Cinco elementos de la adquisición de buena fe

Los elementos de la adquisición de buena fe son: que el bien se transfiera de buena fe a un precio razonable, que se haya entregado el bien mueble y que se haya registrado el bien inmueble.

La adquisición de buena fe deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. La cosa debe ser mueble o inmueble.

2. disponer de los bienes muebles o inmuebles;

3. El cesionario deberá transferir el bien de buena fe;

4. El cesionario deberá pagar un precio razonable;

5. Los bienes transferidos. Los bienes muebles o inmuebles han sido entregados o registrados.

1. * * * ¿Alguien se ha deshecho de * * * la casa sin autorización?

* * *El propietario de la propiedad debe obtener * * * el consentimiento para vender la casa. El propietario que transfiere la casa de forma privada al cesionario tiene derecho a recuperar del cesionario. p>Sin embargo, si el cesionario hace que alguien lo obtenga de buena fe y pague un precio razonable junto con la producción, * * * alguien puede reclamar daños y perjuicios a alguien que no tiene derecho a disponer de él.

En segundo lugar, ¿es válido un contrato obtenido de buena fe?

Un contrato obtenido de buena fe sigue siendo válido incluso si otros no tienen derecho a disponer de él.

Los requisitos para la adquisición de buena fe son: el transmitente debe ser persona no autorizada, y el cesionario debe ser persona con capacidad civil; en cuanto al objeto, el principio de publicidad inmobiliaria es el registral; Subjetivamente, el cesionario debe ser bondadoso; objetivamente, la adquisición de buena fe debe existir con base en determinados actos jurídicos.

3. ¿Cuáles son las condiciones para adquirir de buena fe sin derecho a disponer?

Las condiciones para obtener de buena fe sin derecho a disponer del bien incluyen principalmente:

1. No tener derecho a disponer del bien mueble o inmueble.

2. El cesionario del bien mueble o inmueble es de buena fe, es decir, sin conocimiento

3. El cesionario ha pagado una contraprestación razonable;

4. Los bienes muebles o inmuebles transferidos han sido registrados o entregados. Finalmente, para proteger el orden público no se aplica el ordenamiento jurídico que no tiene derecho a disponer de objetos perdidos, robados o enterrados.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 311 Si una persona sin derecho a disponer del inmueble transfiere el inmueble o bien mueble al cesionario , el propietario tiene derecho a la Recuperación, salvo disposición legal en contrario, el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o de los bienes muebles bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

El cesionario actúa de buena fe al aceptar el inmueble; o bienes muebles;

(2) Transferencia a un precio razonable;

(3) Se ha registrado el inmueble o bien mueble transferido que de acuerdo con la ley debe inscribirse, y el Los bienes inmuebles o muebles transferidos que no necesitan ser registrados han sido entregados al destinatario. Deja que las personas.

Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a solicitar una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. él.

Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.