¿Qué excluye la norma nacional para el área de puestos de tiendas?

Ya sea que esté comprando una casa o un negocio, se debe prestar especial atención al área compartida. Aunque estará claramente marcado en el contrato de compraventa de la vivienda, todas ellas están medidas por agrimensores inmobiliarios y los propios comerciantes no lo entienden. Entonces, ¿cuál es el estándar nacional para el área de puestos comerciales? ¿Qué partes no están incluidas en el área de puestos comerciales? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. Normas nacionales para el área de puestos de las tiendas

1. Según la normativa nacional, el área de puestos de las tiendas en los centros comerciales no puede exceder el 60% de la construcción total. área. Por lo tanto, al medir el área de la piscina, los propietarios pueden utilizar esto como criterio y elegir aproximadamente el 50% del área de la piscina como un buen estándar de medición. Cabe señalar que cuanto más pequeña sea el área de la piscina, más rentable será para los compradores, porque cuanto más pequeña sea el área de la piscina, menor será el espacio de consumo de los huéspedes, lo que afecta el flujo general de pasajeros. Se recomienda que los propietarios de automóviles lo consideren detenidamente.

2.No existe una normativa específica sobre la zona compartida de los comerciantes en la planta residencial, pero sí debe compartirse con la primera fase del edificio residencial. Por tanto, el área compartida de este tipo de comercio está relacionada con el tamaño del local, el diseño general del edificio y el número total de propietarios. Incluye principalmente pasillos, escaleras, ascensores, salas de distribución de energía,. y paredes exteriores de edificios residenciales.

2. ¿Qué no incluye la zona de puestos públicos de un comercio?

1. El área debajo de las escaleras no se puede incluir en el área compartida de la tienda, porque las escaleras ya están incluidas en el área total de construcción.

2. Algunas tiendas que dan a la calle tienen pasillos de recogida. La función principal de esta parte es mantener el tráfico de la calle, por lo que tanto si el propietario la utiliza como si no, no se puede contar en la zona común.

3. Algunas tiendas residenciales tendrán balcones o terrazas. Si compra una tienda de este tipo, estas dos partes no pueden contarse como área compartida.

Resumen del editor: Las tiendas se pueden dividir principalmente en tiendas que dan a la calle y tiendas residenciales en la planta baja. Si se trata de una tienda unifamiliar, no es necesario preocuparse por el área compartida. Sin embargo, el área compartida de los comerciantes residenciales en la planta baja depende de la situación real de la casa. La introducción anterior a los estándares nacionales para el área de puestos de tiendas está aquí. Espero que le resulte útil. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.