Préstamo del Fondo de Previsión Comercial de Jiaxing
1 Cuando el préstamo comercial original se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el saldo del capital debe ser inferior al monto del préstamo del fondo de previsión del solicitante.
2. Puede aportar garantía reconocida por el centro.
3. Pagar íntegramente la caja de previsión durante más de 6 meses consecutivos.
4. El solicitante y su esposa no deben tener préstamos pendientes de pago del fondo de previsión.
¿Puedo todavía cambiar de negocio en negocio después de comprar una casa en Jiaxing cinco años después?
Después de cinco años de comprar una casa en Jiaxing, puedes pasar de un negocio a otro.
De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del Fondo de Previsión de mi país, los ciudadanos que quieran solicitar un préstamo de empresa a público deben cumplir las siguientes seis condiciones.
1. Pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente en el área local. 2. La empresa de préstamos sólo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original.
3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, se podrá procesar la siguiente transacción. 4. El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para la compra de vivienda comercial durante más de 1 año (inclusive), tener un buen historial crediticio y no tener comportamientos atrasados. 5. Cuando el solicitante se transfiera a una empresa pública, asegúrese de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado antes un préstamo del fondo de previsión para vivienda. 6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés del préstamo para transferencias comerciales al público se basará en la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad.
2. El prestatario debe cumplir siete condiciones al mismo tiempo.
Para solicitar "convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:
1. condiciones de solicitud del préstamo; 2. El prestatario debe ser El prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador 3. El préstamo de compra de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo); por adelantado 4. El préstamo de vivienda comercial original se ha pagado por más de un año (inclusive), y el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido 5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el local; departamento de registro de bienes raíces, y es una estructura de acero y concreto;
Además, los requisitos de cada banco son diferentes, algunos son un año después y otros después de tres años, pero después de cinco años, se puede convertir de una empresa a una empresa pública
6. Los préstamos comerciales que se pueden hipotecar sobre la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión;
7. Préstamo del fondo de previsión.
3. Antes de presentar la solicitud a la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda, debe preparar los materiales pertinentes, incluido el "contrato de préstamo" original del préstamo para vivienda comercial firmado con el banco prestamista original o el certificado de saldo de propiedad de la vivienda; lista de pagos del préstamo original, que solo puede ser válida después de ser sellada por el banco del préstamo original.
Una vez completados los materiales, puede solicitar un préstamo operativo a la agencia local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Jiaxing 2023
Subjetividad legal:
Los materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiaxing incluyen transcripciones de entrevistas, certificados de matrimonio, construcción, decoración y comprobantes de pago. para costos de revisión, certificado o compromiso del propietario, comprobante de pago inicial, etc. Las condiciones de solicitud son que el fondo de previsión para vivienda se haya pagado en su totalidad según lo requerido y se haya pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) al solicitar un préstamo. Bianxiao.com responderá en detalle las siguientes preguntas sobre la guía para solicitar préstamos del fondo de previsión en Jiaxing. En primer lugar, tarjeta de identificación de materiales de solicitud de préstamo de fondo de previsión de vivienda; registro de entrevista para solicitud de préstamo de fondo de previsión de vivienda; contrato de venta de vivienda comercial; carta de consulta; comprobante de pago de la tarifa de revisión; comprobante de relación de propietario o formulario de solicitud; comprobante de identidad del vendedor (tarjeta bancaria) y comprobante de la situación de la vivienda en el lugar de residencia; tarjeta de pago; informe de valoración de bienes inmuebles; formulario de solicitud de registro de bienes inmuebles; documento de identidad del fiduciario; dos.
Las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Jiaxing son (1) que el fondo de previsión para vivienda se haya pagado en su totalidad y normalmente según sea necesario, y que se haya pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) al solicitar un préstamo (2; ) el solicitante compra viviendas independientes, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, viviendas asequibles, viviendas de reasentamiento, viviendas públicas, viviendas independientes de nueva construcción, renovadas y revisadas (incluida la renovación de viviendas antiguas en ruinas). , el período total no excederá de 12 meses. Entre ellos, para quienes compren viviendas comerciales pre-vendidas en construcción, el tiempo para firmar el contrato de venta de viviendas comerciales no excederá en principio los 24 meses (3) El solicitante y su cónyuge tienen ingresos económicos estables y capacidad de pago; principal e intereses del préstamo en plazo, tener buen crédito personal y tener plena capacidad de conducta civil (4) Para comprar una casa de segunda mano, debe estar registrada en el Centro Provincial de Previsión por una agencia de bienes raíces; firmar un contrato (el método de pago es un préstamo del fondo de previsión o un préstamo combinado comercial del fondo de previsión) y pagar el pago inicial, solicitar antes de pasar por los procedimientos de transferencia de transacciones inmobiliarias. Para préstamos para préstamos de vivienda de demolición y reubicación; Solicite un préstamo después de completar el certificado de propiedad, firmar el contrato y pagar el precio total de la casa antes de pasar por los procedimientos de transferencia de la transacción inmobiliaria. (5) Si la familia de un empleado (incluido el prestatario principal, el cónyuge y los hijos menores) no tiene casa ni antecedentes de préstamos para vivienda, el fondo de previsión para vivienda se utilizará para comprar la primera casa ordinaria de uso propio y el primer conjunto de pólizas se implementarse. Al comprar una casa de segunda mano, si la casa tiene menos de 20 años (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; si la casa tiene más de 20 años, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior; ser inferior al 40% para el reasentamiento, la unidad deberá solicitar un certificado de propiedad de la vivienda de reasentamiento. Se debe pagar la totalidad del pago de la vivienda y el monto del préstamo no excederá el 70% del pago real de la vivienda. (6) Si la familia de un empleado ya posee una casa o no tiene casa pero tiene un historial de préstamo de vivienda, la compra de casas propias ordinarias deberá seguir la política de préstamo del fondo de previsión de vivienda para dos unidades. El porcentaje de pago inicial del préstamo será. no será inferior al 60%. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión se basará en el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para el mismo período. (7) La tasa de pago inicial debe determinarse en función de las condiciones de la vivienda, los precios, la capacidad de pago de la familia y el estado crediticio. Quienes soliciten préstamos combinados o préstamos con descuento también deben cumplir con los requisitos pertinentes de los bancos comerciales. (8) La casa adquirida es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad, con contrato de compra y construcción de vivienda y materiales de certificación pertinentes que cumplen con las disposiciones legales, y se acuerda que la casa de autoconstrucción comprada se utilizará como una garantía de préstamo (9) El solicitante y su cónyuge solicitan por primera vez Utilizar el préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, o han utilizado el préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda pero lo han pagado y cumplen las condiciones para volver a solicitarlo; . 3. Jiaxing solicita préstamos del fondo de previsión para la vivienda La ley estipula que los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda en el artículo 26 del Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda (Orden del Consejo de Estado No. 350) pueden solicitar el fondo de previsión para la vivienda al comprar. , construir, renovar o reformar sus propias casas. Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Jiaxing, Zhejiang, necesita muchos materiales, incluido un formulario de solicitud de certificado de préstamo y un certificado de identidad personal. Luego podrá manejar negocios relacionados después de pagar el fondo de previsión durante más de 6 meses. Si tiene otras necesidades, puede realizar una consulta legal personalizada en línea.
