¿Es ilegal construir una casa en tu propio jardín?
En lo que respecta a las ciudades, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 40 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural", en la construcción de edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de las áreas de planificación de las ciudades y ciudades, la unidad de construcción o el individuo La solicitud de una licencia de planificación del proyecto de construcción se realizará al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal o del condado o al gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio. directamente bajo el Gobierno Central.
En las zonas rurales, según los artículos 36 y 37 de la Ley de Ordenación del Territorio, está prohibido construir casas, hornos, tumbas, cavar arena o tomar tierra en tierras cultivadas. Las tierras agrícolas responsables son tierras cultivadas, y construir una casa en tierras cultivadas es una ocupación ilegal de tierras cultivadas. Si las circunstancias son graves, constituirá delito de ocupación ilegal de terreno cultivado. Según la "Ley de gestión de tierras", si los agricultores de los suburbios urbanos y las zonas rurales necesitan terrenos para construir casas, primero deben hacer arreglos unificados de acuerdo con los planes de construcción de los municipios, ciudades y aldeas. Sobre esta base, los agricultores sólo pueden obtener el derecho a utilizar tierras familiares después de solicitar la aprobación de conformidad con la ley. Es ilegal construir una casa sin solicitar aprobación. El Estado no sólo no la protegerá, sino que también la demolerá por la fuerza.
Para ampliar su propia vivienda, debe solicitar un permiso de planificación de proyecto de construcción y presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso de la tierra, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad de construcción prepare un plan de construcción detallado, también se deberá presentar el plan de construcción detallado. Para aquellos que cumplan con los requisitos reglamentarios de planificación y planificación detallada, el departamento de planificación urbana y rural de la ciudad, el gobierno popular del condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central emitirá una licencia de planificación para el proyecto de construcción. El departamento de planificación urbana y rural de la ciudad, gobierno popular distrital o gobierno popular de pueblo determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 41 de la Ley Urbana y Ley de Planificación Rural, publicar el plano constructivo detallado aprobado y el plano general del proyecto de construcción. Para construir empresas municipales, instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público dentro del área de planificación del municipio o aldea, la unidad o individuo de construcción deberá presentar una solicitud al gobierno popular del municipio o ciudad, quien presentará la solicitud al departamento de planificación urbana y rural de el gobierno popular de la ciudad o del condado para su aprobación y emisión del permiso de planificación de construcción rural. Las medidas de planificación y gestión para el uso de viviendas originales para construir residencias de aldeanos rurales en las áreas de planificación de municipios y aldeas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
En resumen, ¿han sido respondidas tus preguntas?
Base legal
Artículo 36 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Los gobiernos populares en todos los niveles tomarán medidas para guiar la rotación de cultivos y el barbecho de acuerdo con las condiciones locales. mejorar la fertilidad del suelo y mantener las instalaciones de drenaje y riego. Prevenir la desertificación de la tierra, la salinización, la erosión y la contaminación del suelo.
Artículo 37 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”. La construcción no agrícola debe utilizar el suelo con moderación. Quienes puedan utilizar terrenos baldíos no ocuparán terrenos cultivados. Quienes pueden hacer uso de tierras de mala calidad no deben ocupar tierras buenas. Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o recuperar tierra en tierras cultivadas sin autorización. Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura.
Artículo 40 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" Al construir edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de áreas de planificación urbana o urbana, la unidad de construcción o el individuo deberán informar al gobierno popular municipal o del condado o al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, solicita una licencia de planificación de proyecto de construcción.
Al solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción, debe presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso del suelo, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad de construcción prepare un plan de construcción detallado, también se deberá presentar el plan de construcción detallado. Para aquellos que cumplan con las condiciones regulatorias detalladas de planificación y planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá emitir un permiso de planificación del proyecto de construcción.
El departamento de planificación urbana y rural de la ciudad, el gobierno popular del condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central publicará el plan general del Planificación detallada aprobada y plan de diseño del proyecto de construcción de conformidad con la ley.