Reglamento de gestión del mercado de la construcción de Tianjin (revisión de 2018)
Los departamentos municipales de carreteras, transporte y gestión portuaria deben cooperar con el departamento administrativo de construcción para realizar el trabajo relevante.
El departamento administrativo de agua será responsable de la supervisión y gestión del mercado de ingeniería de construcción profesional de conservación de agua de acuerdo con la división de responsabilidades.
La supervisión del mercado y otros departamentos administrativos deben realizar trabajos de gestión relevantes de acuerdo con sus respectivas responsabilidades y de conformidad con la ley. Artículo 4 La gestión del mercado de la construcción seguirá los principios de unidad, apertura y orden, y las transacciones de contratación de proyectos de construcción serán abiertas, justas y justas, y no estarán restringidas por región, departamento o industria. Artículo 5 Esta ciudad establecerá y mejorará el sistema de crédito del mercado de la construcción, recopilará, evaluará y publicará la información crediticia de las partes involucradas en las actividades de construcción, proporcionará consultas de información crediticia a la sociedad e implementará un sistema de incentivos a la confiabilidad y castigo por el incumplimiento de confianza. Capítulo 2 Gestión de las Entidades del Mercado de la Construcción Artículo 6 Las unidades constructoras que inviertan en proyectos de construcción tendrán fuentes de recursos correspondientes y asumirán de forma independiente las responsabilidades civiles de conformidad con la ley.
Las empresas de desarrollo inmobiliario se dedicarán a la construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario dentro del alcance que permitan sus niveles de calificación. Artículo 7 Las siguientes unidades dedicadas a actividades de construcción obtendrán los niveles correspondientes de calificaciones o calificaciones de conformidad con la ley:
(1) Unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión de proyectos de construcción;
( 2) Consultoría de costos de proyectos de construcción, agencia de licitación y unidades de inspección de calidad;
(3) Componentes de construcción y unidades comerciales de producción y operación de concreto;
(4) Calificaciones o calificaciones requeridas por el estado de otras unidades. Artículo 8 La unidad de construcción seleccionará una unidad de gestión del proyecto que será responsable de la construcción e implementación del proyecto de construcción de la agencia mediante licitación o encomienda.
La unidad de gestión del proyecto encomendada por la agencia de construcción deberá tener las calificaciones prescritas por el estado y estará equipada con personal de gestión y personal técnico profesional acorde con la escala del proyecto de construcción de acuerdo con las regulaciones pertinentes. de esta ciudad. Artículo 9 El personal que haya obtenido las calificaciones de arquitecto, constructor, ingeniero estructural, ingeniero de supervisión e ingeniero de costos de acuerdo con la normativa nacional y se dedique a actividades profesionales deberá solicitar el registro profesional al departamento administrativo de construcción sin estar registrado; en las correspondientes actividades profesionales.
Los profesionales registrados señalados en el párrafo anterior sólo podrán ejercer en la unidad donde estén registrados. Capítulo 3 Contratación y Contratación de Proyectos de Construcción Artículo 10 La unidad constructora, de conformidad con las normas pertinentes del estado y de esta ciudad, adjudicará proyectos de construcción a unidades contratistas con las calificaciones correspondientes.
Para proyectos de construcción que requieran licitación conforme a ley, el contratista se determinará mediante licitación. Salvo que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario. Artículo 11 El contratista topográfico completará de forma independiente el estudio del proyecto de construcción contratado y no subcontratará el estudio del proyecto de construcción contratado. Artículo 12 El contratista de diseño completará de forma independiente el diseño del proyecto de construcción contratado. Si el contratista de diseño subcontrata partes distintas del cuerpo principal del proyecto de construcción a otras unidades de diseño para el diseño, debe obtener el consentimiento de la unidad de construcción. La unidad de diseño subcontratada deberá contar con el nivel de calificación de diseño correspondiente. El contratista de diseño será responsable de los documentos de diseño subcontratados. Artículo 13 El contratista general de construcción debe completar por sí mismo el proyecto principal del proyecto de construcción contratado; los proyectos profesionales distintos del proyecto principal pueden subcontratarse a unidades de contratación profesional; los servicios laborales del proyecto principal pueden subcontratarse a unidades de subcontratación de mano de obra.
Si el contratista general subcontrata un proyecto de construcción, deberá hacer un acuerdo en el contrato general del proyecto de construcción; si no hay acuerdo, deberá obtener el consentimiento de la unidad de construcción. Artículo 14 Un contratista profesional podrá contratar proyectos profesionales subcontratados por un contratista general, o podrá contratar proyectos profesionales contratados por una unidad de construcción de acuerdo con la reglamentación.
Los contratistas profesionales deben completar ellos mismos los proyectos de subcontratación profesional, y los servicios laborales pueden subcontratarse a unidades de subcontratación laboral. Artículo 15 Los contratistas de construcción tienen prohibido cometer los siguientes actos:
(1) El contratista general subcontrata proyectos de construcción a unidades que no tienen el nivel de calificación correspondiente;
(2) La unidad de contratación general subcontrata el proyecto principal a otras unidades;
(3) No existe ninguna estipulación en el contrato de contratación general, y sin el consentimiento por escrito de la unidad de construcción, el contratista general subcontrata partes distintas a la Proyecto principal contratado por ella Subcontratación a otras unidades;
(4) La unidad de contratación profesional subcontrata el proyecto de construcción por ella contratado a otras unidades de contratación profesional;
(5) La mano de obra. subcontratos de unidades de subcontratación Los servicios laborales que contrata se subcontratan a otras unidades de subcontratación laboral;
(6) Otras actividades de subcontratación ilegales prohibidas por leyes, reglamentos y normas. Artículo 16 Una vez contratado un proyecto de construcción, el contratista general y el contratista profesional determinarán el líder del proyecto, el líder de la dirección de construcción y el líder técnico que sean apropiados para la escala y la complejidad técnica del proyecto, y serán responsables de la ejecución del contrato. , control de progreso, y gestiona principalmente equipos de construcción, suministro de materiales de ingeniería, calidad de ingeniería, seguridad de la construcción, construcción civilizada, costos de ingeniería, mano de obra y empleo, etc.