¿Cómo es estudiar en Taizhou College de la Universidad Normal de Nanjing?
¡Cuéntanos sobre esta escuela! De hecho, no importa si es la evaluación Zhihu de esta escuela o cualquier otra cosa, no puedes creerlo del todo. Después de todo, todos tienen diferentes puntos de vista sobre cada escuela. Esta escuela ha sido muy buena conmigo. Algunas personas pueden decir que estoy exagerando, pero en realidad es por mi propio bien. ¿No es simplemente un soplo fuerte? )
Nuestra escuela es una universidad privada establecida conjuntamente por la Universidad Normal de Nanjing y el gobierno municipal de Taizhou. La Universidad Normal de Nanjing Taizhou College está en Taizhou, no en Nanjing. De hecho, cuando llegué aquí por primera vez, temía que Taizhou fuera una ciudad relativamente subdesarrollada. Porque ya sabes, a la gente le gusta ir a Baidu y habrá muchas cosas que ver en Baidu.
Háblame de la escuela. No estoy alardeando, el ambiente del campus es bastante bueno. Aunque nuestra escuela no es demasiado grande, se necesitan más de diez minutos para caminar desde el dormitorio hasta el edificio de enseñanza. Para mí la distancia está bien. En una escuela tan grande como esa, sólo se tarda menos de media hora en caminar hasta el edificio de enseñanza.
上篇: ¿Haodai es un préstamo en línea regular? 下篇: ¿Cuáles son las disposiciones legales para la venta de casas de familiares directos en Tianjin? 1. ¿Cuáles son las disposiciones legales sobre la compra y venta de casas de familiares directos en Tianjin? ¿Cuáles son los métodos para transferir propiedad entre familiares directos? Existen tres formas principales de transmisión de vivienda entre familiares directos: donación, herencia y venta. 2. Gastos relacionados durante la compraventa de familiares directos, es decir, transferencia directa de bienes inmuebles, el impuesto es aproximadamente el 8% del precio declarado del inmueble (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1% (la única residencia con un certificado de bienes raíces de más de 5 años), impuesto comercial 5,5% (certificado de bienes raíces) Más de 2 años), comprador: impuesto de escritura 1,5%, otros impuestos de transferencia alrededor de unos cientos, todos los puntos impositivos anteriores son menos de 60, si el certificado de propiedad se vende y se transfiere después de cinco años, no se requiere ningún impuesto individual, solo el 1,5% del impuesto sobre la escritura y otros impuestos de transferencia, que son aproximadamente el 1,8% del total. El sistema informático de la oficina de administración de vivienda tiene el precio evaluado más bajo en cada región, y el impuesto se calcula en función de su precio. Si es más bajo, se calculará en función del precio de tasación del sistema. Los agentes inmobiliarios locales en la misma zona. Conoce mejor el precio de tasación porque muchas veces van al traspaso y saben cuánto puede ser el precio más bajo, por lo que se recomienda acudir al agente para averiguarlo. Honorarios: 1. Impuesto de escrituración: 1% para compradores por primera vez. de menos de 90 metros cuadrados; 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda para 90-140 metros cuadrados; 3% del precio de la vivienda para más de 140 metros cuadrados 2. Impuesto comercial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años. 5,5% del precio de la vivienda durante cinco años. También puede consultar a un abogado local. 3. Impuesto sobre la plusvalía: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años. Por menos de cinco años, el pago es el 1% del precio de la vivienda o el 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la vivienda (el valor original de la vivienda). La casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura). 5. Tarifa de transacción de la casa: 6 yuanes/metro cuadrado. Tarifa de registro de bienes raíces: 80,00 yuanes. 7. Tarifa de tasación de la casa: 0,5% del monto de la tasación. Las transacciones residenciales no ordinarias son el 5% del precio de la vivienda, independientemente de si los derechos de propiedad se han obtenido por menos de cinco años. El impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta y el impuesto de timbre se pagan a una tasa de 65.438. + 0,9% del precio de la vivienda y los demás gastos permanecen sin cambios (1) Firmar la carta de confirmación: Llegan el donante y el destinatario. La autoridad de vivienda firma una carta de confirmación y trae los materiales pertinentes, como el certificado de propiedad o el contrato de compra; el acuerdo de obsequio entre el donante de bienes raíces y el donatario indica que el obsequio es la verdadera expresión de la intención del donante, y la aceptación del obsequio es la verdadera expresión de la intención del donatario. También debe agregarse que en el negocio de obsequios. , si el donatario es menor de edad, el certificado de donación emitido por el donante también es legalmente vinculante. Los honorarios deben pagarse al menos al firmar el poder. Todos los honorarios diversos, incluidos los honorarios de inspección y los honorarios de notario de 50 yuanes por cada área. menos de 100 metros cuadrados y tarifas de búsqueda de 100 yuanes (2) Tarifa de tasación: La tarifa de tasación es el 5 ‰ del valor de tasación de la propiedad, pero se cobra al menos 1.000 por cada caso. el precio suele ser inferior al precio de mercado (3) Tasa de notarización de donación: la tasa de notarización de donación es del 2% del precio de tasación (4) Pago de impuestos: el procedimiento de registro de donación es complicado después de la oficina de la autoridad de vivienda. ser reevaluado, que incluye: el impuesto sobre la escritura es el 3% del valor tasado por la autoridad de vivienda; el impuesto de timbre es el 0,5% del valor tasado por la autoridad de vivienda; la tarifa de registro de transferencia de derechos inmobiliarios es de 80 yuanes por pieza (se cobrará una tarifa adicional por ella); cada destinatario adicional) 10 yuanes). Los tres elementos anteriores generalmente los paga el destinatario. También hay una tarifa por transferencia de terreno, que depende de la naturaleza de la propiedad donada. Si no se abona la tasa de transferencia de parte de la casa de reforma habitacional, el donante tendrá que devolverla. Cabe mencionar que si el inmueble donado es para reforma de vivienda, luego de este proceso de donación, el inmueble cambiará de naturaleza y pasará a ser una casa comercial. (5) Emisión de un nuevo certificado inmobiliario Nota: Si el donante y el donatario son parientes inmediatos o por matrimonio, están exentos del impuesto de escrituración. Las donaciones entre padres e hijos o entre marido y mujer están exentas del impuesto sobre escrituración. En primer lugar, existen tres métodos de transferencia entre familiares en nuestro país: donación, herencia y venta, seguidos de venta y transferencia. Luego, debe pagar los impuestos correspondientes, que representan aproximadamente el 8% del precio del reembolso del impuesto a la propiedad. También puede consultar a su abogado local.