¿Qué principios se deben seguir en la evaluación de los activos estatales?

Hola, los principios generales de la tasación de activos son las reglas y criterios que deben seguir todas las actividades de tasación de activos. Los principios generales son principalmente autenticidad, legalidad y viabilidad, objetividad, independencia y autenticidad.

1. Principio de verdad. El principio de autenticidad requiere que todas las partes involucradas en la evaluación de activos realicen la evaluación de activos de manera seria y responsable con información, documentos y datos auténticos, la conclusión final debe reflejar la situación real; La agencia de evaluación de activos debe realizar un inventario y una auditoría integrales de los activos, reclamaciones, deudas y condiciones operativas de la empresa sobre la base de los estados contables, estados estadísticos, catálogos financieros y diversos registros del libro mayor relacionados de la empresa; definir estrictamente los derechos de propiedad de la empresa; Los activos de la empresa y, al mismo tiempo, necesitan evaluar los activos. Las partes relevantes realizan encuestas sociales para hacer predicciones precisas sobre los beneficios económicos futuros de la empresa. Durante el proceso de tasación, la agencia tasadora deberá verificar las cuentas, tarjetas de cuenta y demás información de los bienes que se tasan, debiendo poseer toda la información relacionada con los bienes que se tasan. Es necesario conocer el certificado de persona jurídica independiente de la unidad que utiliza los activos estatales que se están evaluando, el aviso de proyecto aprobado por el departamento de administración de activos estatales, el nombre del activo, especificaciones, unidad de medida, cantidad, tiempo de adquisición, vida de depreciación, cambios de precios de activos similares, etc. Además, de acuerdo con el alcance de los bienes enumerados en el poder, se debe realizar un inventario in situ, artículo por artículo, para verificar si las cuentas son consistentes; En resumen, el tasador debe hacer todo lo posible para garantizar la autenticidad de los resultados de la tasación a través de diversos medios. Los tasadores de activos asumirán la responsabilidad legal por la autenticidad de sus informes de tasación de activos.

2. Principio de legalidad. El principio de legalidad significa que el cliente de valoración de activos y el personal de la agencia de valoración de activos deben llevar a cabo actividades de valoración de activos de acuerdo con las disposiciones y requisitos de las leyes, reglamentos y políticas relacionadas con la valoración de activos. La razón principal es que el tema es legal, es decir, la agencia de tasación de activos y los participantes en la tasación, ya que el cliente debe tener capacidad jurídica y calificaciones de tasación, el procedimiento es legal, es decir, el cliente y la agencia de tasación de activos deben declarar el proyecto; de manera oportuna y seguir estrictamente las leyes y regulaciones pertinentes. Las actividades de valoración se llevan a cabo de acuerdo con los procedimientos y condiciones de valoración que el comportamiento legal significa que la parte confiante, el fiduciario y el tercero (como el comprador potencial de los activos enajenados) deben limitar. y regular su propio comportamiento de acuerdo con las disposiciones de las leyes, reglamentos administrativos y otros documentos normativos, y no puede La violación de las normas obligatorias de la ley significa principalmente que los documentos y documentos como las solicitudes de evaluación y los informes de evaluación deben cumplir; con procedimientos, estructuras y contenidos legales. Las operaciones ilegales y los resultados de las evaluaciones de activos empresariales no tienen efecto legal; las partes que cometen actos ilegales asumirán la responsabilidad legal administrativa si las circunstancias son particularmente graves y constituyen un delito, asumirán la responsabilidad penal;

3. Principio de viabilidad. El principio de viabilidad requiere que todas las partes involucradas en la evaluación de activos, especialmente las agencias de evaluación de activos, adopten métodos de evaluación, métodos de evaluación y planes de evaluación científicos y factibles durante el proceso de evaluación de activos para garantizar la finalización sin problemas de la evaluación de activos. El tasador de activos debe formular un plan de tasación científico y factible basado en los datos y la información proporcionados por el cliente y la situación real de los activos del cliente, esforzarse por hacer que el plan y los métodos de tasación sean consistentes con la situación real y obtener resultados que sean consistentes. con la verdadera situación de los bienes.

4. Principio de objetividad. Es decir, la evaluación de los activos empresariales debe llevarse a cabo estrictamente de acuerdo con el propósito de la evaluación, los procedimientos de evaluación y el plan de evaluación prediseñado, y no se pueden desviar ni cambiar arbitrariamente los datos, documentos y materiales relevantes proporcionados; por la empresa debe utilizarse como base objetiva para la evaluación, y en su lugar no debe utilizarse el juicio subjetivo. Además, los evaluadores deben tratar de eliminar sus sesgos subjetivos durante el proceso de evaluación y no pueden prejuzgar conclusiones basadas en una sola opinión, lo que afectará la autenticidad de la evaluación.

5. El principio de independencia. El contenido principal de este principio es que las instituciones de tasación de activos y los tasadores que operan específicamente asuntos de tasación deben confiar en su propio nivel y conocimiento técnico de tasación y estar libres de diversas influencias externas para realizar tasaciones de forma independiente. En particular, no deberían verse influenciados indebidamente por las partes (divisores, compradores de activos enajenados o administradores de activos estatales) que contratan o encomiendan evaluaciones de activos empresariales. Por ejemplo, los tasadores de activos no pueden aceptar otros "obsequios" ilegales distintos de la remuneración del cliente. Los tasadores de activos no pueden realizar tasaciones no analizadas basadas en la información, los datos y los documentos proporcionados por el cliente, y no pueden comparar; los registros contables de la empresa con la situación real o la verificación de los tasadores de activos no perderán su condición de independientes y realizarán valoraciones falsas debido a amenazas externas, incentivos u órdenes de departamentos administrativos superiores. El principio de independencia y el principio de objetividad antes mencionado son la base para garantizar la autenticidad del informe de evaluación.

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