos es en realidad más de 12 veces.

De esta manera, cuando las empresas chinas toman prestado dólares estadounidenses en Hong Kong, pueden ahorrar alrededor de 30 puntos en gastos de intereses en comparación con China continental.

Tomemos como ejemplo el Standard Chartered Bank. Las tasas de interés para préstamos personales de 500.000 dólares de Hong Kong y más durante 6 meses y 65.438+02 meses son del 3,92% y 3,89% respectivamente, mientras que las tasas de interés de los bancos continentales llegan al 5,6% y 6%.