¿Qué debo hacer si aumenta la cantidad de proyectos de contrato de precio fijo?
En un contrato de precio fijo, el contratista generalmente acepta pagar el precio total de los planos de construcción, lo que significa que la unidad de construcción debe realizar estrictamente la construcción de acuerdo con los planos de construcción. Aunque existe una lista de cantidades, puede haber algunas omisiones o errores de cálculo en la lista de cantidades. Si el contrato estipula claramente las condiciones bajo las cuales se puede ajustar el precio, el riesgo del contratista es relativamente pequeño. De lo contrario, los riesgos del contratista se manifiestan principalmente en: 1. La estimación de cantidades no coincide con los planos de construcción, 2. El período de construcción es largo y los precios de los materiales cambian, principalmente debido al aumento de los precios de los materiales. 3. Algunos contratos de precio fijo estipulan que si se aumenta o reduce una cierta proporción de la cantidad del proyecto, el precio total del contrato permanece sin cambios. Si se establece esta cláusula, algunas unidades de construcción excluyen deliberadamente algunos subelementos del contrato y luego. seguir las disposiciones del contrato Aumentar la cantidad de trabajo. 3. La cuestión de los salarios laborales.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 788 de un contrato de proyecto de construcción es que el contratista realiza la construcción del proyecto. y el promotor paga el precio del contrato.
Los contratos de proyectos de construcción incluyen contratos de estudio de ingeniería, diseño y construcción.
Artículo 789: Los contratos de proyectos de construcción deberán constar por escrito.
Artículo 790: Las actividades de licitación de proyectos de construcción se desarrollarán de manera abierta, justa e imparcial, de conformidad con lo dispuesto en las leyes pertinentes.
Artículo 791: El contratista podrá celebrar contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o celebrar contratos de estudio, diseño y construcción con el aparejador, proyectista y constructor respectivamente. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas.
Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudios, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación.
Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con la calificación correspondiente. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.