¡La ruptura de la confianza será castigada conjuntamente! Las medidas provisionales para la gestión de listas deshonestas de empresas inmobiliarias ya están en línea

El 1 de julio, se implementaron oficialmente las Medidas Provisionales para la Gestión de la Lista de Empresas Inmobiliarias Gravemente No Confiables en la Provincia de Hebei.

Se informa que las medidas provisionales enumeran los comportamientos ilegales y no confiables involucrados en el proceso comercial de compañías inmobiliarias, compañías de servicios inmobiliarios y agencias de corretaje inmobiliario, e implementan una supervisión clave sobre las empresas sospechosas de cometer delitos graves no confiables. conductas, restricciones crediticias, castigos conjuntos y otras medidas.

Las empresas inmobiliarias no confiables que hayan sido incluidas en la lista negra serán enviadas a la plataforma de información "Credit Hebei" y a las plataformas de crédito pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias no confiables figurarán como objetivos regulatorios clave, se intensificará la supervisión diaria y se aumentará la proporción y la frecuencia de las inspecciones in situ y los controles puntuales; las cuestiones de aprobación administrativa pertinentes estarán restringidas de conformidad con la ley. Las empresas de servicios inmobiliarios estarán restringidas de conformidad con la ley. Participa en licitaciones de servicios inmobiliarios para inversiones gubernamentales y sus propiedades líderes para participar en el sistema de presentación y construcción de viviendas son; cancelado.

Las siguientes son las conductas poco confiables de las empresas inmobiliarias en el proceso de operación:

Empresas inmobiliarias:

1. obtener certificados de calificación, o alterar, arrendar, prestar, transferir o vender certificados de calificación, o utilizar medios indebidos como engaño o soborno para obtener permisos de preventa para viviendas comerciales, y estar sujeto a sanciones administrativas;

2. No construir viviendas asequibles según lo acordado y vender ilegalmente unidades de vivienda. Las viviendas asequibles están sujetas a sanciones administrativas;

3. Se producen accidentes de seguridad y calidad de construcción importantes o superiores en los proyectos inmobiliarios desarrollados, o dos. o más accidentes importantes de calidad y seguridad de la construcción ocurren acumulativamente dentro de 1 año, o la naturaleza de Aquellos que están sujetos a sanciones administrativas por accidentes importantes de calidad y seguridad de la ingeniería que son graves y tienen un gran impacto social

4; El mismo proyecto ha sido objeto de sanciones administrativas más de 2 veces debido a uno de los siguientes actos ilegales en los últimos 12 meses:

(1) Desarrollar y vender viviendas comerciales sin obtener una empresa de desarrollo inmobiliario. certificado de calificación;

(2) Desarrollar y vender viviendas comerciales sin obtener un permiso de construcción o sin la aprobación del informe de inicio de construcción

(3) Preventa de viviendas comerciales sin obtener el permiso; “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial”.

5. Control ineficaz del polvo de la construcción, y el mismo proyecto ha sido objeto de sanciones administrativas tres o más veces en un plazo de 12 meses.

6. Obstrucción o rechazo de los compradores de vivienda sin justificación. razones Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa y no realiza las correcciones dentro del límite de tiempo, los departamentos pertinentes le notificarán si no implementa la firma de vivienda en línea; sistema de supervisión de fondos de registro y transacciones de acuerdo con las regulaciones pertinentes, si las circunstancias son graves y usted se niega a hacer correcciones, será informado por los departamentos pertinentes;

8. viola leyes y regulaciones, infringe los derechos del consumidor, provoca una opinión pública negativa importante o incidentes masivos, causa efectos adversos en la sociedad y es notificado por los departamentos pertinentes;

9. después de haber sido sancionado, tratado o notificado administrativamente por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural o de gestión urbana;

10. Amenazar, intimidar, golpear al personal encargado de hacer cumplir la ley administrativa o tomar otras medidas que obstaculicen la aplicación de la ley administrativa. personal desempeñe sus funciones de conformidad con la ley.

Empresas de servicios inmobiliarios:

1. Quienes participen en actividades ilegales como manipulación de ofertas y manipulación de ofertas durante las actividades de licitación están sujetos a sanciones administrativas. >2. Una vez rescindido el contrato de servicios inmobiliarios de conformidad con la ley, aquellos que no se retiren del proyecto de servicios inmobiliarios según lo requerido y aún se nieguen a retirar o entregar la información relevante después de la coordinación con los departamentos pertinentes, estarán sujetos a sanciones administrativas. ;

3. Malversación, fraude o arbitraje. Fondos especiales de mantenimiento residencial, sujetos a sanciones administrativas.

