Explicación de la terminología de adquisición de tierras
1. La adquisición de tierras generalmente se refiere a las necesidades del estado para intereses públicos, como la construcción de puentes, la construcción de carreteras, el desarrollo urbano, etc.
2. Es necesario requisar tierras colectivas rurales y cambiar la naturaleza de tierras colectivas a tierras de propiedad estatal;
3. terrenos en propiedad de conformidad con la ley, sin adquisición de terrenos para construcción. La vivienda, es decir, la vivienda con derechos de pequeña propiedad, es una vivienda comercial construida por el estado.
Los estándares nacionales de compensación para la adquisición de tierras son los siguientes:
1. El desarrollo económico local, la ubicación y el uso de la tierra y otros factores deben considerarse de manera integral;
2. Mi ciudad es una ciudad costera oriental relativamente desarrollada, pero su estatus es relativamente atrasado;
3. En diferentes lugares, como los ubicados en los suburbios, los métodos de compensación varían mucho.
Como acto administrativo, la expropiación de tierras tiene las siguientes características en cuanto a relaciones jurídicas:
1. Las partes de la relación jurídica de expropiación de tierras son específicas, y el expropiador sólo puede hacerlo. ser el Estado, y el expropiado sólo puede ser el Estado. El expropiador sólo puede ser el propietario de la tierra expropiada, es decir, el colectivo de agricultores;
2. ;
3. La expropiación del terreno se paga;
4. La propiedad del terreno se transferirá cuando el terreno sea expropiado.
Base jurídica: Artículo 8 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
Para proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si realmente es necesario expropiar una casa en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o a nivel de condado deberá tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas:
(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas y implementado por el gobierno;
(3) Gobierno Las necesidades de empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar, servicios públicos municipales, etc. organizados e implementados;
(4) Gobierno organizado e implementado La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles;
(5) La necesidad de reconstrucción de ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Las disposiciones de leyes y reglamentos administrativos otras necesidades de interés público.
Artículo 9
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 de este Reglamento, las diversas actividades de construcción que realmente requieran ser requisadas deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el terreno total plan de uso, y el plan de desarrollo urbano y rural y ordenación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de zonas antiguas deberían incluirse en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social a nivel municipal y de condado.
Al formular planes nacionales de desarrollo económico y social, planes generales de uso del suelo, planes urbanos y rurales y planes especiales, se debe solicitar la opinión pública y realizar demostraciones científicas.