¿Quién debería ser responsable del bloqueo de las alcantarillas en edificios residenciales en circunstancias normales?

Según lo dispuesto en el artículo 70 de la Ley de Propiedad de mi país, el propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y tiene derecho a coadministrar las * * * partes. aparte de las piezas exclusivas. Eso significa alcantarillas, escaleras, etc. Las partes públicas de edificios comerciales o residenciales son propiedad de todos los propietarios del edificio.

Según el artículo 6 del "Reglamento sobre la ordenación de edificaciones urbanas contiguas con diferentes propiedades", los propietarios y usuarios deben utilizar razonablemente vestíbulos, balcones, techos, pasillos, cocinas, baños, caminos de patio, suministro de agua. e instalaciones de drenaje, etc. , y asumir las obligaciones correspondientes, salvo pacto en contrario, ninguna de las partes podrá poseerlo ni monopolizarlo;

El propietario y el usuario no deberán realizar conductas que perjudiquen los intereses de la otra parte en * * * todas las partes de la casa y * * * las partes usadas.

Datos ampliados:

Normativa pertinente sobre tarifas de reparación de * * * equipos existentes:

Según el artículo 9 del "Reglamento de Gestión de Viviendas Urbanas Adyacentes" Se estipula que si casas adyacentes de diferentes propiedades sufren daños naturales (los daños causados ​​por fuerza mayor se consideran daños naturales), los costos de reparación necesarios se manejarán de acuerdo con los siguientes principios:

1. columnas, y columnas de la estructura principal de la propia casa de ×××. Las reparaciones de vigas y paredes serán compartidas por los propietarios de las propias casas de ××× en proporción a sus partes.

2. * * * *La reparación de la pared (incluida la reparación de partes adyacentes debido a necesidades estructurales) será compartida por ambas partes y luego compartida por los propietarios de cada parte de acuerdo con el reparto. relación.

3. El propietario del piso será responsable de la reparación de las partes de piso, losa y techo; su parte estructural será compartida por los propietarios de las casas altas y bajas de los pisos adyacentes en proporción a. sus acciones.

4. Reparación del techo:

1. Si el edificio no está cubierto, los propietarios de todos los pisos dentro del alcance de la reparación lo compartirán de acuerdo con la proporción de reparto.

2. Si el techo sin barreras (incluido el techo y las barandillas circundantes) es compartido por cada piso, el propietario de cada piso cubierto por el área de reparación se distribuirá de acuerdo con la proporción de reparto si así lo desea; Solo se usa para unos pocos pisos, el edificio que usa el piso compartirá la mitad con el propietario y la mitad restante se compartirá proporcionalmente entre los propietarios de los pisos inferiores cubiertos por las reparaciones.

5. Reparación de escaleras y huecos de escaleras (incluidas partes de techo):

1. El uso de las escaleras en cada piso será compartido por el propietario en proporción a la parte.

2. Las escaleras dedicadas para algunos pisos serán compartidas proporcionalmente entre los propietarios de los edificios dedicados.

6. La casa ×× está equipada con las decoraciones necesarias, que serán compartidas proporcionalmente entre los propietarios de las casas beneficiarias.

7. Reparaciones de los equipos * * *, * * de la casa y de las dependencias auxiliares (como ascensores, bombas de agua, calefacción, abastecimiento de agua y saneamiento, alumbrado, acequias, tanques de basura, fosas sépticas, etc. ) será propiedad de todas las personas en proporción.

Enciclopedia Baidu - Ley de propiedad de la República Popular China

Enciclopedia Baidu - Reglamento sobre la gestión de viviendas adyacentes de diferentes propiedades en la ciudad