¿Puede el Jiaxing Everbright Bank transferir fondos de previsión?
Jiaxing Everbright Bank puede transferir fondos de previsión. Después de un año de pago normal del préstamo comercial, el monto restante del préstamo se agregará al límite de préstamo de su fondo de previsión si el fondo de previsión no se retira dentro del año de los depósitos normales. Si cumple con las condiciones del préstamo, puede solicitar un negocio de préstamos de transferencia de fondos de previsión.
Pero el límite de préstamos del fondo de previsión es muy limitado. Si el monto de su préstamo comercial es alto, no se puede convertir completamente en un préstamo de fondo de previsión. Puedes acudir directamente al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, traer tu DNI y certificado de empleador, y finalmente acudir al banco para realizar los trámites de conversión.
¿Cómo convertir préstamos para vivienda comercial en Jiaxing en préstamos de fondos de previsión?
Si compró una casa en Jiaxing y solicitó un préstamo comercial para vivienda personal (excluidos los préstamos de cartera de fondos de previsión para viviendas personales) de un banco confiado que maneja servicios financieros de fondos de previsión para viviendas, debe cumplir con la siguiente solicitud condiciones para solicitar un préstamo comercial de préstamo de fondo de previsión y presentar los materiales y documentos de respaldo pertinentes.
Ahora los préstamos para vivienda de Jiaxing son manejados por personal dedicado, con una alta tasa de éxito y los fondos se pueden recibir dentro de las 24 horas como mínimo.
1. Condiciones de tramitación:
1. La casa comprada está habitada
2. Tener residencia permanente o permiso de residencia válido en esta ciudad; p>
3. Antes de solicitar un préstamo, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante 6 meses consecutivos;
4. El préstamo para vivienda personal comercial no se ha liquidado y la casa comprada está. una casa existente y se ha completado la "Garantía de propiedad de la casa"; la casa comprada es una casa de subasta que no ha sido entregada para su uso (se debe completar el certificado de registro de notificación de la casa). Si no se completa, debe volver a solicitar o emitir un certificado de propiedad de la vivienda antes de la fecha de entrega;
5. Tener ingresos económicos estables, no tener malos antecedentes crediticios y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses. del préstamo según lo requerido;
6. El préstamo comercial ha sido reembolsado normalmente durante más de un año, sin registros de morosidad;
7. El prestatario que solicita la transferencia del préstamo de fondo de previsión. es el prestatario original del préstamo comercial (el solicitante tiene entre 18 años y la edad legal de jubilación) y su cónyuge o propietarios que sean parientes consanguíneos directos dentro de la segunda generación (las mujeres tienen entre 18 y 60 años al momento de la solicitud, y los hombres tienen entre 18 y 65 años en el momento de la solicitud);
8. Los depósitos para la compra de la tercera casa y las siguientes no se otorgarán préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de los empleados.
2. Enviar información:
1. Fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge;
2. Tarjeta de pago del prestatario de vivienda personal comercial original ( Original y 1 copia);
3. Contrato de préstamo personal comercial para vivienda y contrato de compra de vivienda (incluido el contrato de hipoteca) (original y 1 copia);
4. prestatario y su cónyuge (original y 1 copia);
5. Libro de registro de hogar del prestatario y su cónyuge, y comprobante de residencia válido (original y 1 copia) si está registrado en otros lugares. ;
6. El certificado de matrimonio del prestatario (original y 1 copia);
7. El registro de pagos del prestatario y la lista del saldo del préstamo en el banco de préstamos comerciales (en el último año). datos del registro, válido para el mes actual) (original);
8. Comprobante de información de registro de vivienda emitido por el departamento de registro de derechos de propiedad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y el lugar donde se encuentra la casa. se compra (el original es válido por un mes en otros lugares dentro de la provincia. El depositante del préstamo debe presentar un certificado de pago normal y depósito del fondo de previsión para la vivienda durante 6 meses consecutivos emitido por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda (); el original tiene una validez de 1 mes);
9. Se proporciona inmueble para casas existentes de nueva construcción y casas comerciales de segunda mano (original y copia 1);
10. Si el comprador es la segunda generación, se requiere prueba de familiares directos;
11. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.