Estándares de compensación para los agricultores que ocupan zonas montañosas por parte del estado
1. Los estándares de compensación por la expropiación de tierras rurales consisten en tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación de cultivos jóvenes. Compensación de tierras y tarifas de reasentamiento
Los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en la zona. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
2. Normas de compensación para cultivos jóvenes
Las normas de compensación para tierras agrícolas requisadas, extensiones de terreno y tierras distintas de cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo la autoridad del Gobierno central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos e intereses legales de los aldeanos rurales.
3. Normas de compensación para otros anexos
La adquisición de terrenos requiere la reubicación de vías férreas, carreteras, líneas eléctricas de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. , y es necesario consultar con los departamentos pertinentes en función de circunstancias específicas, preparar una estimación de inversión e incluirla en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. Tasas de compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. El pago debe realizarse de acuerdo con las normas pertinentes. Las unidades usuarias de tierras que ocupen tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas deberán pagar el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas" y las reglamentaciones nacionales pertinentes sobre Impuesto sobre ocupación de tierras cultivadas.
Requisitos para los estándares de compensación por adquisición de tierras
1. Los estándares y montos específicos de las diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por el municipio y el condado. gobiernos de conformidad con la ley.
2. Si la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de acuerdo con las regulaciones no pueden permitir que los agricultores que necesitan ser reasentados mantengan sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse. La tarifa original de compensación de tierras y la tarifa de subsidio de reasentamiento no excederán 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la adquisición de tierras, que ha sido eliminado de la Ley de Gestión de Tierras.
En resumen, las tierras de los agricultores han sido expropiadas y el Estado necesita una compensación. Las colinas áridas son tierras especiales, y los miembros de las organizaciones económicas colectivas firman contratos con la economía colectiva, y ambas partes cumplen con sus derechos y obligaciones de acuerdo con el contrato.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Cuando se expropien tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el destino original del terreno expropiado. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Los subsidios para el reasentamiento de tierras agrícolas se calculan en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de los derechos de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de los derechos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. Lo anterior es la respuesta a los estándares nacionales de compensación por expropiación de montañas. Espero que les sea útil.