¿Puedo comprar una casa en Foshan?
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Foshan?
1. Informe escrito del solicitante.
2. Factura de compra fiscal del solicitante, certificado de inmueble, certificado de hipoteca bancaria y contrato de compra de vivienda (original).
3. Formulario de registro de consulta de transacción inmobiliaria.
4. El certificado de uso del suelo del propietario de la casa autoconstruida y los certificados pertinentes de la Oficina de Tierras.
5. DNI del solicitante, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado médico de nacimiento, certificado de planificación familiar, etc.
6. La comisaría local del solicitante certifica que si trae familiares a su domicilio, también deberá acreditar el parentesco.
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa e instalarse?
1. Presente su solicitud en la comisaría local con el libro de registro de su hogar y su documento de identidad, complete el formulario de solicitud y envíelo a la sucursal para su aprobación después de que la comisaría lo acepte; para mudarse, debe presentar copias del certificado de matrimonio y del certificado de planificación familiar para asignar la vivienda. Si compra una casa o construye una casa para reubicación, también debe proporcionar una copia del certificado de bienes raíces;
2. Después de pasar la revisión, con el certificado de aprobación de mudanza emitido por la comisaría de registro de hogares, diríjase al lugar de reubicación para solicitar un certificado de reubicación y luego diríjase a la policía de registro de hogares. estación para realizar los procedimientos de mudanza.
3. Cuando un comprador de vivienda solicita el registro de hogar, debe preparar los materiales de apoyo mencionados anteriormente y presentar la solicitud en la comisaría. Cualquiera que sea aprobado para comprar una casa primero debe ir a la estación de policía para obtener un certificado de permiso de mudanza y luego ir a la estación de policía donde se encuentra el registro de hogar original para mudarse.
4. Lleve su tarjeta de identificación, comprobante de aprobación de mudanza, certificado de registro del hogar y otros materiales a la estación de policía para realizar los procedimientos de registro del hogar.
La interpretación de la política de asentamientos de Foshan en 2022 se divide en las siguientes situaciones: registro de hogares basado en puntos, registro de hogares con empleo estable, registro de hogares con calificaciones académicas, registro de hogares altamente calificados, registro de hogares con títulos profesionales y registro del hogar familiar inmediato. Los diferentes tipos tienen diferentes requisitos de liquidación.
Si posee bienes inmuebles en Foshan, el período de compra de la seguridad social (fuera de Foshan) es más largo. Se recomienda que aquellos que poseen bienes raíces en Foshan y tienen calificaciones académicas bajas se registren con puntos. .
Si llevas mucho tiempo trabajando y viviendo en Foshan, te recomendamos tener un empleo estable si tienes seguridad social o llevas más de 3 años en el negocio.
Si tiene talentos de varios tipos, puede elegir talentos de Foshan para introducirlos en su hogar, incluidos talentos con altas calificaciones académicas y altas habilidades/títulos profesionales.
Detalles específicos:
Si tienes un título universitario de tiempo completo o superior (las universidades de tiempo completo pueden estar ubicadas en algunas áreas de Foshan), se recomienda que tengas un grado.
Si tiene calificaciones académicas bajas y poco tiempo para pagar la seguridad social, se recomienda realizar una investigación, es decir, hogares altamente calificados/títulos profesionales.
Base Legal
Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la emisión de un plan para promover el asentamiento de 654,38 mil millones de personas no registradas en ciudades y pueblos.
(2) Principios básicos
Diseño general y avance coordinado. Coordinaremos esfuerzos para promover que los residentes locales y no registrados se establezcan en las ciudades e implementaremos condiciones y estándares de asentamiento iguales. Coordinar la reforma del sistema de registro de hogares y la reforma e innovación de los sistemas de apoyo relacionados, optimizar la combinación de políticas, formar una sinergia de trabajo y garantizar que los nuevos y antiguos residentes urbanos sean tratados en la misma ciudad.
Priorizar los productos existentes e impulsar el crecimiento. Se dará prioridad al asentamiento de la población no registrada en el hogar que ha estado en la ciudad durante mucho tiempo, tiene una alta empleabilidad y puede adaptarse al entorno de transformación y modernización industrial urbana y de competencia en el mercado, a fin de formar un efecto de demostración y impulsar paulatinamente a la nueva población empadronada no domiciliaria a instalarse en la ciudad.
Adoptar medidas según las condiciones locales e implementar políticas clasificadas. Considerar plenamente la capacidad de carga integral de la ciudad, implementar políticas de asentamiento diferenciadas, brindar a los gobiernos locales más espacio para operar y alentar a los gobiernos locales a crear experiencias típicas. Respetar plenamente la voluntad independiente del pueblo de establecerse, romper resueltamente la "puerta de cristal" e impedir estrictamente "que se establezcan".
El gobierno central coordina y la provincia asume la responsabilidad general. El nivel central coordinará la planificación y los arreglos institucionales y fortalecerá la orientación, supervisión y evaluación local. Los gobiernos provinciales tienen la responsabilidad general de la preparación y organización de los planes locales.
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 61 Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o superior al nivel del condado será informado Solicitar el registro. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.
Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.