¿Cómo conseguir una hipoteca?
1. Consulta previa al préstamo del prestatario: complete la "Solicitud de hipoteca de la vivienda" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco:
Emitido por la unidad del prestatario El certificado de ingresos fijos del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; el certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de acuerdo con la ley; informe de valoración del inmueble hipotecado, informes de valoración y documentos de seguro, contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de vivienda, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
2. ¿Qué materiales se deben presentar para el préstamo hipotecario de vivienda?
1. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del certificado de uso de suelo del Estado;
2. Contrato de hipoteca inmobiliario original.
3. del deudor hipotecario o constancia de calificación de persona jurídica;
4. Carta poder (cuando se encomiende el trámite a otra persona);
5. por el departamento de registro de hipotecas);
6. Certificado de matrimonio o certificado de divorcio, etc.
7. Otros materiales necesarios para acreditar.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu de préstamos hipotecarios para viviendas