¿Cuándo estipula la legislación nacional cuándo pagar las tasas de propiedad?

Según el artículo 15 de las "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios": los propietarios deberán pagar los derechos por servicios inmobiliarios o los fondos por servicios inmobiliarios en su totalidad y en el plazo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios. Si un propietario viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicio o los fondos de servicios de propiedad atrasados, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; si el propietario no paga dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede; Proseguir el pago de conformidad con la ley.

Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará tarifas de servicio de propiedad o fondos de servicio de propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.

Cuando se transfieran derechos de propiedad, el propietario o usuario del inmueble deberá liquidar la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad.

Las tarifas de servicio de la propiedad las paga el promotor inmobiliario antes de que la propiedad se entregue al comprador para su posesión, y las pagan el propietario y el comprador después de la entrega real. Normalmente, las tarifas del servicio de administración de propiedades se pagan mensualmente. Por lo tanto, en la vida real, los honorarios del servicio de administración de la propiedad generalmente se pagan en el mes siguiente a que el comprador toma posesión de la casa.

Además, cuando el propietario recibe la casa del promotor, el propietario tiene derecho a ocupar y utilizar la casa y disfrutar de los servicios de administración de la propiedad de la empresa de servicios inmobiliarios. En cuanto a los propietarios que en realidad no viven en la propiedad por algún motivo, esto no afectará el cobro de las tarifas de servicio de la propiedad por parte de la empresa de administración de la propiedad.

De acuerdo con el artículo 6 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios inmobiliarios", la empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el contrato y regulaciones pertinentes, y el propietario solo afirma que no ha disfrutado de los servicios inmobiliarios pertinentes, el Tribunal Popular no lo apoyará.

Datos ampliados

Las tarifas de propiedad son tarifas que los propietarios y usuarios confían a las unidades de administración de propiedades para pagar casas, edificios y equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, etc. en áreas residenciales. Tarifas cobradas por mantenimiento de rutina, reparaciones, actualizaciones y otros servicios para instalaciones ambientales y otras relacionadas con la vida de los residentes.

Las "Medidas de Gestión de Cargos por Servicios de Propiedad" son regulaciones de gestión relevantes formuladas de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China" y el "Reglamento de Gestión de Propiedades". Fueron promulgadas por el Departamento de Desarrollo y Reforma. Comisión de la República Popular China y el Ministerio de la Construcción en junio de 2004. Promulgado el 5 de mayo.

El "Reglamento de Administración de la Propiedad" fue revisado de acuerdo con la "Decisión del Consejo Estatal sobre Enmiendas" y fue formulado para estandarizar las actividades de administración de la propiedad, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios. y mejorar el entorno de vida y de trabajo de las personas. El Consejo de Estado lo emitió el 26 de agosto de 2007 y entró en vigor el 30 de junio de 2007.

Fuente de referencia

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad

Enciclopedia Baidu-Regulaciones de gestión de propiedades