Consejos prácticos para comprar casa en verano. Mira la casa, presta atención a la casa, hace mucho calor.
A pesar de esto, los amigos necesitados deben insistir en tomarse el tiempo para ver la casa. Y aunque el mercado no está tan caliente como en la temporada alta, todavía tiene ventajas, como el margen de negociación con los promotores.
Entonces, ¿en qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa en verano? La guía de hoy para comprar una casa le dará algunos consejos prácticos para comprar una casa en verano. Espero que le resulte útil a la hora de comprar una casa en los próximos dos días.
La primera es la preparación antes de comprar una casa:
¿Has determinado tus necesidades?
A la hora de comprar una casa, primero se debe determinar la demanda, no se trata de comprar o no, sino de qué tipo de casa comprar, si es una casa grande o una casa pequeña, comercial o residencial. , etc. No empieces sólo porque veas que otros lo compran.
Debido a que la mentalidad de rebaño de las personas y sus hábitos harán que una propiedad o un área determinada sea cada vez más popular, el precio también será cada vez más caro. Si es lo suficientemente caro, ¡tenga cuidado de no quedarse estancado en el sector inmobiliario!
Para los amigos que compran una casa para vivir, una buena casa es aquella que satisface sus propias necesidades. Antes de comprar una casa, establezca sus propios objetivos, compare más y mire más, pero después de mudarse, no compare ni le importe. El equilibrio psicológico es más importante que cualquier comodidad material.
¿Conoces el pago inicial y futuras mensualidades?
Una casa no es sólo una entrada, sino también un mantenimiento, uno de los cuales es la mensualidad, y luego la decoración y otros gastos. El lema "Comprar una casa es comprar una vida" se viene promoviendo desde hace muchos años y tiene sentido.
Algunas personas abogan por comprar una comunidad pequeña, creyendo que una comunidad pequeña puede demostrar mejor la individualidad. Por supuesto, algunas personas piensan que el aumento de los servicios comunitarios también aumentará los costos de uso y mantenimiento después de la mudanza, que también puede considerarse como el costo de mantenimiento de una casa. En cuanto al pago mensual, recomendamos controlarlo en aproximadamente el 30% de los ingresos mensuales, para que la calidad de vida diaria siga garantizada. Si la casa que realmente te gusta es demasiado cara, intenta no superar el 50%.
Ha considerado sus necesidades y su dinero, y el siguiente paso es el enfoque de hoy.
Cinco consejos para comprar casa en verano:
Consejo 1: Presta atención a la higiene de la comunidad y zonas aledañas.
Cuando llegues a la oficina de ventas o a un lugar donde puedas ver directamente la casa existente, debes prestar atención a si la eliminación de residuos domésticos y los puestos de comida y cafeterías afectarán tu residencia. Además, hay contaminación lumínica. Muchas residencias y edificios de oficinas de gran altura están ahora equipados con vidrio reflectante para mantener alejado el resplandor reflejado por el vidrio reflectante.
Antes de entrar, también conviene prestar atención al estado de salud de la comunidad. Por ejemplo, la calidad del agua de un paisaje acuático con una estructura de agua estancada se deteriorará después de un cierto período de tiempo. En el caluroso verano, la comunidad tiene pasto verde y hojas exuberantes. Si no se gestiona bien, bacterias, mosquitos, moscas, etc. Puede reproducirse en verano y destruir el entorno de vida. Además, preste atención a si la basura se limpia a tiempo. Un ambiente de vida limpio es mejor para su salud.
Consejo 2: ¿Está colocada la protección contra la lluvia y la humedad?
Una característica importante del verano es la mucha lluvia. Hace algún tiempo, todas las zonas del país se vieron afectadas por las lluvias. Por lo tanto, eche un vistazo a la casa que desea comprar después de la lluvia y podrá descubrir cualquier problema a tiempo.
El punto clave es ver si las condiciones del tráfico circundante y el entorno de la carretera están en buenas condiciones, si hay congestión del tráfico o inconvenientes para viajar causados por condiciones climáticas especiales en verano, y si hay problemas como dificultades. en el drenaje del agua de lluvia que afecta los viajes y la vida.
Si puede ver la casa existente, también puede comprobar si las tuberías de agua de lluvia del edificio están intactas y si pueden garantizar el drenaje oportuno del agua de lluvia y evitar que el agua de lluvia se filtre dentro de la casa. Generalmente, el piso inferior está relativamente cerca del suelo y tiene muchas tuberías a su alrededor, por lo que la impermeabilización de paredes y pisos contra la humedad es más importante. Para el problema del reflujo de agua en la tubería inferior, es necesario verificar cuidadosamente si la tubería inferior está engrosada o ha sido sometida a otros tratamientos técnicos.
Consejo 3: ¿Qué tal la ventilación y la iluminación?
Para ver el efecto de ventilación hay que acudir a la obra. El primero es observar el espaciado y la distribución de los edificios, si favorece la introducción del viento dominante en verano, si puede garantizar trayectorias de viento suaves y si se formarán vientos de vórtice y puntos ciegos en la dirección del viento; Es mirar el tipo de casa, si es de tipo abierto y si hay refugios alrededor, ¿bloqueará el viento? El viento sopla principalmente del sureste en verano y del noroeste en invierno. Si la casa tiene dos orientaciones, puede haber tráfico directo en verano.
Si realmente quieres comprar una casa nueva, elige un día soleado y ve a ver la casa antes de las nueve de la mañana y una vez por la tarde. Visite la casa una vez por la mañana y otra por la tarde para observar la iluminación y la luz del sol de la casa. Puede comprobar la iluminación natural de la casa por la mañana y la tarde es un buen momento para comprobar si la casa tiene sol del oeste.
Consejo 4: ¿Están completas las instalaciones de aislamiento?
El verano es relativamente caluroso, por lo que también es fundamental prestar atención al aislamiento de la casa a la hora de comprar una casa. En la actualidad, la mayoría de las casas tienen una capa aislante en el piso superior, pero si la pared lateral de la casa mira hacia el oeste o el interior mira hacia el sol, un área grande o una gran cantidad de ventanas afectarán el efecto de aislamiento.
Por lo tanto, se recuerda a los compradores que quienes elijan una residencia en el último piso deben prestar atención a si la capa de aislamiento en el último piso está completa. Si la cisterna se utiliza como aislamiento, es necesario inspeccionarla para detectar grietas que puedan provocar goteras en el techo y si será necesario el costo adicional de instalar una película aislante en las ventanas residenciales. Si el problema del aislamiento no se soluciona bien, incluso si se añade aire acondicionado interior, el consumo de energía será muy grande, lo que supone un gran gasto.
Consejo 5: Comprueba si el condensador es suficiente.
El verano es la época de mayor consumo eléctrico, y se utilizan con frecuencia diversos electrodomésticos. Si la capacidad de suministro de energía de la casa es demasiado pequeña, muchos electrodomésticos que son convenientes para la vida diaria tendrán que cerrar y convertirse en una carga para la vida. Por lo tanto, antes de comprar una casa, primero hay que conocer la capacidad de suministro eléctrico de la comunidad.