Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Datong
1. Compensación del valor de la vivienda
El estándar de compensación es el mismo que para el intercambio de derechos de propiedad, pero hay una adición: al calcular la compensación, Se incluye la zona de subvención compartida, el precio se calcula en conjunto.
2. Tarifa de reasentamiento temporal y tarifa de reubicación
De acuerdo con los estándares anteriores, solo se pagarán 12 meses de tarifa de reasentamiento temporal y la tarifa de reubicación es la misma que los derechos de propiedad. tarifa de reubicación de intercambio.
3. Otros conceptos de compensación
Siempre que se cumpla la compensación monetaria, las personas reubicadas también pueden disfrutar de diversos subsidios por dificultades económicas, incentivos de reubicación, pérdidas por producción y suspensión de negocios, y viviendas especiales. compensación, reubicación de electrodomésticos, etc.
1. Indemnización por demolición de viviendas en terrenos colectivos
En la actualidad, las contradicciones en la expropiación colectiva de terrenos son cada vez más prominentes. Nuestro país aún no ha formulado un conjunto de leyes y reglamentos normativos en materia de expropiación de tierras y viviendas colectivas. Las normas de compensación por la expropiación de tierras rurales todavía están dispersas en la ley de gestión de tierras y en los reglamentos locales, pero las normas de compensación son bajas y obviamente no se ajustan al desarrollo real de la economía rural. Las autoridades legales nacionales pertinentes lo están formulando actualmente y aún se desconoce el tiempo específico de implementación. Para facilitar el trabajo de demolición, cada condado y ciudad ha formulado y mejorado los estándares de compensación correspondientes de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y las condiciones locales. Por ejemplo, la provincia de Hebei emitió (2008) el Documento No. 32. La adquisición y demolición de tierras rurales incluye tierras agrícolas y tierras familiares, de la siguiente manera:
2. Compensación por vivienda rural
Porque el país está trabajando arduamente para formular nuevos estándares de compensación para tierras colectivas y expropiación y demolición de viviendas, la indemnización se sigue llevando a cabo de acuerdo con las leyes y reglamentos vigentes, y las casas de la finca sólo se indemnizan como accesorias. Creo que después de que se promulguen las nuevas regulaciones, la compensación se podrá hacer con total referencia a los proyectos de compensación para terrenos y viviendas de propiedad estatal. Esperaremos y veremos. Aquí estimaré brevemente los elementos de compensación: 1. Tarifa de compensación de vivienda; 2. Tarifa de compensación de la vivienda y tarifa de decoración; 3. Tarifa de reubicación y tarifa de reubicación; 4. Subsidios e incentivos por dificultades; 5. Compensación por reubicación de diversos electrodomésticos en la casa; 6. Compensación por pérdidas de explotación de viviendas no residenciales, etc.
Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento de la República Popular China sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es verdaderamente necesario En el caso de expropiación de viviendas, los gobiernos populares municipales y de condado tomarán la decisión de expropiación de viviendas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Proyectos de energía, transporte, conservación de agua organizados e implementados por el gobierno y otras necesidades de construcción de infraestructura;
(3) Proyectos públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes y medio ambiente. y protección de recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno Las necesidades de la causa;
(4) Las necesidades de la construcción de viviendas asequibles proyectos organizados e implementados por el gobierno;
(5) La reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural necesita;
(6) Otras necesidades de interés público previstas en leyes y reglamentos administrativos.