Política Nacional de Adquisición de Tierras Rurales

1. Cambio 1: "Primer subsidio" se convierte en "segundo subsidio"

Dado que la propiedad de las propiedades rurales pertenece a los colectivos estatales y rurales, se debe compensar por ello. la requisa de tierras este año será Según los términos del acuerdo, todos solo pueden recibir compensación por vivienda, y la compensación por vivienda es administrada por el colectivo de la aldea, pero desde el principio pertenece la compensación por las propiedades y casas ocupadas durante el proceso de adquisición de tierras rurales; a los aldeanos, lo que significa que todos pueden recibirlo. Dos pagos de compensación relacionados con la vivienda.

2. Cambio 2: Los métodos de compensación diversificados son elección activa y libre de los agricultores, en lugar de aceptación “pasiva”.

Antes, algunos agricultores decían: "¿Por qué la familia que recibe la tierra en la aldea recibe una compensación por la vivienda y nuestra familia recibe una compensación monetaria?" colectivo de aldea", y los agricultores sólo pueden ser pasivos. Pero desde el principio, los agricultores pueden pasar de "pasivos" a "activos" y tomar decisiones libres.

3. Los métodos de cálculo de la compensación son diferentes.

Debido a los cambios en los elementos de compensación anteriores, el método de cálculo y el monto de la compensación también cambiarán;

La fórmula de cálculo específica es: monto de la compensación = monto de la compensación por metro cuadrado * área de vivienda Gastos de compensación y reubicación por embargos de propiedades sobre el terreno en la valoración fija del mercado de la vivienda.

4. Los derechos e intereses de los agricultores se han fortalecido aún más.

(1) No se permite la violencia forzada;

(2) Antes de adquirir tierras en áreas rurales, se deben enviar a la gente los documentos de demolición pertinentes emitidos por el gobierno, y el documento. Debe indicar claramente que esta vez El alcance de la adquisición de tierras, la compensación específica por adquisición de tierras, el plan de reubicación y reasentamiento de los agricultores, etc. , permitiendo a todos elegir de forma independiente;

(3) Toda expropiación de tierras rurales debe basarse en el principio de "proveer primero y luego demoler", y no se deben infringir los derechos e intereses de los agricultores;

(4) Varias casas de indocumentados también pueden recibir una compensación completa por demolición.

Existen dos métodos de compensación:

1. Uno es la compensación monetaria. Según las pérdidas específicas sufridas por los agricultores expropiados, se convertirán en RMB y se distribuirán a todos;

2. Una es una compensación de reemplazo equivalente. Los agricultores eligen las mismas viviendas comerciales en construcción de acuerdo con el principio de reembolsar más y subvencionar menos. Estos dos métodos se pueden combinar según la situación real.

Proyectos de compensación por demolición de casas rurales:

1. La compensación por propiedad familiar incluye principalmente compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, adquisiciones de terrenos y subsidios para cultivos jóvenes. Incorporar al sistema de seguridad previsional a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas y reubicadas para garantizar su futura pensión.

2. Alcance de la compensación por demolición: incluidas las casas de los agricultores, las decoraciones de las casas, los accesorios del jardín, como árboles frutales y hortalizas cultivadas por los propios agricultores, así como baños, pozos y otros edificios.

En resumen, a medida que pasa el tiempo, la expropiación de tierras por parte del Estado en las zonas rurales es cada vez mejor y los derechos e intereses de los agricultores están protegidos al máximo.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra. , es decir, propiedad y trabajo de todo el pueblo Propiedad colectiva de las masas.

Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.

Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.

En función de las necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar tierras de conformidad con la ley y proporcionar una compensación.

El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.

Artículo 3 Es política nacional básica de China valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y prevenir la ocupación ilegal de la tierra.