¿Qué trámites se requieren para construir una casa sobre los cimientos de una antigua casa rural después de su demolición?

Las casas antiguas en zonas rurales requieren aprobación para su demolición y construcción. Los procedimientos de aprobación pueden variar de un lugar a otro, los detalles son los siguientes:

1. Primero, informe a la aldea para solicitar la demolición de los antiguos y la construcción de otros nuevos, y explique los motivos. Si se trata de una casa en ruinas, algunos lugares requieren tasación y el estado también otorga subsidios para la renovación de casas en ruinas.

2. Una vez que el pueblo esté de acuerdo, preséntalo al municipio para su aprobación. En algunos lugares, el proyecto debe presentarse al departamento a nivel del condado para su revisión y aprobación del área de construcción y la planificación.

3. Solicite las garantías pertinentes una vez completada la aceptación.

Datos ampliados

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 5 Gobiernos populares en todos los niveles y sus departamentos y aldeas pertinentes Los comités alentarán a los aldeanos rurales a construir edificios residenciales de dos pisos o más y renovar las aldeas antiguas de acuerdo con la planificación de aldeas y ciudades comerciales.

Los aldeanos rurales deben usar la tierra de manera racional e intensiva al construir casas, y usar la tierra en estricta conformidad con el plan general de uso de la tierra y la planificación de aldeas y ciudades. Kugaji se puede utilizar en la aldea y no se permite la ocupación de tierras cultivadas para construir casas.

Artículo 6 Cuando los residentes rurales construyan viviendas, deberán obtener derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley. Está prohibida la ocupación ilegal de terrenos para construir viviendas. Está prohibido comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de viviendas rurales.

Solicitud de aprobación

Artículo 7 Los aldeanos rurales que cumplan una de las siguientes condiciones podrán solicitar tierras familiares:

(1) Es realmente necesario por razones como el matrimonio de la nuera. Los hogares están divididos y faltan tierras para sus hogares;

(2) Los extranjeros se han establecido y se han convertido en miembros de organizaciones económicas colectivas y no tienen tierras para sus hogares. ;

(3) Debido a la ocurrencia o prevención de desastres naturales, es realmente necesario reubicarse para implementar la planificación urbana y de mercado y construir instalaciones públicas y empresas de bienestar público en el municipio (ciudad).

Artículo 8 Si los aldeanos necesitan utilizar tierras agrícolas, deberán presentar una solicitud al comité de aldeanos, que será anunciada por el comité de aldeanos y presentada a la reunión de aldeanos o a la reunión de representantes de los aldeanos para su discusión. Después de la discusión y aprobación, se presentará a la agencia de administración de tierras del municipio (pueblo), al departamento de administración de tierras del condado (ciudad) y al gobierno popular del condado (ciudad) para su aprobación. Después de la aprobación por parte del gobierno popular del condado (ciudad), el comité de la aldea anunciará el sitio aprobado para la propiedad.

Artículo 9 Los aldeanos rurales que tengan cualquiera de las siguientes circunstancias no podrán ser autorizados a utilizar tierras familiares:

(1) Los menores de 18 años;

( 2) El área de la propiedad original ha alcanzado los estándares prescritos o puede satisfacer las necesidades de la división del hogar;

(3) Las casas del pueblo se venden o alquilan.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Homeland