¿Se pueden cobrar intereses sobre proyectos iniciales?
1. ¿Los proyectos financiados con fondos anticipados pueden cobrar intereses? En vista de que la construcción de proyectos financiados por adelantado ha aumentado la presión financiera sobre los contratistas y, en la práctica, ha habido un gran número de casos de atrasos en el pago de proyectos, lo que ha dado lugar a una serie de problemas como los atrasos en los salarios de trabajadores migrantes, todos deben elegir cuidadosamente cuando se trata de la construcción de proyectos financiados por adelantado.
Sin embargo, si la unidad de construcción requiere una construcción temprana, o para ganar competitividad, la unidad de construcción utiliza la construcción temprana prometida como medio de contratación comercial, se recomienda que la unidad de construcción y la unidad de construcción Acuerde claramente la construcción anticipada al firmar el contrato de construcción, acuerde si adelantar total o parcialmente y cuándo pagar el anticipo. Más importante aún, el estándar de cálculo de intereses acordado no será superior a la tasa de interés de préstamos similares emitidos por el Banco Popular de China. El contratista no exigirá un anticipo sin acuerdo sobre intereses. Por lo tanto, se pueden cobrar intereses sobre los proyectos de pago anticipado, pero deben estipularse claramente en el contrato. Si el interés acordado excede el tipo de interés de préstamos similares del Banco Popular de China para el mismo período, no se admitirá.
En segundo lugar, ¿puedo cobrar intereses al recuperar el anticipo del proyecto? Si el contratista y el contratista tienen un acuerdo sobre los intereses del anticipo, los intereses se regirán por el acuerdo.
De acuerdo con la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de proyectos de construcción", si las partes tienen un acuerdo sobre el pago anticipado y los intereses sobre el pago anticipado, el El contratista solicita la devolución del anticipo y se deben pagar los intereses acordados, excepto cuando el estándar de cálculo de intereses acordado sea superior a la tasa de interés del Banco Popular de China para préstamos similares en el mismo período. Por lo tanto, si el contratista y el desarrollador del contrato acuerdan el interés del pago anticipado, el contratista puede exigir al desarrollador del contrato que pague el interés correspondiente, pero cabe señalar que la tasa de interés para calcular el interés no puede exceder la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período.
Base jurídica: Artículo 6 de la “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Controversias Contractuales de Proyectos de Construcción”.
Las partes tienen un acuerdo sobre el anticipo y los intereses sobre el anticipo. Si el contratista solicita la devolución del anticipo y los intereses según lo acordado, se deberá sustentar la norma de cálculo de intereses acordada. es más alta que la tasa de interés de préstamos similar del Banco Popular de China para el mismo período Excepto. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el pago del anticipo, se considerará atraso en el proyecto. Las partes no han acordado los intereses del anticipo y no se admitirá la solicitud del contratista de pago de intereses.
Lo anterior es el conocimiento legal sobre si se pueden cobrar intereses sobre los proyectos financiados, respondido por el editor de Bidding Network. En resumen, podemos entender que los proyectos financiados puedan cobrar intereses, pero deben estar claramente acordados en el contrato. Si el interés acordado excede la tasa de interés de préstamo similar del Banco Popular de China para el mismo período, no serán respaldados.
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