La diferencia entre compra grupal y vivienda comercial
1. La compra grupal de viviendas se refiere a un cierto número de compradores de viviendas que forman un grupo espontáneamente o bajo el acuerdo de una organización de compra grupal, representantes electos y trabajadores legales, en un precio más bajo que el mercado minorista El precio del precio de transacción, el proceso de consumo de negociar con el desarrollador para firmar un contrato con muchos términos adicionales.
2. Vivienda comercial se refiere a propiedades desarrolladas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario de agencias y unidades gubernamentales con un período de derecho de uso de suelo de 40, 50 o 70 años con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. , y luego se utiliza para ventas en el mercado y viviendas de alquiler, incluidas residencias, edificios comerciales y otros edificios.
3.Existe una diferencia entre comprar una casa en grupo y comprar una casa individualmente. Debido a que hay más personas comprando casas, los desarrolladores pueden ofrecer más descuentos en los precios de las viviendas, de modo que las personas gasten menos dinero en comprar casas.
Base jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces.
Artículo 55
El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Artículo 56
Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro, deberá incluir en El producto del alquiler de la tierra se entrega al Estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.