Un poco de sentido común sobre lo que significa el impuesto sobre escrituras.
El impuesto de escrituración es un impuesto que grava al empresario cuando se transfiere la propiedad de un terreno o una casa. El actual "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras" entró en vigor desde junio de 1997 hasta el 1 de octubre. Las empresas y los individuos que obtienen la propiedad de terrenos y casas en China deben pagar el impuesto sobre la escritura de conformidad con la ley.
La adquisición de la propiedad de los terrenos y casas antes mencionados incluye los siguientes métodos: transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, transferencia de derechos de uso de tierras (incluidas ventas, obsequios e intercambios), ventas de casas, regalos e intercambios. La transferencia de la propiedad de la tierra y de la vivienda de las siguientes formas se considerará transferencia de derechos de uso de la tierra, venta de casas o donaciones de casas, y se aplicará el impuesto sobre la escritura: utilizar la propiedad de la tierra y la casa como precio para aportar capital como parte , utilizar la propiedad de la tierra y la casa para pagar deudas, utilizar los premios ganadores para heredar la propiedad de la tierra y la casa, realizar una precompra o recaudar fondos para construir una casa y heredar la propiedad de la tierra y la casa. El impuesto sobre la escritura está sujeto a una tasa impositiva sobre acciones flotante del 3% al 5%.
El impuesto sobre la escrituración se refiere al impuesto que grava los contratos, que es un impuesto a las actividades industriales y lo paga el empresario industrial. Los contratos mencionados en el impuesto a la escritura incluyen el manejo de los derechos de uso de la tierra, como la transferencia o transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y el manejo de la propiedad de la vivienda, que debe denominarse el manejo de la propiedad de la tierra y la vivienda, como como venta de casas, obsequios e intercambios. Además de los negocios, obsequios y relaciones, existen muchas formas de transferir la propiedad de una vivienda. Mientras tanto, existen dos formas comunes de lidiar con la propiedad de la vivienda: los impuestos sobre la escrituración se recaudan de acuerdo con las regulaciones: para contribuciones especiales, se adjudicará la propiedad del terreno o de la casa;
O comprar una casa de subasta por adelantado o Recaude dinero para construir una casa por adelantado, siempre que tenga razón. Tener derechos sobre una casa equivale a comprar y vender una casa. El impuesto sobre la escritura es un impuesto local importante. Cuando se compran y venden terrenos y casas, sin importar quién sea el propietario de la propiedad, deben pagar impuestos de acuerdo con la ley siempre que se traslade toda la propiedad. Ahora, el impuesto sobre las escrituras se ha convertido en un ingreso fiscal local fijo, y los ingresos por impuestos sobre las escrituras locales están aumentando en todo el país. Los distintos tipos de terrenos y casas se contabilizan de diferentes maneras, y los métodos de fijación del impuesto sobre la escritura también son diferentes.
En segundo lugar, ¿cuál es el objetivo del impuesto sobre escrituras?
Los objetos imponibles del impuesto sobre escrituras son la propiedad de tierras y viviendas en China. Contiene los siguientes cinco elementos en detalle:
(1) La transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal será realizada por la empresa funeraria.
Se refiere a la práctica en la que los usuarios de la tierra pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado, y el estado transfiere los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo.
Por la transmisión de derechos de uso del suelo, además del impuesto sobre el valor añadido del suelo, la empresa funeraria deberá pagar el impuesto de escrituración.
Se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que transfieren derechos de uso de la tierra a otras unidades e individuos mediante venta, donación, comunicación u otros medios. La transferencia de derechos de uso de la tierra no incluye los derechos de gestión de contratos colectivos de tierras rurales.
(3) Venta de casa:
Es decir, el vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador en orden de costo.
Las siguientes circunstancias especiales se consideran ventas de casa:
(1) Si el inmueble se utiliza para pagar la deuda o la casa se permuta en especie, el propietario deberá Pague el impuesto de escritura en función del valor actual de la casa.
(2) Las empresas que invierten en bienes raíces o transfieren capital e invierten sus propios bienes inmuebles en empresas unipersonales están exentas del impuesto sobre la escritura.
(3) Quienes compran una casa, derriban materiales o reconstruyen una casa nueva deben pagar impuestos según las normas.
El donante de la casa no paga impuesto de plusvalía, pero el receptor debe pagar impuesto de escrituración.
En el cálculo del impuesto de escrituración para intercambio de casa, es un punto clave prestar atención a si se transmite.
Ser responsable de las tarifas de transferencia de tierras pagadas por los titulares de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
Se cobra la tarifa de transferencia de tierras pagadera por los derechos de uso de tierras de propiedad estatal y el impuesto sobre la escritura. El impuesto sobre la escritura no se reducirá ni reducirá debido a la reducción o exención de la tarifa de transferencia de tierras.
En tercer lugar, la escritura incluye a la persona responsable.
Los contribuyentes del impuesto sobre escrituras son entidades e individuos que poseen terrenos y casas en China y asumen la responsabilidad. El territorio se refiere al territorio bajo la jurisdicción de la República Popular China. La propiedad de la tierra y la vivienda se refiere a los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. Unidades se refiere a empresas, instituciones, agencias estatales, unidades militares, grupos sociales y otros acuerdos. Individuos se refiere a personas que trabajan por cuenta propia y otras personas, incluidos ciudadanos chinos y extranjeros.
4. ¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la escritura?
El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva flotante del 3% al 5%. La implementación de tipos impositivos flotantes se basa en el desequilibrio del desarrollo económico de China y las diferentes condiciones económicas reales de las distintas regiones. Por lo tanto, los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central pueden tomar decisiones dentro de las reglas de tasa impositiva flotante del 3% al 5% en función de las condiciones reales de la región.
¿Has leído el poco sentido común que escribió el editor sobre lo que significa el impuesto sobre escrituras? ¿Tienes una comprensión más profunda del significado relevante del impuesto sobre escrituras?