Política de devolución de impuestos sobre escrituras para 2023
Reembolso del impuesto sobre la escrituración
1. Si un particular compra una casa individual con una superficie inferior a 144 metros cuadrados o inferior a 120 metros cuadrados (excepto "villa"), Siempre que la casa pertenezca a la familia del comprador (incluida la vivienda única para el comprador, el cónyuge y los hijos menores) puede disfrutar de la política preferencial de reducción y exención del impuesto sobre escrituras.
Específicamente, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1% para la compra de casas con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados. Los residentes rurales con residencia permanente registrada en Chongqing están exentos. impuesto sobre la escritura al comprar casas comunes con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados en ciudades y pueblos de Chongqing por primera vez (nota: El Anuncio No. 2013 ha ajustado la compra de la primera casa a la compra de la única casa para la familia); la compra de una casa con una superficie construida superior a 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados o una casa con una superficie construida inferior a 120 metros cuadrados está sujeta a un impuesto de escritura reducido del 1,5%;
2. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Recaudación de la República Popular China", dentro de los tres años siguientes a la fecha de liquidación definitiva de los pagos de impuestos, si un contribuyente descubre que el impuesto pagado en exceso excede el importe del impuesto a pagar, podrá solicitar a las autoridades fiscales la devolución de los impuestos pagados en exceso.
3. Si compró la casa directamente al desarrollador, el desarrollador ya le cobró un impuesto de escritura del 3 % y lo pagó por usted, y usted cumple con la política de exención del impuesto de escritura para la única vivienda de la familia. Puede reducir o eximir en función de diferentes situaciones:
Una situación es que el impuesto sobre la escritura del 3% recaudado por el desarrollador haya sido declarado y pagado a las autoridades fiscales en lotes. Si este es el caso, vaya directamente a la ventana de recaudación de impuestos sobre escrituras del Centro de Registro de Propiedad de Tierras y Viviendas del distrito de Jiulongpo para gestionar la reducción y exención del impuesto sobre escrituras y los procedimientos de pago excesivo y reembolso;
En otro caso, el desarrollador ya le ha cobrado un impuesto de escritura del 3%, pero no se ha realizado ninguna declaración de lote ni pago de impuestos a las autoridades fiscales (si el impuesto de escritura se paga en lotes se puede verificar en la ventana de recaudación de impuestos sobre escritura local). Durante este período, si descubre que es elegible para la política de reducción y exención del impuesto sobre la escritura para la única casa de su familia, puede pedirle al desarrollador que le devuelva el 3% del impuesto sobre la escritura recaudado, o puede ir a la ventana de recaudación del impuesto sobre la escritura que se encuentra en la planta baja. del Centro de Registro de Propiedad de Tierras y Viviendas del Distrito de Jiulongpo para declarar y pagar el impuesto sobre la escritura. La declaración y pago del impuesto de escritura a una tasa impositiva del 3% dará como resultado un certificado de pago del impuesto de escritura. Si cumple con las condiciones para la exención y el reembolso del impuesto sobre escrituras, vaya directamente a la ventana de recaudación de impuestos sobre escrituras en la planta baja del Centro de registro de propiedad de tierras y viviendas del distrito de Jiulongpo para solicitar el reembolso de impuestos.
4. Se requiere información básica para el reembolso del impuesto sobre la escritura: copia del registro de hogar (el registro de hogar rural debe actualizarse), confirmación original de residentes rurales a urbanos, copia de la cédula de identidad, certificado de matrimonio, certificado original. de familia que no tiene casa (comprador), original y copia del certificado de pago de impuesto de escritura, información bancaria personal, copia del contrato de compra de casa, etc.
En resumen, el contenido anterior son las leyes y regulaciones pertinentes sobre la devolución del impuesto sobre escrituras. En términos generales, si paga demasiado impuesto sobre la escritura, se le reembolsará. Todo lo que tenemos que hacer es presentar la solicitud y enviar los materiales relevantes. El plazo general es de tres años, no pudiendo excederse del mismo. Por supuesto, hay algunas situaciones en las que es posible realizar reembolsos de impuestos. Por ejemplo, para obtener reembolsos de impuestos cuando los talentos se establezcan, busque leyes y regulaciones.