4. En los últimos 12 meses, se han presentado un total de 2 o más sanciones administrativas; ha sido impuesta debido a uno de los siguientes actos ilegales:

(1) Sin autorización, todos los negocios de servicios inmobiliarios dentro de un área de servicios inmobiliarios se confían a otros;

(2) Sin la Con el consentimiento de la junta de propietarios, la empresa de servicios inmobiliarios cambia el uso de los edificios de administración de la propiedad sin autorización;

(3) Cambiar el propósito de los edificios públicos y las instalaciones públicas construidas de acuerdo con el plan dentro de la administración de la propiedad área sin autorización, u ocupar y excavar caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad sin autorización, dañando los derechos e intereses de los propietarios, o utilizar las partes privadas de la propiedad, instalaciones y equipos públicos para operaciones comerciales sin autorización.

5. La instancia judicial o administrativa confirme que se produce un accidente grave de seguridad por responsabilidad total o principal de la empresa de servicios patrimoniales;

6. el Tribunal Popular o sanciones administrativas impuestas por la administración de la propiedad y otras autoridades competentes en todos los niveles, o la negativa a cumplir con las obligaciones vencidas después de haber sido notificadas por la administración de la propiedad y otras autoridades competentes en todos los niveles

7. medidas sin autorización para cortar el suministro de agua y el suministro de agua del propietario debido a disputas civiles Electricidad o restringir el acceso del propietario o el uso del ascensor, pero aún no hace correcciones después de la coordinación con el departamento competente a nivel del condado o superior o el sub -oficina de distrito (gobierno municipal) donde se ubica el proyecto, y es notificada por el departamento competente;

8. En el contrato de servicio de propiedad Dentro del período de validez, sin el consentimiento del departamento competente en o superior. a nivel del condado donde se encuentra el proyecto, el proyecto se retira sin autorización, provocando caos en la gestión del proyecto y siendo notificado por el departamento competente;

9. los derechos del propietario o del Usuario, provocando una opinión pública negativa importante o incidentes masivos, causando un impacto negativo en la sociedad y siendo notificado por los departamentos pertinentes;

10. Amenazar, intimidar, golpear al personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley o utilizar otros. métodos para obstaculizar la aplicación de la ley administrativa El personal desempeña sus funciones de conformidad con la ley.

Agencia inmobiliaria:

1. Proporcionar servicios de intermediación de viviendas asequibles que no cumplan las condiciones de transacción o casas cuya comercialización esté prohibida, u ocultar hipotecas, embargos, etc. los compradores restringirán la información sobre las transacciones de vivienda, y estarán sujetos a sanciones administrativas;

2 Cualquiera que cambie la estructura interna de la casa sin autorización y la divida para alquiler, y proporcione servicios de intermediación de arrendamiento para casas que lo hagan. no cumplir con los estándares de seguridad y prevención de desastres, estará sujeto a sanciones administrativas;

3. Retener maliciosamente depósitos y depósitos de reserva y recibir sanciones administrativas;

4. , regulaciones y políticas, las autoridades competentes emitieron un total de 3 sanciones y avisos administrativos en un plazo de 12 meses. Lo anterior

5; No implementar sistemas de supervisión de fondos de transacciones y registro de vivienda en línea de acuerdo con las regulaciones pertinentes. , negarse a realizar rectificaciones y ser notificado por el departamento competente;

6. Proporcionar o comunicarse con otras Instituciones cooperar para proporcionar productos y servicios financieros ilegales, como préstamos para el pago inicial, y ser notificados por los departamentos pertinentes;

7. Inducir, instigar y ayudar a los compradores de viviendas a defraudar las calificaciones y retiros de compra de viviendas mediante la falsificación de materiales de certificación y otros medios (préstamo) del fondo de previsión de vivienda o eludir las restricciones de préstamos, y son notificados por los departamentos pertinentes; /p>

8. Utilizar amenazas, intimidaciones y otros medios violentos para expulsar a las partes involucradas en la venta o arrendamiento, y ser notificados por los departamentos correspondientes;

9. Infringir gravemente los derechos e intereses. de los consumidores, provocó una opinión pública negativa importante o incidentes masivos, causó un impacto negativo en la sociedad y fue notificado por los departamentos pertinentes;

10. Ha sido sancionado administrativamente, después de procesar o informar, se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes dentro. el límite de tiempo.