Base legal para la expropiación de tierras
El Reglamento de la República Popular China sobre Compensación por Adquisición de Tierras y Demolición está diseñado para satisfacer las necesidades de la construcción económica, construir un hogar mejor y más pacífico para la gente, facilitar el transporte, dar Aprovechar al máximo la conveniencia del transporte moderno, acortar el tiempo en áreas remotas y lograr la integración de las áreas urbanas y rurales. Este reglamento está especialmente formulado con la esperanza de ganar el apoyo y la cooperación de las amplias masas del pueblo. 1. Estándar de compensación para tierras cultivadas, la compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,5 millones de yuanes por mu. 2. Estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas, con una compensación promedio de 58.000 yuanes por mu para tierras secas. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.
Objetividad jurídica:
El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que cuando el estado expropia tierras, será anunciada y organizada por el gobierno popular local en el condado o por encima de él. nivel de acuerdo con los procedimientos legales de implementación. Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación, el estado actual de las tierras , finalidad de la expropiación, normas de compensación, métodos de reasentamiento, seguridad social, etc. en la ubicación de la tierra expropiada. El anuncio se hará dentro del municipio (pueblo), aldea y grupo de aldeanos durante al menos 30 días, y los dictámenes. Se escuchará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros, a los comités de aldea y a otras partes interesadas. Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia. y modificar el plan de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos y en la situación de la audiencia. Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para la indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras. Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.