¿Por qué el país dejó de construir viviendas en zonas rurales?

No está en línea con el nuevo plan de construcción rural. Para promover mejor el desarrollo rural, el país ha propuesto la nueva construcción rural. Se implementará una planificación unificada y la construcción de nuevas comunidades rurales para proporcionar suministro de agua, ventilación y calefacción para mejorar el entorno de vida de los agricultores. La vida concentrada reduce el desperdicio de recursos de la tierra y evita que la tierra quede ociosa. Falta planificación para que los agricultores construyan sus propias casas en las zonas rurales. Para apoyar la construcción de nuevas zonas rurales, muchos lugares han dejado de aprobar casas autoconstruidas por los agricultores.

Proteger los recursos de la tierra y prohibir la construcción de viviendas en tierras cultivadas. Con el proceso de urbanización, los recursos de suelo para la construcción urbana y rural son cada vez más escasos. Por un lado, hay escasez de tierra para la construcción urbana y rural y, por otro, es necesario proteger la línea roja de 65.438+800 millones de acres de tierra cultivada para garantizar la seguridad alimentaria nacional. La construcción ilegal de viviendas en tierras de cultivo de zonas rurales tiene una larga historia. Para proteger las tierras cultivadas, muchas regiones han reforzado la revisión de las casas autoconstruidas en las zonas rurales, no permiten la construcción aleatoria de casas y evitan la construcción no autorizada de casas que ocupan tierras cultivadas.

Base jurídica:

El artículo 38 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" establece derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia en áreas de planificación urbana y urbanismo. Antes de la transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y de condado deben proponer la ubicación y otras condiciones de planificación basadas en el plan regulatorio detallado, y la naturaleza del uso y la intensidad del desarrollo de la propuesta. tierras que se transferirán como parte del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.

Para proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción, después de obtener la aprobación, verificación y presentación del proyecto de construcción y firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, deberá presentar la planificación urbana y rural al gobierno popular municipal y distrital. La autoridad competente obtiene un permiso de planificación territorial para la construcción.

Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y condados no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación en el permiso de planificación de terrenos de construcción que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal.