Los propietarios de las casas reubicadas no cooperaron con el traslado.

Análisis legal: Después de solicitar el certificado de propiedad, la casa de reubicación se puede comprar y vender, pero comprar la casa de reubicación sin el certificado de propiedad puede enfrentar grandes riesgos. El procedimiento de reubicación y el cambio de nombre no pueden reemplazar el certificado de propiedad de la vivienda. Debes prestar atención al traslado de la casa de reubicación aquí, pero el riesgo es muy alto.

Las casas de reubicación son casas de reasentamiento. El propietario original debe conservarlo durante cinco años, pagar la tarifa simbólica de transferencia de tierras del propietario original, el impuesto sobre la escritura y otros impuestos, y solicitar el nombre del propietario original, el certificado formal de derechos de propiedad de productos básicos, el certificado de impuesto sobre la escritura y el certificado de tierra antes. pueden ser comprados, vendidos y transferidos libremente a otros.

Si el terreno para la reubicación de viviendas es asignado por el Estado (el terreno demolido pertenece a empresas de bienestar público), solo puede comercializarse durante cinco años y se deben pagar tarifas de transferencia de terrenos de propiedad estatal. El cambio de nombre de la casa de reubicación entre familiares incluye: donación, herencia y venta.

Base jurídica: "La interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 18: Por razones del vendedor, el comprador no obtiene la casa al vencimiento del siguiente período Si se emite el certificado de propiedad, el vendedor será responsable por el incumplimiento del contrato, a menos que las partes acuerden lo contrario:

(1) El período para el registro de propiedad de la casa especificado en el contrato de compraventa de vivienda comercial;

(2) Si el objeto del contrato de compraventa de casa comercial es una casa sin terminar, será de 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa;

(3) El objeto del contrato de compraventa de casa comercial es una casa terminada, y será de 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato.

Si no hay estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato o el monto de la pérdida es difícil de determinar, se puede calcular con base en el precio total de compra pagado y con referencia a las normas para el cálculo de los intereses vencidos. préstamos concedidos por instituciones financieras prescritas por el Banco Popular de China.